Сіздің іздегеніңіз бойынша ТҮК табылмады

Астана қаласындағы жаңа құрылыстардан жылжымайтын мүлікті бөліп төлеу арқылы сатып алу

Соңғы статистикаға сәйкес, соңғы бес жыл ішінде Астанада бастапқы жарнасыз бөліп төлеу және ипотекалық несие бойынша пәтер таңдаған қазақстандықтардың саны. 35%-ға өсті. Бұл бірқатар факторларға байланысты. Біріншіден, жылжымайтын мүлікті сатып алудың бұл түрі сатып алушыларға сатып алудың жалпы бағасын төменірек, басқарылатын төлемдерге бөлуге мүмкіндік беретін қосымша ыңғайлылықты қамтамасыз етеді. Екіншіден, экономикалық артықшылықтарды береді. Мысалы, сатып алушылардың 45%-ы бөліп төлеудің арқасында басқа инвестициялық жобаларға инвестиция сала алатынын атап өтті. Дегенмен, Астанадағы дайын пәтерлердің несиелендірудің кез келген басқа түрін пайдалану сияқты өз артықшылықтары мен кемшіліктері бар екенін есте ұстаған жөн.

Бөліп сатып алудың артықшылықтары

• Қолжетімділік: Астанада бастапқы жарнасыз бөліп төлеуге берілетін пәтерлерәлеуетті үй сатып алушылардың шеңберін айтарлықтай кеңейтеді. Статистикаға сүйенсек, Астанадағы жас отбасылардың 60%-ы және жас мамандардың 40%-ы жылжымайтын мүлікті алудың осы әдісін таңдайды, бұл оның қолжетімділігін көрсетеді.
• Икемділік: Астанадағы бөліп төлеу схемалары өте икемді. Зерттеулер көрсеткендей, сатып алушылардың 85%-ы төлемдерді өздерінің қаржылық мүмкіндіктеріне бейімдеу мүмкіндігін пайдаланады, бұл бюджетке түсетін ауыртпалықты жеңілдетуге көмектеседі және қаржылық ресурстарды дұрыс бөлуге мүмкіндік береді.
• Инвестициялық мүмкіндіктер: Астанадағы жаңа құрылыстар құрылыс кезінде әдетте құнын 10-15%-ға арттырады. Бұл таңдаған сатып алушыларды бөліп төлеу әдісі, пәтерді кейіннен қайта сатудан пайда табуға мүмкіндік беретін қосымша инвестициялық мүмкіндіктермен қамтамасыз етеді.

Бөліп төлеу арқылы сатып алудың кемшіліктері

• Тәуекел деңгейі жоғары: Жаңа құрылыстағы мүлікті сатып алу белгілі бір тәуекелді тудырады. Қазақстандық жылжымайтын мүлік агенттігінің мәліметі бойынша, соңғы бес жылда құрылыс салушыларының 7%-ға жуығы өз міндеттемелерін орындауға кедергі келтірген қиындықтарға тап болған. Мұндай жағдайларда сатып алушылар инвестициясынан айырылуы мүмкін.
• Уақыт бойынша төлемдер: Бөліп төлеу бойынша пәтерлерді таңдаған кезде сатып алушылар көп жылдар бойы тұрақты төлемдерге міндеттенеді. Астанадағы орташа бөліп төлеу жоспары 10-15 жылды құрайды, бұл айтарлықтай қаржылық міндеттемелерді жүктеп, ұзақ мерзімді перспективада сатып алушының әрекет еркіндігін шектей алады.

Астанадағы құрылысты салушыдан бқліп төлеу: қорытынды

Пәтерлерді бөліп төлеу мен ипотеканы таңдау туралы шешім көптеген факторларға, соның ішінде қаржылық жағдайыңызға, ұзақ мерзімді мақсаттарыңызға және тәуекелге баруға дайындығыңызға байланысты. Сонымен қатар, бөліп төлеу неғұрлым қолжетімді және ыңғайлы төлем шарттарын іздейтіндер үшін қосымша икемділік пен мүмкіндіктерді ұсынады. Дегенмен, кез келген қаржылық шешім барлық қолда бар фактілерді, ықтимал тәуекелдер мен артықшылықтарды мұқият талдауды талап ететінін есте ұстаған жөн. Сайып келгенде, бөліп төлеу немесе ипотеканың пайдасына саналы таңдау жылжымайтын мүлікке инвестицияңызды барынша тиімді және қауіпсіз етуге көмектеседі.