ЖК Времена года

Обзор ЖК Времена года

Астана, район Есиль, проспект Кабанбай батыра, 48
Цена за метр квадратный от 260 тыс тг/м²

Расположение и транспорт
4

Собственная инфраструктура
5

Окружающая инфраструктура
5

История застройщика
5

Связаться с ЖК Времена года

ЖК Времена года
независимый эксперт по недвижимости Homsters.kz

ЖК Времена года

:

ЖК ЛЕТО – БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО ДОМ

Про ЖК “Времена года” я не слышала, до недавнего времени. Но после того как я попала в этот район, увидела интересную задумку! Большое количество домов, не сильно похожих друг на друга на первый взгляд, оказываются одним целым, показывая времена года! На данный момент построены жилые комплексы “Осень”, “Зима”, “Весна” и идет строительство ЖК “Лето”, который является логичным завершением проекта. Давайте посмотрим, в чём его изюминка. 

Расположение и транспорт

Находится данный ЖК на левом берегу, квадрат улиц: Керей, Жанибек хандар, Сауран, 24 улица и пр. Кабанбай батыра. Недалеко можно увидеть на фото в галерее Центр Олимпийской подготовки по велосипедному спорту, стадион Астана Арена, ледовый дворец Алау. Строятся также Астана LRT, дворец единоборств и ботанический сад. Чуть дальше павильон Нур Алем, ТРЦ Mega Silk Way, парк “Президентский”, монумент Байтерек, ТРЦ Хан Шатыр, ТРЦ Керуен и ТРЦ Сарыарка.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3
ЖК Времена года -  - Photo â„–4
ЖК Времена года -  - Photo â„–5

С ближайшей остановки можно уехать на 40, 50, 51, 53, 60 и 61 автобусах. Если пройтись минут 10, то можно сесть еще на 8 автобусов (10, 303, 12, 308, 309, 301, 302, 37). Всего получается 14 автобусов, достаточно много для левого берега.

Один из минусов данного расположения в том, что если Вы добираетесь с правого берега в час пик, будьте готовы к очень долгой дороге домой. И также минус для тех, кто любит простор, это наличие высоток вокруг. Но это левый берег, что поделать…

Отличное расположение для любителей левого берега и активной жизни. Недостатком можно считать стройку, которая не будет прекращаться пару лет, пока все очереди жилого комплекса Лето не будут построены.  

4 / 5

ЗНАКОМЬТЕСЬ, “ЛЕТО”

Если у вас будет возможность посетить территорию данного ЖК, Вы увидите отличия между разными комплексами. “Зима” выполнена по большей степени в холодных тонах (синий, голубой, белый), “Осень” показывает нам все оттенки коричневого цвета, “Весна” - что-то среднее между осенью и зеленым “Летом”. Каждый блок, как и каждое время года, имеет свою особенность и характерную черту. В блоке Лето, о котором мы поговорим сегодня, будет царить круглый год теплая атмосфера.

По генплану ЖК Лето состоит из четырех домов: Лето 1, Лето 2, Лето 3 и Лето 4. На момент моего посещения близилось к завершению строительство ЖК Лето 1-1, срок сдачи август 2018. Лето 1-2, готовность - 70%. Срок сдачи декабрь 2018 года. В галерее можете увидеть фото практически готового здания и основания следующих блоков “Лета” с видом на будущий ботанический сад.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3
ЖК Времена года -  - Photo â„–4
ЖК Времена года -  - Photo â„–5
ЖК Времена года -  - Photo â„–6
ЖК Времена года -  - Photo â„–7

Дом монолитный, фасад – немецкий креотон (керамика), утеплитель мин.плита 150 мм ширина. Принцип постройки – стена к стене, газоблочная кладка, с добавлением еще одного слоя для того, чтобы уменьшить слышимость.

В доме “Лето 1-2” будет 178 квартир (1, 2, 3 и 4-х комнатные), по 8 на каждом этаже.

