Квартиры в Шымкенте

Шымкент – город будущего

Президент Казахстана еще в 2013 году выразил уверенность в том, что Шымкент способен стать третьим по величине городом Республики. Помимо того что Шымкент один из старейших городов страны, он является важным промышленным центром – здесь работает около семи десятков производственных компаний разного масштаба и направления.

Согласно утвержденной в 2015 году концепции развития Шымкента в период с 2016 по 2020 годы, город ожидает трехкратное увеличение территории (в том числе строительство микрорайонов) и появление множества новых объектов: жилых комплексов, где будут представлены недорогие (эконом-вариант) и элитные квартиры; торгово-развлекательных центров; социальных и культурных проектов; инфраструктурных объектов (автомобильные развязки, очистные сооружения и другие).

Уже в 2015 году в разных районах города были переданы в эксплуатацию 37 современных многоэтажек. Ввиду этого покупка квартиры в Шымкенте является весьма своевременным и дальновидным решением, тем более что цена на недвижимость здесь вполне конкурентоспособна. По статистике, по дороговизне жилья Шымкент занимает 8-9 место в Казахстане. Присмотреться к недвижимости в областном центре Южно-Казахстанской области (ЮКО) стоит и тем, кто подыскивает жилье для семьи, и тем, кто подбирает объект для инвестиций.

Популярные запросы при поиске квартир в Шымкенте:

• Продажа квартир в Шымкенте
• Купить квартиру в Шымкенте
• Обмен квартир в Шымкенте

Ждать или покупать квартиру?

Экономическая турбулентность, вызванная в том числе падением цен на нефть, играет на руку тем, кто запланировал купить квартиру в Шымкенте. 2016 год, как утверждают эксперты рынка недвижимости, это год покупателей, которые могут рассчитывать на значительные скидки и лояльные условия со стороны продавцов и застройщиков.

Однако, просматривая достаточно привлекательные предложения по продаже квартир в Шымкенте, многие задаются вопросом: может, стоит еще ждать снижения цен? Достиг ли рынок недвижимости дна?

Точный прогноз сегодня не готов дать никто, поскольку ценовая ситуация достаточно динамична, ведь на нее влияет сразу несколько факторов. Ухудшение платежеспособности населения, а также сворачивание ипотечных программ провоцируют снижение стоимости недвижимости. Появление в продаже залоговых объектов (жилья, которое банк забирает за невыплату кредита) также позволяет сбить цены на квартиры в Шымкенте. Все это в общем итоге привело к тому, что недвижимость в Казахстане, в том числе в самых перспективных городах, потеряла до 10-20% стоимости (в долларовых ценах), число сделок в 2015 году снизилось в среднем на 30 %.

Вместе с тем эксперты считают, что дальнейшего обвала ожидать не стоит, ввиду того что застройщики не будут продавать свои объекты ниже себестоимости, и, кроме того, уменьшается число новых проектов (государственные программы урезаются, условия ипотечного кредитования ужесточаются, начатые объекты замораживаются).

Определяя, сколько стоит квартира в Шымкенте, покупателям приходится оценивать объект и в долларах, и в тенге. Тенденция на рынке такова, что долларовая цена падает заметно быстрее, чем увеличивается стоимость недвижимости в национальной валюте, что, безусловно, выгодно покупателю.

Как еще люди ищут недвижимость в Шымкенте:

• Обмен дом на квартиру в Шымкенте
• Цены на квартиры в Шымкенте
• Недвижимость в Шымкенте квартиры

Продажа квартир в Шымкенте – что ищут покупатели?

Наибольший интерес в начале 2016 года представляет максимально дешевое жилье, например небольшая одно- или двухкомнатная квартира.

Самый высокий спрос – на новые квартиры. Потенциальных покупателей новые строящиеся жилищные комплексы привлекают по нескольким причинам: удобная локация, современные технологии, дополнительный сервис, юридическая чистота объектов и лояльные условия покупки. Застройщики и инвесторы снижают долларовую стоимость квадратных метров, а также предлагают на выбор несколько вариантов расчетов. Для тех, кто планирует купить квартиру в рассрочку, скидка в среднем составляет 10% (при условии внесения 50% аванса и еще 50% в течение 1 года, либо же несколько платежей до завершения строительства, а то и дольше). Для тех, кто готов рассчитаться сразу, скидка может быть даже выше 15%. Многие продавцы идут на уступки и по уровню курса доллара к тенге.

Вместе с тем строящиеся объекты несут некоторые риски – по разным причинам (в том числе финансовым) строительство может быть остановлено на неопределенное время. Поэтому, перед тем как сделать первый транш за новостройку, убедитесь, что вы работаете с надежным застройщиком. О благонадежности инвестора в первую очередь говорит успешный опыт работы на рынке и ранее введенные в эксплуатацию объекты.

Многие владельцы вторичного жилья пытаются удержать стоимость квартир в Шымкенте на докризисном уровне, поэтому, как утверждают риелторы, в этом сегменте наблюдается затишье, в том числе из-за того, что уменьшилось количество предложений. Такую недвижимость все же можно купить на выгодных условиях, если владелец заинтересован в быстрой продаже. «Просел» и рынок частного сектора – дома сейчас менее интересны покупателям, чем жилье в многоэтажках, так что все чаще предлагают обмен – дом на квартиру в Шымкенте. Исключением являются разве что элитные постройки – объем продаж роскошных коттеджей остался на прежнем уровне.

ТОП запросы в поиске:

• Стоимость квартир в Шымкенте
• Ищу квартиру в Шымкенте
• Недвижимость в Шымкенте продажа квартир

Сотни объявлений с описаниями и фото – на одной площадке

Новые технологии существенно упрощают нашу жизнь. Выбирать, продавать и покупать жилье тоже стало проще.

Покупателям теперь не нужно тратить время на поездку по заведомо неподходящим объектам, не нужно обращаться в редакцию газеты, чтобы подать объявление «ищу квартиру в Шымкенте». Для получения доступа к огромной базе выставленных на реализацию объектов не нужно обращаться к риелторам.

Просмотреть предложения или разместить свои запросы можно удаленно, из дома или офиса – на страницах онлайн-площадки. Укажите главные критерии по поиску подходящего объекта, и система выдаст сотни актуальных объявлений, в том числе про продажу участков, домов или обмен квартир в Шымкенте.

Как пользоваться сервисом:

- размещайте объявления в удобное для вас время, из любой точки, где есть Интернет;

- настраивайте поиск объектов недвижимости по значащим для вас критериям (цена, расположение, тип недвижимости – первичка, вторичка и т.д.);

- оценивайте объект визуально – всем, кто планирует купить квартиру в Шымкенте, доступны фото жилья и прилегающей территории.

Вместе с "купить квартиру в шымкенте" часто ищут:

• сколько стоит квартира в Шымкенте
• купить квартиру в Шымкенте с фото