Квартиры в Шымкенте

Найдено всего: 878
Сортировать
Шымкент, улица Орынбай акына
8 200 000 тг
240 469 тг/м2
Из лоджии сделана 3 - ья комната, пластиковые окна, металлическая дверь, домофон. С мебелью, телевизор, холоди...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
34,1 м2
2 комнат
Квартира
Шымкент, 17-й микрорайон, улица Жандарбекова, 16
15 000 000 тг
234 375 тг/м2
Срочно продается 3 комн 2 этаж 103 серия идеальная чистая уютная с евро ремонтом, ремонт с нуля до 100% делали...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
64 м2
3 комнат
Квартира
Шымкент, улица Мадели кожа
25 200 000 – 55 160 000 тг
280 000 тг /м2
Жилой комплекс "Казахстан" - жилье будущего. Оцените все прелести урбанизации образца ХХI века и нового уровня комфорта. Если сейчас вы решите вложить деньги в свою будущ...
2 комнат
25 200 000 тг
90 м2
3 комнат
40 040 000 тг
143 м2
4 комнаты
55 160 000 тг
197 м2
Проверено Homsters
месяц назад
Информация и стоимость этого объекта актуальны
Наши специалисты проверили это объявление на предмет соответствия реальности — все в полном порядке!
2013 г.
90 — 197 м2
2 — 4 комнат
13/15/17 этажей
Все квартиры 
Шымкент, улица Бостандык, 38
11 000 000 тг
192 982 тг/м2
Аскарова-Пошанова можно под Бизнес сосед строется подвал в подарок сухой рядом кафе Хасан-Ата школа 23тея пере...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
57 м2
3 комнат
Квартира
Шымкент, Кайтпас-1, улица Адилет
6 000 000 тг
107 143 тг/м2
Срочно продаётся квартира,77 серия, имеется хоз. постройки, гараж, пластиковые окна,автономное отопление,тихий...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
56 м2
3 комнат
Квартира
39 025 000 – 68 180 000 тг
350 000 тг /м2
Квартира-мечта в престижном районе - это жилой комплекс Изумруд первого класса комфортности.Комплекс расположен на оптимальном расстоянии от улиц Рыскулова и Конаева. Это...
2 комнат
39 025 000 тг
111,5 м2
3 комнат
47 950 000 тг
137 м2
5 комнат
68 180 000 тг
194,8 м2
Проверено Homsters
месяц назад
Информация и стоимость этого объекта актуальны
Наши специалисты проверили это объявление на предмет соответствия реальности — все в полном порядке!
2 кв. 2016 г.
112 — 195 м2
2 — 5 комнат
8 этажей
Все квартиры 
Благоустроенная 4-х комнатная квартира в 8-м микрорайоне, состояние отличное, 103 серия, 5-й этаж из 5-и. Не з...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
78 м2
4 комнаты
Квартира
9 500 000 тг
190 000 тг/м2
Идеальный вариант и вся инфроструктура в шаговой доступности. квартира 8 микрар.14 дом 103 серии лоджа не угло...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
50 м2
2 комнат
Квартира
Шымкент, проспект Бауыржан Момышулы
Продажи завершены
Новый жилой комплекс по бульвару Кунаева расположен в развитом микрорайоне Шымкента. В десяти минутах от дома находятся парк имени Абая, стадион имени Кажимукана, теннисн...
2 комнат
85 м2
2 комнат
90 м2
2 комнат
98 м2
2012 г.
85 — 98 м2
2комнат
13 этажей
Все квартиры 
Шымкент, проспект Тауке хана, 4
18 000 000 тг
260 870 тг/м2
Находится в центре города!!! Тауке-хана, 4. Рядом ЮКГУ и Акимат, остановка "Технологический", магазины, до МЕГ...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
69 м2
3 комнат
Квартира
Благоустроенная 3-х комнатная квартира по пр.Кабанбай Батыра, состояние отличное, душевая, перепланировка, общ...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
58 м2
3 комнат
Квартира
Шымкент, улица Доллорес
Продажи завершены
Жилой комплекс Сункар расположен в центре города, неподалеку от парка имени Абая и Дворца спорта. Возведен возле перекрестка Конаева и проспекта Тауке хана, что способств...
2 комнат
81,82 м2
3 комнат
98,51 м2
4 комнаты
113,71 м2
2012 г.
82 — 114 м2
2 — 4 комнат
10 этажей
Все квартиры 
Шымкент, улица Алга
14 200 000 тг
182 051 тг/м2
4хкомнатная в 17 мкр. на 3 этаже, 103 серия. В хорошем состоянии, чистая без долгов. Хорошее расположение. Лод...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
78 м2
4 комнаты
Квартира
14 000 000 тг
264 151 тг/м2
Интересует обмен на 4-х комнатную квартиру. Дополнительная информация: — Автономное отопление. — Пластико...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
53 м2
3 комнат
Квартира
Продажи завершены
Элитный жилой комплекс Керемет в Шымкенте расположен в центре города, в микрорайоне Спортивный. Здесь удобная транспортная развязка и высокоразвитая инфраструктура. Рядом...
2 комнат
104,45 м2
5 комнат
213,6 м2
5 комнат
340,8 м2
2013 г.
104 — 341 м2
2 — 5 комнат
9 этажей
Все квартиры 
Шымкент, микрорайон Восток, 111
14 900 000 тг
212 857 тг/м2
Не угловая, железная дверь, теплые полы, ламинат на полах, стены все отшпаклеванны-ровные, дорогой кафель, душ...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
70 м2
3 комнат
Квартира
Шымкент, улица Алга
15 000 000 тг
227 273 тг/м2
3-х комнатная квартира индивидуальной планировки, расположена по адресу ул.Гагарина 137 а, расположена над маг...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
66 м2
3 комнат
Квартира
Шымкент, улица Рыскулова
22 024 800 – 39 261 600 тг
342 000 тг /м2
Новая квартира в великолепном жилом комплексе Биик - это комфортное и современное жилье в центре города. Изысканный дизайн, грамотная планировка квартир и высокий уровень...
1 комнат
22 024 800 тг
64,4 м2
2 комнат
23 392 800 тг
68,4 м2
3 комнат
39 261 600 тг
114,8 м2
Проверено Homsters
месяц назад
Информация и стоимость этого объекта актуальны
Наши специалисты проверили это объявление на предмет соответствия реальности — все в полном порядке!
4 квартал 2016
64 — 115 м2
1 — 3 комнат
16 этажей
Все квартиры 
Шымкент, улица Казыбек би, 6
17 500 000 тг
350 000 тг/м2
Дом кирпичный, 1973 г.п., евроремонт, санузел раздельный, интернет оптика, утепленный потолок, пластиковые окн...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
50 м2
2 комнат
Квартира
18 000 000 тг
185 567 тг/м2
Дом кирпичный, 1996 г.п. Этаж 3 из 5 Площадь 97м2 Состояние евроремонт Санузел раздельный Балкон Пла...  
Загружено роботом
11 часов назад
Объявление загружено автоматически из интернета
97 м2
3 комнат
Квартира