В ЖК большой выбор планировок, квадратура варьируется от 43 до 340 м². Однокомнатные квартиры мне показались немного тесными. Остальные планировки отличаются интересной задумкой. Есть отличные планировки с большими и удобными гостиными для семейных посиделок или приема гостей. Также порадовало наличие нескольких санузлов.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3
ЖК Времена года -  - Photo â„–4
ЖК Времена года -  - Photo â„–5
ЖК Времена года -  - Photo â„–6

В проекте имеются квартиры с чистовой, и улучшенной черновой отделкой. Чистовая отделка включает в себя всё, кроме мебели и техники, т.е. обои, межкомнатные двери, ламинат, розетки, сантехника и прочее. Улучшенная черновая подразумевает окна, модульные счетчики, радиаторы, подключение к инженерным сетям.

В “Лето 1-2” есть демонстрационный 9 этаж. Здесь потенциальные покупатели смогут посмотреть, как будут выглядеть квартиры после ремонта. Перепланировка возможна.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3
ЖК Времена года -  - Photo â„–4
ЖК Времена года -  - Photo â„–5
ЖК Времена года -  - Photo â„–6
ЖК Времена года -  - Photo â„–7
ЖК Времена года -  - Photo â„–8
ЖК Времена года -  - Photo â„–9
ЖК Времена года -  - Photo â„–10
ЖК Времена года -  - Photo â„–11

Также на 9-ом демо-этаже показаны образцы сантехники, дымовые датчики, которые были проверены ранее (фото в галерее). Дом радует тройными стеклопакетами по немецким стандартам.

Тариф по коммунальным услугам устанавливается после ввода в эксплуатацию. Ориентировочная стоимость 85 тенге. Обслуживает компания BI Service.

Отдельно стоит сказать о прекрасном виде из окна на будущий ботанический сад. Но минус в том, что пока не достроятся все дома, малая часть квартир будет видом на стройку и шума скорее всего тоже не избежать.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3

Окружающая инфраструктура

В шаговой доступности будет школа, даже нет необходимости переходить дорогу, тут же заправка Nomad, автомойка, KFC, и несколько аптек, супермаркетов и прочих необходимых для жизни магазинов. Большой плюс в том, что соседние блоки (Осень, Зима и Весна) уже давно заселены и люди имеют всё необходимое для жизни.

Окружающая инфраструктура радует своей полнотой: большое количество супермаркетов, торговых центров, детсадов, школ и т.д.

5 / 5

Собственная инфраструктура

Подъезд очень светлый и красивый, украшен картинами с изображением природы. В лифте планируется сделать нижние кнопки для детей и людей с ограниченными возможностями. Сами двери лифта будут достаточно широкими для колясок. в комплексе также предусмотрены пандусы.

У данного ЖК будут свои собственные зоны отдыха (беседки, скамейки), детские и спортивные площадки, зона Workout. Также благодаря тому, что все ЖК соединены общим двором, детям и всем желающим заниматься спортом предоставлен большой выбор площадок.

ЖК Времена года -  - Photo â„–1
ЖК Времена года -  - Photo â„–2
ЖК Времена года -  - Photo â„–3
ЖК Времена года -  - Photo â„–4
ЖК Времена года -  - Photo â„–5
ЖК Времена года -  - Photo â„–6

Помимо всего этого разнообразия на первом этаже будет колясочная. Застройщик пообещал организовать досуговой центр для пенсионеров.

Еще одно преимущество — это подземный паркинг на 132 места (места продаются), что подразумевает двор без машин, благодаря чему можно не опасаться за своих детей. Предусмотрены видеонаблюдение, кодовые замки и шлагбаумы.

У комплекса отличная собственная инфраструктура. За что он получает “пятерку”.

5 / 5

История застройщика

Застройщик комплекса “Времена года” - BI Group. Крупный строительный холдинг был основан еще в 1995 году. Помимо строительства жилых комплексов всех типов и классов, компания также специализируется на коммерческой недвижимости, образовательных учреждениях и транспортной инфраструктуре по всему Казахстану.

Компания BI Group зарекомендовала себя как надежный застройщик. Мало людей, которые никогда не слышали о нём.

5 / 5

Резюме

Екатерина Нурумбетова
независимый эксперт по недвижимости Homsters.kz
Экспертная оценка этого ЖК

“Лето” ничем не уступает остальным комплексам проекта “Времена года”. Добротный, с хорошим расположением и собственной инфраструктурой. Квартиры в черновой отделке дают возможность распланировать квартиру под себя. Также порадовал демонстрационный этаж, где можно посмотреть, как будут выглядеть квартиры после ремонта. 

ЖК Времена года Понравился
Нажмите для получения дополнительной информации
Больше параметров