Обзор ЖК Атлас

Жилой комплекс в районе старой застройки с устоявшейся инфраструктурой и прекрасным видом на горы. Это лишь малая часть того, что покупателю нужно знать о жилом комплексе "Атлас". Подробнее о достоинствах и недостатках новостройки - в нашем обзоре.

Жилой комплекс "Атлас" находится в Ауэзовском районе, в 3-м микрорайоне. Ориентиром послужит пересечение улиц Абая и Саина. Новостройка отделена от улиц типовыми четырехэтажными домами и высокими деревьями.

К дому можно проехать как со стороны ул. Саина, так и с Абая. Въезд к паркингу находится со стороны Саина, так что и заезжать с этой улицы будет удобнее.

Расположение у "Атласа" хорошее. Масштабное строительство микрорайонов в Алматы началось еще в 60-70 годах прошлого века, тогда же был застроен и 3-й микрорайон. Благодаря тому, что район уже давно обжит, нехватки школ, детсадов, магазинов, больниц здесь нет. В пяти-семи минутах ходьбы от новостройки находится Family Park и аквапарк, чуть дальше поликлиника, рынок “Сары-Арка” и одноименный кинотеатр.

Будем трезво смотреть на вещи, эта часть города престижной не считается. В то же время город расширяется, и 3-й и соседние микрорайоны пользуются большей популярностью у молодых семей. За последние 10 лет здесь уже появились свои крупные торговые центры и гипермаркеты, транспортные развязки, в этот район из центральной части города переезжают многие фирмы, открываются филиалы банков.

Кстати, дорога отсюда до ущелья Алмарасан на машине занимает не больше 20 минут. Также можно легко уехать в любую часть города. Со стороны улицы Абая открывается панорамный вид на горы - спасибо малоэтажным домам вокруг.

Здесь также хорошо развит общественный транспорт. С ближайших к жилому комплексу остановок проходят автобусные маршруты 31, 38, 72, 92, 95, 104 и 118, троллейбусы 5 и 25.

Сейчас буквально в 10 минутах ходьбы от ЖК строится новая станция метро "Сары-Арка". Ближайшая станция на сегодня – "Москва".

Жилой комплекс "Атлас" - это двухподъездный, десятиэтажный дом. Строительство было закончено в 2015 года, сдан в эксплуатацию дом в I квартале 2015 года, так что квартир в доме осталось немного.

Всего в доме 100 квартир. На каждом этаже по пять квартир: две однокомнатные (от 42,8 кв.м), две двухкомнатные (от 66,1 кв.м) и одна трехкомнатная (от 95,6 кв.м). Подъезды широкие, в каждом подъезде один лифт.

Часть квартир сдавалась в чистовой отделке, часть - в предчистовой со свободной планировкой квартир. На момент написания обзора в продаже было 22 квартиры, из них всего две - в чистовой отделке.

Благодаря конструкции дома (монолитный железобетонный каркас с заполнением пенобетоном) и расположению несущих стен возможна перепланировка квартир. Также можно увеличить количество комнат, объединив две квартиры (что уже успешно сделали несколько семей) и путем демонтажа стены (одно “но”: колонны трогать нельзя). В двух и трехкомнатных квартирах ванная и туалет разделены.

“Комнатные” коммуникации (электричество и отопление) проходят по полу. Выведена электропроводка, уже установлены батареи и работают домофоны.

Учитывая, что сейчас зима, то очень понравилось, что в подъезде действительно тепло, а в самих квартирах тем более. Все это благодаря двойному отоплению - второе идет, напомню, по полу. В комнатах равномерно распределяется тепло, так что даже в угловых квартирах не холодно. К тому же на внешней части дома теплоблоки, что обеспечивает дополнительную защиту от холода зимой.

Коммунальные услуги в квартирах на первом и втором этажах обойдутся в 80 тг за кв.м, на третьем и выше - 91 тг за кв.м (владельцы этих квартир дополнительно платят за пользование лифтом).

Собственная инфраструктура у новостройки скромная, но для жильцов это не проблема благодаря району старой застройки.

Цокольный этаж дома отдан под коммерческие помещения: косметологический кабинет, курсы английского языка и магазин посуды.

Во дворе есть небольшая зона отдыха со скамейками. Рядом с ней планируется весной установить игровую площадку.

На входе в подъезд помимо кованого козырька, внимание привлекает лифт-подъемник для инвалидных колясок.

В доме есть видеонаблюдение по всему периметру, а также в подъезде, лифтах и паркинге. На входной двери в подъезд установлен домофон. Есть консьерж, но здесь эту должность называют "дежурный по дому". К нему жильцы обращаются по всем вопросам. В обоих подъездах есть комната для дежурного. Есть также дежурный сантехник, электрик, служба эксплуатации лифта, дома и отдел продаж.

В жилом комплексе есть небольшой подземный одноуровневый паркинг - на 11 мест. Но места достаточно большие - есть возможность на одно место поставить две машины, если, например, в семье два автомобиля.

Окружающая инфраструктура ЖК "Атлас" понравится молодым и современным семьям.

Дом буквально окружен школами, кружками и секциями, государственными, частными детскими садами и яслями. Прямо под окнами находится один из окрестных детских садов, а рядом большая “междворовая” детская площадка, где собираются мамы и дети с разных домов микрорайона.

Для прогулок с детьми рядом Family Park, а летом аквапарк. Множество специализированных магазинов, а также рынок “Сары-Арка” и супермаркет Magnum, торговые центры "Москва" и "Sputnik", поликлиника и частные медицинские центры.

Кстати, недалеко от новостройки есть гаражный кооператив. И, в общем, мне показалось, что и со стоянкой проблем в этом районе не возникнет

Застройщиком жилого комплекса является компания El Construction. Об этой компании пока мало информации в интернете, а “Атлас” - пока единственный крупный жилой объект компании. Но дом уже построен, поэтому проблемы с долго- или недостроем здесь исключены.