Шымкент – город будущего

Президент Казахстана еще в 2013 году выразил уверенность в том, что Шымкент способен стать третьим по величине городом Республики. Помимо того что Шымкент один из старейших городов страны, он является важным промышленным центром – здесь работает около семи десятков производственных компаний разного масштаба и направления.

Согласно утвержденной в 2015 году концепции развития Шымкента в период с 2016 по 2020 годы, город ожидает трехкратное увеличение территории (в том числе строительство микрорайонов) и появление множества новых объектов: жилых комплексов, где будут представлены недорогие (эконом-вариант) и элитные квартиры; торгово-развлекательных центров; социальных и культурных проектов; инфраструктурных объектов (автомобильные развязки, очистные сооружения и другие).

Уже в 2015 году в разных районах города были переданы в эксплуатацию 37 современных многоэтажек. Ввиду этого покупка квартиры в Шымкенте является весьма своевременным и дальновидным решением, тем более что цена на недвижимость здесь вполне конкурентоспособна. По статистике, по дороговизне жилья Шымкент занимает 8-9 место в Казахстане. Присмотреться к недвижимости в областном центре Южно-Казахстанской области (ЮКО) стоит и тем, кто подыскивает жилье для семьи, и тем, кто подбирает объект для инвестиций.

Ждать или покупать квартиру?

Экономическая турбулентность, вызванная в том числе падением цен на нефть, играет на руку тем, кто запланировал купить квартиру в Шымкенте. 2016 год, как утверждают эксперты рынка недвижимости, это год покупателей, которые могут рассчитывать на значительные скидки и лояльные условия со стороны продавцов и застройщиков.

Однако, просматривая достаточно привлекательные предложения по продаже квартир в Шымкенте, многие задаются вопросом: может, стоит еще ждать снижения цен? Достиг ли рынок недвижимости дна?

