ЖК АРАЙ-3:
ЭЛИТНАЯ ВЫСОТКА СРЕДИ ЧАСТНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Я в Астане новичок и еще не все районы успела изучить. Например, до этого обзора одним из белых пятен на карте столицы для меня был микрорайон Чубары. Но благодаря визиту в элитный жилой комплекс “Арай-3” одним белым пятном стало меньше. Причем как новостройка, так и сам район мне понравились.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс “Арай-3” расположен в микрорайоне Чубары, недалеко от улицы Сарайшык. Транспортная сеть здесь развита относительно хорошо. Почему относительно? Потому что по Сарайшык ходит только два автобуса маршрута - 18 и 52. Но если пройти или проехать немного до проспекта Кабанбай батыра, то можно уехать в разные районы города на 21, 27, 28, 37, 50 и 70 маршрутах автобуса и ночном маршруте №200.
Хоть новостройка и находится в Чубарах, которые отличаются преимущественно частной застройкой, от нее все же можно легко добраться до многочисленных близлежащих ТРЦ, в “Астана Опера”, до Нуржола и “Байтерека”, Дома Министерств, а также парка Арай.
Расположение мне очень понравилось. Несмотря на то, что Сарайшык сам по себе шумный, стоит немного уйти в глубь микрорайон Чубары, и ты просто попадаешь в оазис. Тишина, красивые дома, зелень - то, чего иногда не хватает в шумном мегаполисе. Кстати, по этому микрорайону тоже можно судить как быстро растет Астана: относительно недавно этот микрорайон считался окраиной города, а теперь он оказался в самом его сердце.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “АРАЙ-3”
Жилой комплекс состоит из одного 14-этажного дома, который возведен каркасно-монолитным способом и заполнен кирпичом. Здесь всего один подъезд, но поскольку это дом элит-класса, то здесь шикарный холл и консьерж, зеркала, люстры и цветы. Внешняя отделка дома выполнена из травертина.
На просторной лестничной площадке расположено три квартиры. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке. Дом сдан в эксплуатацию в начале этого года. И за это время почти весь заселился. Из чуть больше, чем 40 квартир в продаже осталось всего две.
Квартиры в доме достаточно просторные: 1-комнатные - 70,9 кв.м, 2-комнатные - 107,9 кв.м, 3-комнатные - от 115,3 кв.м, и 4-комнатные - 177,5 кв.м. Планировки квартир интересные и вполне удачные. Есть также возможность перепланировки. Потолки - 3,2 метра! Окна в квартирах огромные, что делает квартиры светлыми и зрительно еще более просторными. Особенность новостройки - огромное количество балконов. В одной трехкомнатной планировке, например, есть по балкону на каждую комнату.
Имеются дополнительные помещения для гардероба или складирования вещей.
Цена за коммунальное обслуживание квартир 150 тенге за квадратный метр плюс расходы на воду и электроэнергию (по счетчику) и отопление (сезонно) и другие расходы (интернет, вывоз мусора).
Собственная инфраструктура
Как обычно у небольших новостроек элит-класса о богатой собственной инфраструктуре говорить не приходится. Лифты, консьерж и система безопасности с видеонаблюдением, паркинг на 80 машин.
Над паркингом обустроен небольшой уютный дворик с детской площадкой, беседкой и скамейками. Магазинов или салонов красоты в доме нет и пока не планируется. Из неожиданного - скоро на первом этаже откроется художественная галерея. Вот, собственно, и все.
Собственная инфраструктура развита слабо, что привычно для таких новостроек. И, если честно, меня это порадовало. Разномастные рекламные вывески только испортят вид комплекса. А магазины, салоны и прочее есть в окрестностях жилого комплекса.
Окружающая инфраструктура
Как мы уже говорили, окружающая инфраструктура хорошая и компенсирует почти отсутствие собственной. На машине за 5-7 минут можно оказаться у одного из нескольких центральных ТРЦ, добраться до парка или бульвара, а вокруг полно продуктовых магазинчиков. Хотя за хорошей еженедельной закупкой, опять-таки, придется поехать в ТРЦ.
Еще здесь можно легко и быстро, буквально за 10 минут, добраться до административной и финансовой части центра, например, Дома министерств, Генеральной прокуратуры. Это удобно для тех, кто работает в этих ведомствах и организациях. Чуть больше потребуется времени для автобусной поездки.
А вот со школами и детскими садами тут немного туговато. В округе есть одна школа и один детсад. До остальных придется немного проехаться на машине или автобусе. Наверное, это один из минусов окружающей инфраструктуры.
Месторасположение почти идеальное, за исключением дефицита школ и детских садов. Это немного снижает оценку за окружающую инфраструктуру, так как это крайне необходимые объекты для семейных жильцов.
История застройщика
Застройщик по данному объекту - компания Nur Astana Kurylys. Она была основана в 2006 году. Компания начинала свою деятельность с ремонта муниципальных зданий (школ, детсадов) и потихоньку выросла в многопрофильный строительный холдинг со своей производственной базой. За 11 лет работы компания построила немало муниципальных и социальных объектов, коммерческих зданий и бизнес-центров, а также жилых комплексов различных классов, в том числе несколько элитных.
История застройщика с собственной производственной базой (цемент, окна, двери и т.д.) внушает доверие. Также внушает доверие и количество объектов, сданные на сегодняшний день - больше 30.
Резюме
Что я могу сказать о комплексе? Стильный, удобный, комфортный и уютный. Мне понравился и район, и новостройка. Внутренняя и внешняя сделаны со вкусом, без излишней роскоши и пафоса, как часто выглядят элитные жилые комплексы. Окружающая инфраструктура богата на различные бизнес-центры, административные центры, парки и торгово-развлекательные площадки, а вот школ и садов мало. Лично для меня, как для семейного человека с ребенком - это минус. Насколько я знаю, застройщик планировал построить в жилом комплексе несколько таких секций, вот тогда бы здесь не помешала бы своя инфраструктура - детсад, торговые и сервисные точки.
