Обзор ЖК Зам Зам

Астана - город не маленький, я бы даже сказала просторный. Казалось бы, места должно хватать и для застройки, и для окружающей ее инфраструктуры. Но некоторые новостройки по-прежнему удивляют изобретательностью их создателей. Например, можно сделать внутренний двор с детской площадкой над паркингом, лишив этот самый двор возможности хорошего озеленения. Сегодня мы в одной из таких “изобретательных” новостроек. 

Жилой комплекс “Зам-Зам” находится на улице Е-49, которую можно считать второй линией застройки по проспекту Туран. Новостройка стоит вдали от проспекта, что хорошо -- шум улицы не будет доставать жильцов. С другой стороны, окрестности комплекса рано или поздно будут застроены, что неудобно - добираться до родного дома придется мимо новых строек.

Здесь удобная транспортная развязка - можно быстро добраться как в любую точку по левобережью, так и уехать на правый берег. Как и везде в Астане, здесь лучше передвигаться на машине, но и общественный транспорт, в принципе, довезет в любую точку левобережья. Здесь ходят маршруты автобусов 40, 50, 51, 53 и 61.

Район, в котором расположен комплекс, можно назвать медицинским, так как в радиусе одного километра находятся крупнейшие медицинские центры: кардиологический, центр крови, центр материнства и детства и несколько частных клиник.

В окрестностях также много торговых центров. В пешей доступности “Хан Шатыр”. Также легко на общественном или своем транспорте вы можете добраться до ТРЦ “Keruen City”, «Азия парк», «Сарыарка». Чуть больше времени займет добраться до новой “Mega SilkWay”. Так же легко добраться до Нуржола, который ведет к Байтереку и считается излюбленным местом для прогулок.

Жилой комплекс - это 12-этажный дом в форме буквы П с внутренним двором. В доме 6 подъездов. Комплекс возведен каркасно-монолитным способом, заполнен газоблоком. Это бизнес-класс, потолки - 3 метра. Первые два этажа в доме отделаны гранитом, остальные - декоративной штукатуркой, фиброэлементами и витражами.

Дом сдан в эксплуатацию в середине 2016 года, и за это время почти весь заселился. Из 270 квартир в продаже осталось порядка 15.

На лестничной площадке может быть расположено до 6 квартир. Кстати, подъезды показались узкими. Изначально здесь были квартиры разных площадей: от компактных однокомнатных до просторных четырехкомнатных. Но сейчас в наличии остались в основном большие планировки на 3-4 комнаты.

Планировки квартир достаточно интересные и удачные, но если вам хочется что-то поменять - то перепланировка не проблема. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке. Здесь нет подоконников, межкомнатных дверей и сантехники, установлены входные двери, окна (тройной стеклопакет), батареи, сделана разводка электричества.

В начале обзора я озвучила тему экономии территории ЖК. Вот мы и до нее добрались. Внутренний двор новостройки находится на уровне третьего этажа, а под ним большой двухуровневый паркинг на 330 мест. Большой паркинг - это круто, но такая конструкция комплекса, увы, не дает шанса на появление нормальной зелени во дворе новостройки. Вокруг ЖК с зеленью также туго.

Во дворе новостройки детская и спортивная площадки с тренажерами и небольшим футбольным полем. Также во дворе есть беседка и скамейки. А под окнами первых этажей разбиты клумбы.

В доме, повторимся, 6 подъездов и их обслуживает 3 консьержа. Ведется видеонаблюдение. Дом обеспечен противопожарной системой. В коммерческих помещениях, расположенных на первом этаже дома, уже работают два продуктовых магазина.

Если дом и его собственная инфраструктура относительно неплохие (авансом ставлю 4 балла), то с окружением здесь немного тоскливо. Тут рукой подать до торговых и медицинских центров. А вот в радиусе 500 метров нет ни школ, ни детских садов, ни приличных магазинов. До каждого из перечисленных объектов надо ехать на машине или на автобусе. А до автобусной остановки зимой придется пробежаться 400-500 метров.

Застройщик по данному объекту - компания Nur Astana Kurylys. Она была основана в 2006 году. Компания начинала свою деятельность с ремонта муниципальных зданий (школ, детсадов) и потихоньку выросла в многопрофильный строительный холдинг со своей производственной базой. За 11 лет работы компания построила немало муниципальных и социальных объектов, коммерческих зданий и бизнес-центров, а также жилых комплексов различных классов, в том числе несколько элитных.