Обзор ЖК Айнаколь

Сегодня мы поговорим о почти готовом объекте, в котором осталось всего несколько свободных квартир. Однако, вам стоит обратить на него внимание. Хотя бы потому, что он находится в одном из экологически чистых районов столицы. 

ЖК «Айнаколь» расположился в районе Алматы по улице Кошкарбаева, между проспектом Жумабаева и улицей Сарыколь. Район можно назвать новым, потому что он все еще застраивается и заселяется. Поэтому инфраструктура здесь пока мало развита. Из достопримечательностей здесь неподалеку расположены мечеть Хазрет-Султан, Дворец Независимости, Дворец Мира и Согласия, Национальный музей и Казахский национальный университет искусств. В холодное время года лучше воспользоваться транспортом для посещения вышеуказанных достопримечательностей. Дом расположен на первой линии и это облегчает жильцам-пешеходам поход до автобусной остановки. Затрагивая тему общественного транспорта, в этом районе проходят несколько маршрутов, которые могут довести вас до любой точки города, включая аэропорт (причем туда ездит экспресс-маршрут) и оба вокзала. Минус лишь в том, что интервал между маршрутами немаленький, а остановки, к сожалению - неутепленные. Маршруты, курсирующие в этом районе - 3, 21 и экспресс - 100 и 107.

Монолитный дом комфорт-класса, состоящий из 13 этажей, из них два первых этажа - это коммерческие помещения, одиннадцать жилых этажей. Дом состоит из трех блоков: А, Б и В, где А и Б - включают в себя два подъезда и третий блок - это коммерческие помещения.

Все квартиры от застройщика сдаются в улучшенной черновой отделке, которая включает в себя выровненные полы и стены, кабельную разводку по комнатам, подключенную коммуникацию, металлические входные двери, пластиковые окна (если выходят сразу на улицу тройной стеклопакет, если на лоджию - то двойной) и лоджии. Уровень температуры от отопления жильцы могут регулировать сами с помощью терморегулятора. Внешняя облицовка дома на первых двух этажах состоит из гранитных плит, а с 3 по 13 состоит из декоративной штукатурки. Цена на коммунальные услуги КСК в доме будет составлять 65 тенге за м2. Стоимость лифта включена в ежемесячную абонентскую плату, а это значит у жильцов не будет проблем с приобретением, забыванием или утерей лифтовых карточек. Интернет провайдером в данном дом выступит «Казахтелеком». На момент написания обзора, застройщик сообщил, что осталось всего несколько квартир в продаже: на 12-этаже одна двухкомнатная квартира площадью 59,61 м2, однокомнатная квартира – 39,22 м2 на 12 этаже, однокомнатные квартиры – 40,36 м2 на 4 этаже и на 12 этаже.

Квартиры в доме расположены удачно, все однокомнатные квартиры выходят окнами на улицу Кошкарбаева, радует, что среди двухкомнатных есть «распашонки», и также порадовал терморегулятор батарей, так как иногда в столице в домах сильно топят, что приходится открывать окна и выветривать ценное тепло. Здесь таких проблем не будет. Да и внешний вид дома и со стороны улицы, и со стороны двора более, чем симпатичный.

Два этажа, отданных под коммерцию должны восполнить недостаток слаборазвитой внешней инфраструктуры. На сегодняшний день известно, что в доме будет фотостудия, продуктовый магазин, автомойка, кафе, ковровый центр. Но, я думаю, без аптек и салонов красоты жилой комплекс не обойдется. Облагораживание территории закончится в конце мая, которая предусматривает укладку брусчатки во дворе, установку скамеек, детской и футбольной площадки, посадку зеленых насаждений, и установку шлагбаума на въезде во двор, с целью предотвращения заезда машин, кроме служб экстренного вызова и авто для переезда. В остальное время двор будет свободен от машин. Для владельцев личного автотранспорта предусмотрен наземный паркинг на 49 парковочных мест, стоимостью 1 600 000 тенге за место. Для удобства жильцов, также в продаже имеются кладовые рядом с паркоместом, для хранения шин, инструментов и т.д., площадью от 3 до 15 м2, и стоимостью 120 тысяч тенге за 1 м2. Также кладовые находятся и на каждом этаже жилого дома, площадь которых составляет 2,8 м2, а стоимость = 300 тысяч тенге. Предусмотрена система пожарной безопасности, видеонаблюдение и домофон.

Как уже отмечалось ранее, неподалеку находятся различные знаковые объекты в виде Дворцов Независимости и Мира, университета искусств, самой крупной мечети и президентского парка. До них пешком можно дойти лишь в теплую погоду. В других случаях, необходимо будет воспользоваться транспортом. Продуктовые магазины и мини-маркеты есть в соседних домах и через дорогу. Также неподалеку расположено четыре детских садика в шаговой доступности и еще несколько чуть подальше от ЖК. А вот со школами здесь немного сложно. В округе есть несколько школ-гимназий и всем известная Нур-Орда, а вот обычных школ поблизости нет. Надо будет искать в нескольких кварталах от дома.

Компания «Nur Astana Kurylys», основанная в 2006 году, осуществляет деятельность в сфере строительно-монтажных работ, капитального и текущего ремонта. Изначально компания специализировалась на капитальных ремонтах объектов социального назначения (школы, детские сады и т.п.) в Астане и Карагандинской области. С 2010 г. компания начинает строительство жилых домов элит-класса -- небольших малоквартирных домов со своей огороженной территорией, паркингом, охраной. Кстати, ЖК «Айнаколь» не первый объект данной компании, о которой мы писали. Были уже обзоры на ЖК «Арай-3», «Zam-Zam» и др.