Обзор ЖК Комфорт

Сегодня мы продолжаем исследовать окрестности проспекта Аль-Фараби, но уже не в деловой, а в жилой его части - за Ботаническим садом и ул. Жарокова. Здесь есть несколько интересных новостроек, одна из которых - жилой комплекс “Комфорт” компании “СеАй KZ”. По целому ряду причин этот комплекс показался нам отличным вариантом для любого покупателя, но обо всем по порядку.  

Комплекс “Комфорт” расположен в 500 метрах от Аль-Фараби, в квадрате улиц Левитана, Кожабекова, Розыбакиева и Гагарина. Но лучшим ориентиром локации новостройки для алматинцев будет близость к торгово-развлекательному центру Mega.

Дом удален от больших транспортных развязок, но тем не менее с транспортом проблем не будет ни у водителей, ни у тех, кто пользуется общественным транспортом. Для последних в районе несколько маршрутов автобусов (30, 31, 81, 123) и троллейбус №1.

Даже оживленная ул. Розыбакиева, на которой расположен ТРЦ Mega, не помешает вашему чуткому сну - от дома до улицы около 200 метров, да и стеклопакеты в новострое хорошие. Параллельная ул. Гагарина не такая оживленная.

Вообще дом находится на достаточно просторной площадке между Гагарина и Розыбакиева, которую несколько лет назад расчистили для массовой застройки. Причем расположенная на юг от новостройки (буквально во дворе!) школа и другие объекты окружающей застройки можно сказать “гарантируют”, что в ближайшие несколько лет никто не закроет жителям “Комфорта” вид на горы. Через дорогу от Гагарина - старая застройка, которой “Комфорт” обязан хорошей инфраструктурой.

Комплекс “Комфорт” - это 10-этажный дом на с 336 квартир (10 подъездов). Сдача дома в эксплуатацию планируется до конца текущего года.

Дом выглядит очень респектабельно. Фасад отделан натуральным камнем - травертином, мрамором, гранитом. Радует глаз и “медное” покрытие мансардного 10-го этажа - оно очень красиво играет в лучах солнца.

В новостройке есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 53 до 165 кв. м. Однако большие квартиры уже распроданы. Самая просторная из оставшихся - 3-комнатная квартира на 129 “квадратов”.

Квартиры сдаются в черновой отделке. Свободная планировка, то есть без перегородок, которые возводятся застройщиком по проекту покупателя.

Со всех сторон из окон открывается хороший вид. На юге, конечно, горы, на запад - вид в сторону ТРЦ Mega, на север - вид на город (который, впрочем за ближайшие полтора года будет частично закрыт новостройкой, чья стройплощадка расположилась недалеко от “Комфорта”), на восток - старая застройка, которая летом утопает в зелени.

На зимних фото все это, конечно, не очень хорошо видно, поэтому советуем посмотреть видео, снятое застройщиком в октябре 2016 года, когда основные строительные работы по новостройке были завершены и началась отделка.

Инфраструктура самого комплекса обещает быть очень хорошей и разнообразной. Но развивать ее будут, вероятно, уже после сдачи дома в эксплуатацию в начале 2017 года.

Под коммерческое использование и инфраструктуру застройщик отвел цокольный и первый этажи дома и отдельное здание во дворе, входящее в единый комплекс с новостройкой. Здесь отводятся места под стоматологию и аптеку, химчистку и салон красоты, оздоровительный центр с полноценным бассейном, а также игровой клуб. Здесь же будет свой детсад на 120 мест.

Территория комплекса будет огорожена и находиться под круглосуточной охраной, въезд и вход будет осуществляться только через пропускной пункт.

Во дворе планируется озеленение, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, беседки и скамейки, и даже свой бульвар (к западу от комплекса).

Также будет 2-уровневый паркинг на 379 мест и дополнительный наземный гостевой паркинг на более, чем 50 мест. Место в подземном паркинге - от 3 до 4 млн тг в зависимости от этажа.

Даже если развитие собственной инфраструктуры по каким-то причинам задержится, ее с лихвой компенсирует инфраструктура района, в котором находится новостройка.

Здесь есть, кажется, все: один из крупнейших в городе ТРЦ Mega, оптовый супермаркет Magnum, детские сады, школы (одна из них - в 5 метрах от новостройки!), поликлиника и медцентры, Центр обслуживания населения, несколько вузов, включая Университет менеджмента Алматы AlmaU (бывшая Международная академия бизнеса, МАБ).

Отдельно стоит отметить близость парков: парк имени Первого Президента Республики, Аллея выпускников, недалеко отсюда и до Ботанического сада Алматы.

Застройщиком по данному объекту является компания «СеАй KZ». “Комфорт” - это не первый ее объект. В 2014-2015 гг. компания построила и успешно заселила два объекта эконом-класса в Алматы и планирует строительство новых объектов, как в южной столице, так и в Астане.

В самой компании говорят, что кроме строительства, они также занимаются проектировкой, дизайном своих объектов, что позволяет минимизировать привлечение посредников и удешевить жилье.

Похвалить застройщика можно среди прочего за хорошую организацию офиса продаж, наличие макета дома и информативный сайт, где компания сообщает покупателям статус строительства объекта, размещает фото и видеосюжеты.

Справедливости ради стоит отметить, что компания немного (буквально на 3-4 месяца) задерживает сдачу дома. Но во время визита на объект стало понятно, что нынешняя дата - начало 2017 года - последняя и пересматриваться уже не будет.