Точный прогноз сегодня не готов дать никто, поскольку ценовая ситуация достаточно динамична, ведь на нее влияет сразу несколько факторов. Ухудшение платежеспособности населения, а также сворачивание ипотечных программ провоцируют снижение стоимости недвижимости. Появление в продаже залоговых объектов (жилья, которое банк забирает за невыплату кредита) также позволяет сбить цены на квартиры в Шымкенте. Все это в общем итоге привело к тому, что недвижимость в Казахстане, в том числе в самых перспективных городах, потеряла до 10-20% стоимости (в долларовых ценах), число сделок в 2015 году снизилось в среднем на 30 %.

Вместе с тем эксперты считают, что дальнейшего обвала ожидать не стоит, ввиду того что застройщики не будут продавать свои объекты ниже себестоимости, и, кроме того, уменьшается число новых проектов (государственные программы урезаются, условия ипотечного кредитования ужесточаются, начатые объекты замораживаются).

Определяя, сколько стоит квартира в Шымкенте, покупателям приходится оценивать объект и в долларах, и в тенге. Тенденция на рынке такова, что долларовая цена падает заметно быстрее, чем увеличивается стоимость недвижимости в национальной валюте, что, безусловно, выгодно покупателю.

Продажа квартир в Шымкенте – что ищут покупатели?

Наибольший интерес в начале 2016 года представляет максимально дешевое жилье, например небольшая одно- или двухкомнатная квартира.

Самый высокий спрос – на новые квартиры. Потенциальных покупателей новые строящиеся жилищные комплексы привлекают по нескольким причинам: удобная локация, современные технологии, дополнительный сервис, юридическая чистота объектов и лояльные условия покупки. Застройщики и инвесторы снижают долларовую стоимость квадратных метров, а также предлагают на выбор несколько вариантов расчетов. Для тех, кто планирует купить квартиру в рассрочку, скидка в среднем составляет 10% (при условии внесения 50% аванса и еще 50% в течение 1 года, либо же несколько платежей до завершения строительства, а то и дольше). Для тех, кто готов рассчитаться сразу, скидка может быть даже выше 15%. Многие продавцы идут на уступки и по уровню курса доллара к тенге.

Вместе с тем строящиеся объекты несут некоторые риски – по разным причинам (в том числе финансовым) строительство может быть остановлено на неопределенное время. Поэтому, перед тем как сделать первый транш за новостройку, убедитесь, что вы работаете с надежным застройщиком. О благонадежности инвестора в первую очередь говорит успешный опыт работы на рынке и ранее введенные в эксплуатацию объекты.

Многие владельцы вторичного жилья пытаются удержать стоимость квартир в Шымкенте на докризисном уровне, поэтому на начало 2016 года, как утверждают риелторы, в этом сегменте наблюдается затишье, в том числе из-за того, что уменьшилось количество предложений. Такую недвижимость все же можно купить на выгодных условиях, если владелец заинтересован в быстрой продаже. «Просел» и рынок частного сектора – дома сейчас менее интересны покупателям, чем жилье в многоэтажках, так что все чаще предлагают обмен – дом на квартиру в Шымкенте. Исключением являются разве что элитные постройки – объем продаж роскошных коттеджей остался на прежнем уровне.

Сотни объявлений с описаниями и фото – на одной площадке

Новые технологии существенно упрощают нашу жизнь. Выбирать, продавать и покупать жилье тоже стало проще.

Покупателям теперь не нужно тратить время на поездку по заведомо неподходящим объектам, не нужно обращаться в редакцию газеты, чтобы подать объявление «ищу квартиру в Шымкенте». Для получения доступа к огромной базе выставленных на реализацию объектов не нужно обращаться к риелторам.

Просмотреть предложения или разместить свои запросы можно удаленно, из дома или офиса – на страницах онлайн-площадки. Укажите главные критерии по поиску подходящего объекта, и система выдаст сотни актуальных объявлений, в том числе про продажу участков, домов или обмен квартир в Шымкенте.

Как пользоваться сервисом:

- размещайте объявления в удобное для вас время, из любой точки, где есть Интернет;

- настраивайте поиск объектов недвижимости по значащим для вас критериям (цена, расположение, тип недвижимости – первичка, вторичка и т.д.);

- оценивайте объект визуально – всем, кто планирует купить квартиру в Шымкенте, доступны фото жилья и прилегающей территории.


На карте отображается 1-20 из объектов