Квартиры в Караганде

Жилье в Караганде за наличные и в рассрочку

Караганда – четвертый по стоимости жилья город в Казахстане (его опережают только Астана, Алматы и Актау). Экономическая нестабильность и здесь привела к заметному снижению долларовых цен. С конца 2015 года недвижимость в г. Караганда в среднем подешевела на 20-30%, упала и арендная плата (на 15-35%).

По мнению экспертов рынка недвижимости, кризис – удачный период для поиска и покупки квартиры. Потенциальные покупатели со сбережениями могут смело давать запрос «куплю квартиру»: они будут выбирать из большого количества предложений и при этом добиваться больших скидок. Если это срочная продажа квартир в Караганде, вполне реально выторговать у продавца до 25% дисконта. Так что для тех, кто ищет себе новое жилье или подбирает объект для инвестиций, 2016 год – хорошее время для проведения сделки.

Выбор квартиры – на что обратить внимание

Дав объявление «ищу квартиру», покупателю необходимо быть готовым к потоку предложений. Как же выбрать из всех возможных вариантов оптимальный?

1) Чтобы покупка квартиры в Караганде не стала разочарованием, специалисты рынка недвижимости рекомендуют определиться – какой объект в вашем случае будет предпочтительнее с точки зрения назначения. Так, если молодому человеку, начинающему свою карьеру, вполне подойдет скромная «однушка», то молодой семье, планирующей рождение ребенка, стоит присматриваться хотя бы к двухкомнатным квартирам. Не менее важна локация объекта. Убедитесь – есть ли неподалеку от заинтересовавшей вас квартиры в Караганде детский сад, школа или, как минимум, удобный подъезд и выход к общественному транспорту. Если жилье покупается с целью дальнейшей сдачи в аренду, предварительно ознакомьтесь с ситуацией – поинтересуйтесь, где и какие объекты пользуются наибольшим спросом.

2) Перед покупкой сориентируйтесь – сколько стоят квартиры в Караганде с учетом местоположения здания и его особенностей (новый, старый дом). Не ограничивайтесь фотографиями объекта, посетите его лично и внимательно осмотрите все вокруг. Стоимость жилья зависит от множества факторов, включая:

- возраст (год постройки и срок эксплуатации объекта, например введение в эксплуатацию – I квартал 2016 года);

- материалы (панельные дома – дешевле, кирпичные – дороже);

- расположение дома (где: в центре города, на окраине, в 5 минутах ходьбы от остановки?);

- расположение квартиры, этажность (зачастую квартиры на первом и последнем этажах дешевле, так же как и торцевые квартиры);

- наличие балконов, пластиковых окон;

- площадь и планировка жилья (высокие потолки, типичная или индивидуальная планировка);

- экологичность района (квартиры в зданиях поблизости промышленных комплексов обычно недорогие).

3) Если вам попалось объявление «продам квартиру в Караганде с евроремонтом», следует понимать, что цена такого жилья – выше средней. Поэтому тем, кто хочет сэкономить, стоит присмотреться к недорогим объектам без ремонта. Работы по благоустройству можно произвести и позже. Однако будьте осторожны и внимательно изучите жилую площадь, чтобы объективно оценить предстоящий фронт работ по предложению «продам квартиру, требуется ремонт». Одно дело, если требуется финишная отделка, и совсем другое – если капитального вмешательства требуют стены.

Самих продавцов, которые хотят заработать при реализации недвижимости за счет эффектно представленного на фото дизайнерского интерьера, специалисты предупреждают: продажа таких объектов обычно компенсирует не более 50% вложенных средств. Покупатели неохотно доплачивают за фантазии дизайнеров, при этом многие предпочитают провести реконструкцию помещения по своему вкусу (особенно это касается элитного жилья). Как показывает практика, подавляющее большинство покупателей – консерваторы, поэтому чересчур оригинальные планировка и отделка часто вызывают неприятие.

Как купить квартиру в Караганде недорого

Приобрести дешевые новые квартиры в Караганде предлагает ряд застройщиков. В городе строятся более 15 новых жилых комплексов (в том числе эконом-класса и повышенной комфортности). Введение в эксплуатацию нескольких объектов запланировано уже на 2016–2017 гг. Преимущества предложения – возможность сэкономить при 100% оплате наличными и приобретение квартиры в рассрочку.

У разных застройщиков индивидуальные условия продажи. Так, в одних случаях рассрочка предполагает внесение первого транша в размере 50% и разбивку остальной суммы еще на 2 платежа, без процентов (до конца строительства). В других случаях первоначальный взнос составляет 10-30%, рассрочка предоставляется на 2 года, но придется заплатить проценты (обычно 10%).

Дешевые варианты есть и на вторичном рынке. Это предложение подойдет только тем, у кого есть нужная сумма денег на покупку. На максимальную скидку можно рассчитывать в том случае, если продавец реализует жилье в срочном порядке и ему некогда ждать более выгодного покупателя.

Комфортная покупка и продажа квартир в Караганде: объявления в интернете

Рынок недвижимости Караганды предлагает достаточно большое количество объектов, а также разные варианты приобретения жилья. Кому-то повезет стать участником социальной программы, кто-то планирует воспользоваться преимуществами системы жилищных строительных сбережений (ЖССБ), кто-то рассматривает предложения вторичного рынка, а кому-то интересны исключительно объекты-новострои. Как сориентироваться на рынке?

В этом продавцам и покупателям недвижимости поможет онлайн-сервис. Здесь можно не спеша выбрать и купить квартиру в Караганде, отфильтровав поиск по важным критериям. Благодаря простому и удобному сервису, владельцы квадратных метров и застройщики могут выставить свои предложения по продаже дома, участка или квартиры в Караганде с фото. Преимущества сервиса: круглосуточный доступ; регулярно обновляемая база данных; подробная информация об объекте (в объявлениях предоставлены фото и описание, указываются цены на квартиры за 1 кв.м и общая); детальная настройка поиска, сортировка (можно отдельно отфильтровать самые свежие или самые недорогие предложения).