Обзор ЖК Вавилон

Жилой комплекс «Вавилон» со стороны напоминает крепость, которая укрывает своих жильцов от внешнего мира, как и стены его знаменитого тезки, «Первого мегаполиса» укрывали своих жителей. Первую очередь жилого комплекса сдали еще в ноябре 2016 года. Вторая вот-вот будет сдана. Что скрывает за своими «стенами» Вавилон, читайте далее в нашем обзоре.

Жилой комплекс Вавилон расположен в Бостандыкском районе, по улице Розыбакиева, ниже ТРЦ Mega Center Alma-Ata (пять минут ходьбы). Практический каждый вам скажет, что это престижный район и нам остается только с этим согласиться. Этот район с экологической стороны гораздо лучше, чем многие части города. Также из окон открывается отличный вид. Помимо этого, факта, можно также добавить, что комплекс находится в окружении школ, университетов и детских садов, но об особенностях внешней инфраструктуры мы расскажем чуть позже.

Со стороны улицы Каблукова проходит Большая Алматинка, где есть ухоженный берег, отлично подходящий для прогулок с семьей. И буквально в пяти минутах езды расположен Парк Первого Президента.

Улица Розыбакиева пересекает буквально весь город с Севера на Юг. А самое главное сам комплекс имеет прямой выход на проспект Аль-Фараби. Ок куда напрямую можно добраться до деловой части города.

Соседство с Mega Center с одной стороны это престижно, а с другой на перекресте Меги довольно часто бывают заторы.

Будем честными, учитывая, что Вавилон – это комплекс элит-класса, то соответственно особой нужды в общественном транспорте у жильцов не возникнет.

Строительство комплекса началось в 2015 году. А уже в ноябре 2016 года была сдана первая очередь. Вторая очередь будет сдана в мае 2017 года.

Комплексу присвоен первый класс (элит), чему он соответствует расположением в престижном и экологически чистом районе, высотой потолков (три метра) и использованными стройматериалами.

На территорию комплекса “Вавилон” шум с улиц не доходит. При этом нет ощущения, что находишься в глухом пространстве.

Каркас здания монолитно-каркасный с заполнением газоблоками. Дом имеет сейсмостойкость 9 баллов. Сейсмошвы идут по зданию и обеспечивают подвижность при раскачивании.

В отделке фасадов использовался жидкий гранит и натуральный травертин в светло-бежевом цвете. Для утепления квартир использовались минерал-ватные плиты, межкомнатные стены из гипсокартона с утеплением. Установленные окна не только шумоизоляционные, но и энергосберегающие. Также в квартирах уже есть радиаторы.

Жилой комплекс состоит из восьми 12-этажных домов. В комплексе два въезда и там же въезды в паркинг. На этажах курсируют два немецких лифта, грузовой и пассажирский. Полы в подъездах и на лестничных площадках облицованы плиткой Kerama Marazzi.

Всего в комплексе 340 квартир. На выбор представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в предчистовой отделке. Площади квартир варьируются от 48,9 до 127,2 кв.м. При этом есть возможность перепланировки и расширения площади.

Площадь однокомнатных от 48,9 до 57,2 кв.м, двухкомнатные квартиры представлены в трех планировках: 81,8, 81,9 и 82,1 кв.м. Трехкомнатные от 100,4 до 127,2 кв.м.

Мы посмотрели самую большую квартиру в жилом комплексе – трехкомнатную, площадью 127,2 кв.м. Стены, пол и потолок уже подготовлены к заключительной отделке. Окна и радиаторы установлены, имеется три санузла. Межкомнатных дверей нет, но есть железная входная. Также есть небольшая кладовая.

Окна квартиры выходят во двор и на улицу Розыбакиева, откуда открывается вид на горы.

Комплекс обслуживается самостоятельно, стоимость 1 кв.м – 111 ютг. Коммунальные услуги - по городскому тарифу.

Во время обзора во дворе комплекса были припаркованы машины. Но в отделе продаж нас заверили, что это временное неудобство. В комплексе предусмотрен двухуровневый паркинг на 220 мест. Но пока его не сдали в эксплуатацию, жильцам разрешили парковаться на территории. После запуска паркинга парковка на территории будет запрещена. По внешнему периметру комплекса находится гостевая парковка.

В центре двора есть спортивная и детская площадки. В отделе продаж нам сказали, вокруг них будут высажены туи и установлены скамейки.

Уже есть освещение на всей территории жилого комплекса.

На входных дверях установлены домофоны, видеонаблюдение ведется по периметру комплекса, охрана, пропускной пункт на въезде, пожарная сигнализация в квартирах и подъездах.

На первых этажах коммерческие помещения с отдельными входными группами. Пока они свободны, но уже известно, что в комплексе скоро появятся мед. клиника, стоматология и детский центр.

Через дорогу от жилого комплекса находится сразу две школы и два детских сада. Также недалеко находится Almaty Management University. Как мы писали выше Вавилон соседствует с ТРЦ Mega Center Alma-Ata, куда можно отправиться за покупками и сводить детей покататься на коньках.

Помимо Рамстора в Mega Center Alma-Ata за продуктами можно отправится в гипермаркет Magnum на Гагарина.

Для любителей спортивного отдыха есть фитнес центры, теннисные клубы, а также можно покататься на велосипедах или устроить пробежку вдоль Большой Алматинки.

Отлично для семейного отдыха подойдет и Парк Первого Президента.

Застройщиком жилого комплекса Вавилон выступил ТОО «Tamerlan». Компания была основана в 1995 году. Изначально компания ориентировалась на управление объектами коммерческой недвижимости и оказании услуг по аренде жилья. Следующим этапом развития компании стало выполнение подрядных работ при строительстве недвижимости. Сегодня компания продолжает развиваться и осваивает новые направления строительного бизнеса.