Обзор Клубный дом De Ville

Что такое клубный дом? В отделе продаж Клубного Дома De Ville считают, что это вложение в будущее. Это добротная недвижимость, которую можно оставить своим детям.

Клубный дом De Ville расположен в Медеуском районе, на углу улиц Омарова и Рубенштейна. От пересечения улиц Аль-Фараби и Достык вверх до клубного дома дорога на авто занимает 7 минут. А от «Терренкура» и Малой Алматинки — буквально минута пешком.

Ближайшие ТРЦ Ритц-Палас и Dostyk Plaza. Дорога занимает не больше 10 минут на автомобиле.

Со стороны «Терренкура» дом окружает частная застройка, благодаря которой открывается вид на Кок-Тобе и горы. А со стороны Достык жилые дома, коммерческие предприятия, школа и комплексы элит-класса. Дом находится в историческом и престижном районе, с хорошо развитой инфраструктурой.

От нашего офиса с Тимирязева-Маркова мы добрались за 15 минут. Удобнее добираться по улице Луганского, объезжая возможные пробки по проспекту Достык.

Строительство клубного дома началось в 2013 году, а завершилось в 2015. После окончания строительства 10-этажного дома было принято решение построить еще одно здание на территории клубного дома, из-за чего была перенесена сдача в эксплуатацию, и состоялась она только в III квартале 2017 года.

Дом стоит вдоль улицы Омарова, рядом с дорогой, но улица маленькая и непопулярная, и поэтому от шума дороги жильцы страдать не будут, даже с открытыми окнами.

Здание возводилось по каркасно-монолитной технологии. Заполнение – кирпич. Благодаря технологии строительства сейсмостойкость дома – 9 баллов. В отделке фасада использовались натуральные материалы – гранит, травертин, мрамор. Особенно хотелось бы отметить фасад. De Ville построен в торжественном стиле барокко. Фронтоны, пики, карнизы, лепнина, пилястры, балюстрады и даже скульптуры украшают «лицо» дома.

Подъезды не уступают внешней отделке. Мраморные полы украшены розетками. Мраморные вставки, лепнина на стенах и потолках. Установлены внушительные люстры. Лифт также не оставили без внимания: внутри просторного лифта зеркала и картины. Через балкон можно попасть на лестничную площадку, но тут уже все скромнее. В клубном доме все коммуникации центральные. Дом не газифицирован.

Главное условия клубных домов премиум класса – это малое количество квартир. В De Ville всего 31 квартира. Планировки в подъездах зеркальные. Со второго по десятый этаж на площадке размещается по две квартиры. Единственное исключение — это восьмой этаж второго подъезда: там на этаже всего одна квартира. На девятом этаже расположены двухэтажные пентхаусы с террасой, которая выходит на крышу. Площади квартир: 196.1, 197, 220.6 и 419.1 кв.м. Площади пентхаусов: 343.8, 351.2, 416.1, 416.9 кв.м. Застройщик также рассматривает возможность разделения и объединения квартир.

Квартиры сдаются в свободной черновой отделке. Есть возможность приобрести в предчистовой отделке с возведением стен, стяжкой на полу, первичной подготовкой стен и проведенными коммуникациями. В планах застройщика сделать шоу-рум.

Так как большинство квартир приобретают в черновой отделке, то расскажем, что в нее входит. Как и положено, уже установлены окна, входная дверь, видеодомофон, радиаторы. Установленные окна — из натурального дерева, с внешней стороны они защищены алюминиевым профилем. Входные двери бронированные. Полы уже залиты, выведены инженерные коммуникации. Высота от пола до потолка достигает 3,4 метра.

В двухэтажных пентхаусах также черновая отделка со свободной планировкой, лестницы на второй уровень жильцы будут устанавливать самостоятельно и на свое усмотрение. Есть выход на террасу.

Кстати о видах из окон: опять же, благодаря малоэтажной застройке, практически со всех сторон открывается хороший вид, отличная продуваемость. Со стороны улицы Рубинштейна есть «ложка дегтя» - долгострой, который портит вид из квартир с видом на эту сторону. В отделе продаж нам сказали, что его строительство продолжится этой весной. Очень на это надеемся.

Обслуживанием дома занимается собственная компания застройщика. Стоимость квадратного метра за обслуживание будет составлять 100 тг.

В клубном доме есть коммерческие помещения, они будут сдаваться в аренду: предположительно под офисы, косметологические клиники. В приоритете будут сами жильцы. Согласитесь, это удобно — иметь офис в паре минут от дома. Коммерческие помещения занимают весь первый этаж 10-этажного дома. Входные группы и парковочные места находятся со стороны улицы Омаровой. Под коммерцию предусмотрено и трехэтажное здание на территории клубного дома, где также будет отдельный въезд и парковочные места.

Особой гордостью является подземный паркинг клубного дома: это пока единственный автоматический паркинг в Алматы. Система паркинга позволила увеличить количество мест с 26 до 52. При покупке квартиры жильцы получают два места на паркинге.

Во дворе клубного дома есть фонтан, высажены деревья, планируется установка скамеек и небольшой детской площадки. В отделе продаж нам сказали, что De Ville – это именно клубный дом, а не жилой комплекс, где главное слово «комплекс». А клубный дом – это место, где жильцы хотели бы отдохнуть в тишине и уединении.

Территория комплекса огорожена, въезд со стороны улицы Рубинштейна. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Медеуский район славится своими учебными заведениями: сильные гимназии, спортивные школы, университеты. В десяти минутах ходьбы несколько яслей и детских садов. На выбор как государственные, так и частные.

Поблизости есть поликлиника и медицинские центры. В пяти минутах езды от клубного дома находятся в большом выборе рестораны и кофейни.

С шопингом также не возникнет проблем: как мы писали выше, рядом два ТРЦ — Ритц-Палас и Dostyk Plaza; помимо этого, в районе много фирменных магазинов.

Супермаркеты, салоны красоты, спортивные центры, детские кружки — и все это в шаговой доступности от клубного дома. Также хочется отметить близость деловой части города и мест отдыха для всей семьи.

Застройщиком De Ville является компания «Бай Мунай». Все что мы смогли узнать о застройщике в интернете и в отделе продаж — что компания появилась на рынке недвижимости в 2005 году, клубный дом – это единственный известный объект застройщика.