ЖК Лазурный берег:
Наш “Лазурный берег” у озера
Должна признаться, что мне, приезжему человеку, поначалу казалось, что за столичным “Хан Шатыром” жизни нет. Но потом, побывав в гостях у друзей в Комсомольском поселке, я поняла, что ошибалась. Побывав с обзором “Лазурном берегу” даже стало немного неудобно. Ведь здесь планируется создать район с прекрасным парком на берегу озера Талдыколь и развитой инфраструктурой. Да что там планируется? Стройка идет полным ходом.
Расположение и транспорт
Рассказ о “Лазурном береге” стоит начать с контрастов. Кто-то обязательно перепутает его с “Лазурным кварталом” (есть такой жилой комплекс рядом с ТРЦ “Керуен”). Но это все же разные проекты. Однако, “Лазурный берег” в отличии от его почти тезки действительно находится вблизи озера - Талдыколь.
Кому-то может показаться, что новостройка находится далековато. Но и тут вряд ли есть повод для опасений. Столица так быстро разрастается... Еще каких-то три года назад здесь вообще была степь, а сегодня – здесь уже стоят школы, университеты и несколько жилых комплексов. Недалеко от комплекса находятся КазГЮУ, новый университет технологии и бизнеса, республиканская военная школа “Жас Улан”. В пяти минутах езды расположены ТРЦ “Керуен-сити” (бывший “Мега-Астана”) и “Хан Шатыр”. А если смотреть в сторону улицы Сарайшык, то все левобережье как на ладони. Здесь проходят маршруты автобусов № 17, 44, 61 и экспресс-автобус № 101.
Мы, кажется, рассказали и развенчали все мифы о “Лазурном береге”. Осталось отметить, что дорога от улицы Айтматова к новостройке будет проложена самим застройщиком к сдаче дома. А в перспективе местные власти планируют проложить шестиполосное продолжение улицы Сарайшык. Это значит, что транспортная развязка будет уже более активной.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ”
“Лазурный берег” - это двухподъездный 10-этажный дом комфорт-класса. Подъезды здесь не пронумерованы, как это принято, а считаются отдельными блоками А и Б. Здесь 90 квартир 1-, 2- и 3-комнатных квартир различных планировок площадью от 35 до 96 кв м. Однако 90% квартир уже выкуплены.
Одна из особенностей дома – красный кирпич, из которого он построен. Очень редкий материал на сегодняшний день. Первый этаж облицован гранитом, сам дом – декоративной штукатуркой немецкого качества.
В квартирах установлены окна с тройным стеклопакетом, а на балконах и лоджиях – с двойным. Квартиры сдаются в улучшенной черновой или чистовой отделке, по желанию покупателя. Цена за чистовую отделку будет на 25 тыс. тенге больше за кВ м. В цену входит – ламинат, обработка стены и потолка, установка межкомнатных дверей и розеток. Однако, что в черновом, что в чистовом варианте – сантехнику жильцы будут устанавливать сами. Площадь кухонь от 9 до 12 кв м. Высота потолков в квартирах 2,7 м.
Еще одна особенность дома - большое количество балконов и лоджий. Например, в некоторых планировках балконы есть у всех трех существующих окон.
Представитель застройщика уверил меня в том, что цены на коммунальные услуги не будут заоблачным, так как все-таки дом комфорт-класса.
Если бы мне довелось покупать квартиру сейчас, я бы с радостью купила квартиру здесь только из-за кирпича. Я прожила в теплом кирпичном доме всю свою сознательную жизнь и другие материалы с ним, конечно, не сравнятся.
Собственная инфраструктура
Дом показался мне удобным и компактным. Не только потому, что здесь всего 2 подъезда и 10 этажей, но благодаря небольшому паркингу (цена паркоместа - 2 млн. тенге), который хотят “спрятать” под детской площадкой. То есть двор будет находиться на уровне 2-го этажа, а на 1-м этаже самого дома будут расположены коммерческие помещения (в блоке А – 2 помещения по 97,9 и 116,1 кв. м, а в блоке Б – одно большое на 276 кв. м). После завершения всех ремонтных работ, планируются высаживание зеленых насаждений вокруг дома. В доме будет вестись видеонаблюдение, а также, в подъездах будут установлены двери с домофонами. В блоке А на втором этаже в подъезде просторный холл, небольшое помещение для складирования велосипедов и колясок, а также техническое помещение.
Кстати, входа в дом будет два – со стороны улицы и со стороны паркинга. Будет ли консьерж в доме или нет, планируют в ближайшее время определить методом голосования среди жильцов.
В таком небольшом жилом комплексе ожидать богатую собственную инфраструктуру не стоит, хотя 400 коммерческих “квадратов” на мини-маркет и пару-тройку полезных торговых или сервисных точек должно хватить. Мне понравилось, как здесь решили традиционную проблему соседства внутреннего двора, детской площадки и паркинга: паркинг внизу, двор с детской площадкой над ним. Кроме 24-х паркомест на 90-квартирный дом есть свободное пространство для гостевого паркинга.
Окружающая инфраструктура
В относительной близости расположены новый университет технологии и бизнеса, КазГЮУ, лицей и гимназия. На машине за 5 минут можно доехать до торговых центров “Керуен-сити” (бывшая “Мега Астана”) и “Хан Шатыр”. В этом районе есть огромное количество школ и садиков, но вот до них пешком уже не дойдешь - далековато. Особенно сложно будет зимой. Такая же ситуация и с супермаркетами и продуктовыми магазинами. Поэтому, в идеале коммерческие помещения должны быть отданы под магазин и, например, аптеку.
Небогатая внешняя инфраструктура при, пока, отсутствующей своей - это небольшой подводный камень. Но город развивается быстро, и я уверена, что за ближайшие год-полтора здесь появятся все необходимые для жизни объекты.
История застройщика
ТОО “INSHAAT Invest” создано в 2015 году. “Лазурный берег” - это первый проект застройщика, который компания старается сделать качественно и в срок, поскольку у компании уже есть в планах следующий проект в жилой недвижимости. После сдачи “Лазурного берега” застройщик планирует начать строительство жилого комплекса бизнес-класса неподалеку от “Керуен-сити”.
Вопрос надежности строительной компании-новичка обычно возникает на раннем этапе строительства - достроят или нет, успеют в срок или нет. А “Лазурный берег” уже достроен, ведутся отделочные работы, комплекс вот-вот будет введен в эксплуатацию и 90% квартир в нем продано. Так что, думаю, опасаться тут нечего.
Резюме
Лично мне нравятся небольшие жилые комплексы, где в последующем ты будешь знать каждого соседа. Именно поэтому мне и понравился “Лазурный берег”. А еще он построен из кирпича, что нечасто встретишь в наше время. Есть, конечно, вопросы по инфраструктуре, но, как я и говорила, за год-полтора эта проблема решится сама собой за счет бурного развития города вдоль Кургальжинского шоссе.
