![](https://homsters.kz/kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
ЖК Комфорт:
КОМФОРТная новостройка для всех
Сегодня мы продолжаем исследовать окрестности проспекта Аль-Фараби, но уже не в деловой, а в жилой его части - за Ботаническим садом и ул. Жарокова. Здесь есть несколько интересных новостроек, одна из которых - жилой комплекс “Комфорт” компании “СеАй KZ”. По целому ряду причин этот комплекс показался нам отличным вариантом для любого покупателя, но обо всем по порядку.
Расположение и транспорт
Комплекс “Комфорт” расположен в 500 метрах от Аль-Фараби, в квадрате улиц Левитана, Кожабекова, Розыбакиева и Гагарина. Но лучшим ориентиром локации новостройки для алматинцев будет близость к торгово-развлекательному центру Mega.
Дом удален от больших транспортных развязок, но тем не менее с транспортом проблем не будет ни у водителей, ни у тех, кто пользуется общественным транспортом. Для последних в районе несколько маршрутов автобусов (30, 31, 81, 123) и троллейбус №1.
Даже оживленная ул. Розыбакиева, на которой расположен ТРЦ Mega, не помешает вашему чуткому сну - от дома до улицы около 200 метров, да и стеклопакеты в новострое хорошие. Параллельная ул. Гагарина не такая оживленная.
Вообще дом находится на достаточно просторной площадке между Гагарина и Розыбакиева, которую несколько лет назад расчистили для массовой застройки. Причем расположенная на юг от новостройки (буквально во дворе!) школа и другие объекты окружающей застройки можно сказать “гарантируют”, что в ближайшие несколько лет никто не закроет жителям “Комфорта” вид на горы. Через дорогу от Гагарина - старая застройка, которой “Комфорт” обязан хорошей инфраструктурой.
Дом расположен, как нам кажется, в лакомом кусочке Бостандыкского района, удаленном от суеты административного и делового центров города. Нас порадовали хорошая транспортная развязка, выход на Аль-Фараби, развитая сеть общественного транспорта, зеленые окрестности и, конечно, вид на горы.
Знакомьтесь, ЖК “Комфорт”
Комплекс “Комфорт” - это 10-этажный дом на с 336 квартир (10 подъездов). Сдача дома в эксплуатацию планируется до конца текущего года.
Дом выглядит очень респектабельно. Фасад отделан натуральным камнем - травертином, мрамором, гранитом. Радует глаз и “медное” покрытие мансардного 10-го этажа - оно очень красиво играет в лучах солнца.
В новостройке есть 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 53 до 165 кв. м. Однако большие квартиры уже распроданы. Самая просторная из оставшихся - 3-комнатная квартира на 129 “квадратов”.
Квартиры сдаются в черновой отделке. Свободная планировка, то есть без перегородок, которые возводятся застройщиком по проекту покупателя.
Со всех сторон из окон открывается хороший вид. На юге, конечно, горы, на запад - вид в сторону ТРЦ Mega, на север - вид на город (который, впрочем за ближайшие полтора года будет частично закрыт новостройкой, чья стройплощадка расположилась недалеко от “Комфорта”), на восток - старая застройка, которая летом утопает в зелени.
На зимних фото все это, конечно, не очень хорошо видно, поэтому советуем посмотреть видео, снятое застройщиком в октябре 2016 года, когда основные строительные работы по новостройке были завершены и началась отделка.
Собственная инфраструктура
Инфраструктура самого комплекса обещает быть очень хорошей и разнообразной. Но развивать ее будут, вероятно, уже после сдачи дома в эксплуатацию в начале 2017 года.
Под коммерческое использование и инфраструктуру застройщик отвел цокольный и первый этажи дома и отдельное здание во дворе, входящее в единый комплекс с новостройкой. Здесь отводятся места под стоматологию и аптеку, химчистку и салон красоты, оздоровительный центр с полноценным бассейном, а также игровой клуб. Здесь же будет свой детсад на 120 мест.
Территория комплекса будет огорожена и находиться под круглосуточной охраной, въезд и вход будет осуществляться только через пропускной пункт.
Во дворе планируется озеленение, детская и спортивная площадки, зоны отдыха, беседки и скамейки, и даже свой бульвар (к западу от комплекса).
Также будет 2-уровневый паркинг на 379 мест и дополнительный наземный гостевой паркинг на более, чем 50 мест. Место в подземном паркинге - от 3 до 4 млн тг в зависимости от этажа.
Сложно оценивать собственную инфраструктуру жилого комплекса, который только сдается в эксплуатацию. Но достаточно большое отдельное строение под инфраструктуру во дворе новостройки впечатляет. И это при близости крупного торгово-развлекательного центра!
Окружающая инфраструктура
Даже если развитие собственной инфраструктуры по каким-то причинам задержится, ее с лихвой компенсирует инфраструктура района, в котором находится новостройка.
Здесь есть, кажется, все: один из крупнейших в городе ТРЦ Mega, оптовый супермаркет Magnum, детские сады, школы (одна из них - в 5 метрах от новостройки!), поликлиника и медцентры, Центр обслуживания населения, несколько вузов, включая Университет менеджмента Алматы AlmaU (бывшая Международная академия бизнеса, МАБ).
Отдельно стоит отметить близость парков: парк имени Первого Президента Республики, Аллея выпускников, недалеко отсюда и до Ботанического сада Алматы.
Кто-то считает этот район спальным. Возможно так и есть (хотя, до центра здесь рукой подать), хотя бы потому, что здесь типичная для спальных районов инфраструктура - есть все!
История застройщика
Застройщиком по данному объекту является компания «СеАй KZ». “Комфорт” - это не первый ее объект. В 2014-2015 гг. компания построила и успешно заселила два объекта эконом-класса в Алматы и планирует строительство новых объектов, как в южной столице, так и в Астане.
В самой компании говорят, что кроме строительства, они также занимаются проектировкой, дизайном своих объектов, что позволяет минимизировать привлечение посредников и удешевить жилье.
Похвалить застройщика можно среди прочего за хорошую организацию офиса продаж, наличие макета дома и информативный сайт, где компания сообщает покупателям статус строительства объекта, размещает фото и видеосюжеты.
Справедливости ради стоит отметить, что компания немного (буквально на 3-4 месяца) задерживает сдачу дома. Но во время визита на объект стало понятно, что нынешняя дата - начало 2017 года - последняя и пересматриваться уже не будет.
Компания с хорошей репутацией и без громких скандалов по построенным объектам. Но за небольшую задержку по срокам мы ставим комплексу твердую “четверку”.
Түйіндеме
![](https://homsters.kz/kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
Говорят, на каждый товар есть покупатель. Нам показалось, что жилой комплекс “Комфорт” подойдет практически любому покупателю. Семьям с детьми понравится удаленность от оживленных магистралей и собственный детсад, а также близость школы, зрелым покупателям - близость парков и ботсада, бизнесменам и предпринимателям - возможность быстро добраться до деловой части города. Неудивительно, что на стадии сдачи дома в эксплуатацию здесь распродано 3/4 квартир. Сегодня далеко не каждая новостройка может похвастаться такими показателями. А еще нам как онлайн-сервису, который стремится дать покупателям проверенную информацию о новостройках, импонирует открытость застройщика - такого объема информации о ходе строительства на сайте жилого комплексы мы за последнее время не видели ни у одной стройкомпании.