Біз cookie файлдарын біздің сайтымызбен тәжірибеңізді жақсарту үшін қолданамыз Көбірек ақпарат
Жаңа құрылыс
Іздеу

ЖК Айнаколь

Шолу ЖК Айнаколь

Астана, район Алматы, проспект Р.Кошкарбаева 29

Орналасқан жері және тасымал
0

Меншікті инфрақұрылым
0

Айналадағы инфрақұрылым
0

Құрылысты салушының тарихы
0

Байланысу үшін ЖК Айнаколь

ЖК Айнаколь
Дария Гылымжанкызы
Независимый эксперт по недвижимости

ЖК Айнаколь:

ЖК «АЙНАКОЛЬ» - НОВЫЙ ДОМ В НОВОМ РАЙОНЕ 

Сегодня мы поговорим о почти готовом объекте, в котором осталось всего несколько свободных квартир. Однако, вам стоит обратить на него внимание. Хотя бы потому, что он находится в одном из экологически чистых районов столицы. 

Расположение и транспорт

ЖК «Айнаколь» расположился в районе Алматы по улице Кошкарбаева, между проспектом Жумабаева и улицей Сарыколь. Район можно назвать новым, потому что он все еще застраивается и заселяется. Поэтому инфраструктура здесь пока мало развита. Из достопримечательностей здесь неподалеку расположены мечеть Хазрет-Султан, Дворец Независимости, Дворец Мира и Согласия, Национальный музей и Казахский национальный университет искусств. В холодное время года лучше воспользоваться транспортом для посещения вышеуказанных достопримечательностей. Дом расположен на первой линии и это облегчает жильцам-пешеходам поход до автобусной остановки. Затрагивая тему общественного транспорта, в этом районе проходят несколько маршрутов, которые могут довести вас до любой точки города, включая аэропорт (причем туда ездит экспресс-маршрут) и оба вокзала. Минус лишь в том, что интервал между маршрутами немаленький, а остановки, к сожалению - неутепленные. Маршруты, курсирующие в этом районе - 3, 21 и экспресс - 100 и 107.

Возможно, со временем, сюда пустят больше маршрутов, все-таки район только заселяется. Однако, будем надеяться, что это случится в ближайшее время. Проблем нет у тех, у кого есть свой автомобиль или возможность передвигаться на такси. 

4 / 5

ЗНАКОМЬТЕСЬ, «АЙНАКОЛЬ»

Монолитный дом комфорт-класса, состоящий из 13 этажей, из них два первых этажа - это коммерческие помещения, одиннадцать жилых этажей. Дом состоит из трех блоков: А, Б и В, где А и Б - включают в себя два подъезда и третий блок - это коммерческие помещения.

ЖК Айнаколь - - Photo №1
ЖК Айнаколь - - Photo №2
ЖК Айнаколь - - Photo №3
ЖК Айнаколь - - Photo №4
ЖК Айнаколь - - Photo №5
ЖК Айнаколь - - Photo №6
Всего квартир в доме 176, на лестничной площадке свободно расположено 4 квартиры. Застройщик предлагает несколько типов квартир в доме: однокомнатные - площадью около 40 м2, три вида двухкомнатных - площадью от 58 до 64 м2, причем есть также варианты «распашонок», и один вид трехкомнатной квартиры площадью 83 м2. Высота потолков - 2,8 м. Согласно договора перепланировка запрещена.
ЖК Айнаколь - - Photo №1
ЖК Айнаколь - - Photo №2
ЖК Айнаколь - - Photo №3
ЖК Айнаколь - - Photo №4
ЖК Айнаколь - - Photo №5

Все квартиры от застройщика сдаются в улучшенной черновой отделке, которая включает в себя выровненные полы и стены, кабельную разводку по комнатам, подключенную коммуникацию, металлические входные двери, пластиковые окна (если выходят сразу на улицу тройной стеклопакет, если на лоджию - то двойной) и лоджии. Уровень температуры от отопления жильцы могут регулировать сами с помощью терморегулятора. Внешняя облицовка дома на первых двух этажах состоит из гранитных плит, а с 3 по 13 состоит из декоративной штукатурки. Цена на коммунальные услуги КСК в доме будет составлять 65 тенге за м2. Стоимость лифта включена в ежемесячную абонентскую плату, а это значит у жильцов не будет проблем с приобретением, забыванием или утерей лифтовых карточек. Интернет провайдером в данном дом выступит «Казахтелеком». На момент написания обзора, застройщик сообщил, что осталось всего несколько квартир в продаже: на 12-этаже одна двухкомнатная квартира площадью 59,61 м2, однокомнатная квартира – 39,22 м2 на 12 этаже, однокомнатные квартиры – 40,36 м2 на 4 этаже и на 12 этаже.

ЖК Айнаколь - - Photo №1
ЖК Айнаколь - - Photo №2
ЖК Айнаколь - - Photo №3
ЖК Айнаколь - - Photo №4
ЖК Айнаколь - - Photo №5

Квартиры в доме расположены удачно, все однокомнатные квартиры выходят окнами на улицу Кошкарбаева, радует, что среди двухкомнатных есть «распашонки», и также порадовал терморегулятор батарей, так как иногда в столице в домах сильно топят, что приходится открывать окна и выветривать ценное тепло. Здесь таких проблем не будет. Да и внешний вид дома и со стороны улицы, и со стороны двора более, чем симпатичный.

ЖК Айнаколь - - Photo №1
ЖК Айнаколь - - Photo №2
ЖК Айнаколь - - Photo №3

Собственная инфраструктура

Два этажа, отданных под коммерцию должны восполнить недостаток слаборазвитой внешней инфраструктуры. На сегодняшний день известно, что в доме будет фотостудия, продуктовый магазин, автомойка, кафе, ковровый центр. Но, я думаю, без аптек и салонов красоты жилой комплекс не обойдется. Облагораживание территории закончится в конце мая, которая предусматривает укладку брусчатки во дворе, установку скамеек, детской и футбольной площадки, посадку зеленых насаждений, и установку шлагбаума на въезде во двор, с целью предотвращения заезда машин, кроме служб экстренного вызова и авто для переезда. В остальное время двор будет свободен от машин. Для владельцев личного автотранспорта предусмотрен наземный паркинг на 49 парковочных мест, стоимостью 1 600 000 тенге за место. Для удобства жильцов, также в продаже имеются кладовые рядом с паркоместом, для хранения шин, инструментов и т.д., площадью от 3 до 15 м2, и стоимостью 120 тысяч тенге за 1 м2. Также кладовые находятся и на каждом этаже жилого дома, площадь которых составляет 2,8 м2, а стоимость = 300 тысяч тенге. Предусмотрена система пожарной безопасности, видеонаблюдение и домофон.

Пока дом еще не готов полностью и объективно оценить все прелести дома сложно. Например, мне не удалось увидеть паркинг, так как сейчас там ведутся ремонтные работы. Пока не все покупатели коммерческих помещений знают, что будет на их выкупленной площади. Полностью оценить все прелести дома можно будет уже через 1,5- 2 месяца, а это совсем скоро. Так что, набираемся терпения и ждем. 

4 / 5

Окружающая инфраструктура

Как уже отмечалось ранее, неподалеку находятся различные знаковые объекты в виде Дворцов Независимости и Мира, университета искусств, самой крупной мечети и президентского парка. До них пешком можно дойти лишь в теплую погоду. В других случаях, необходимо будет воспользоваться транспортом. Продуктовые магазины и мини-маркеты есть в соседних домах и через дорогу. Также неподалеку расположено четыре детских садика в шаговой доступности и еще несколько чуть подальше от ЖК. А вот со школами здесь немного сложно. В округе есть несколько школ-гимназий и всем известная Нур-Орда, а вот обычных школ поблизости нет. Надо будет искать в нескольких кварталах от дома.

ЖК Айнаколь - - Photo №1

В целом, район можно назвать экологичным - тишина, малонаселенность (по крайне мере, в ближайшее время) и свежий воздух гарантированы. Единственным минусом расположения дома можно назвать его удаленность от школ и поликлиник.  

5 / 5

История застройщика

Компания «Nur Astana Kurylys», основанная в 2006 году, осуществляет деятельность в сфере строительно-монтажных работ, капитального и текущего ремонта. Изначально компания специализировалась на капитальных ремонтах объектов социального назначения (школы, детские сады и т.п.) в Астане и Карагандинской области. С 2010 г. компания начинает строительство жилых домов элит-класса -- небольших малоквартирных домов со своей огороженной территорией, паркингом, охраной. Кстати, ЖК «Айнаколь» не первый объект данной компании, о которой мы писали. Были уже обзоры на ЖК «Арай-3», «Zam-Zam» и др.

Судя по внушительному списку построенных и сданных в эксплуатацию объектов по городу, компании можно доверять строительство будущего жилья. Отрадно, что компания специализируется на постройках комплексов как комфорт, так и элит-класса. Есть где разгуляться при выборе дома. 

5 / 5

Түйіндеме

Дария Гылымжанкызы
Независимый эксперт по недвижимости
Осы ТҮК-тің сараптамалық бағасы

В целом, сам дом оставил хорошие впечатления. Привлекает стоимость за м2 со справедливым соотношением «цена-качество». Безопасный двор - это та фишка, которая привлекает семьи с маленькими детьми. Приближенность к новой части правого берега дает возможность приобрести квартиру в этом доме амбициозным молодым людям, строящим свою карьеру. Конечно, внешняя инфраструктура не так сильно развита, как хотелось бы, но Астана - город динамичного роста, так что не пройдет и пары лет, как здесь будет район со всеми удобствами под рукой.

Жиі қойылатын сұрақтар

Қайда орналасқан?

Ең төменгі бағасы қандай?

Ипотека немесе бөліп төлеу бар ма?

Қашан пайдалануға беріледі?

;