Обзор ЖК Exclusive Residence

Еще когда Алматы был Верным, улица Кабанбай батыра называлась Мещанской, и здесь в одноэтажных особняках жили преимущественно купцы и чиновники. Сейчас здесь по-прежнему большую часть застройки составляют одноэтажные частные дома. И в центре всей этой тихой, уже практически пригородной жизни, в прошлом году достроили и сдали новый жилой комплекс Exclusive Residence. 

Жилой комплекс Exclusive Residence расположен в Медеуском районе, в старой части города, в квадрате улиц Кабанбай батыра, Бегалина, Гвардейская и Жуковского.

Улица Кабанбай батыра не самая загруженная в городе. Но вот эти маленькие улицы, среди которых находится комплекс, в часы пик водители используют как способ объехать пробку, из-за чего здесь также могут возникнуть заторы. В остальное же время — это довольно свободные и тихие улочки с пешеходными переходами и светофорами. Хотя не стоит забывать, что отсюда есть выход на Восточную объездную и проспект Достык.

Из окрестных значимых объектов можно считать Парк им. 28 гвардейцев-панфиловцев, Центральный парк культуры и отдыха, Алматинский зоопарк и Кок-тобе.

Exclusive Residence сдан в эксплуатацию в 2016 году. Комплекс состоит из двух 10-этажных домов. Дома выглядят стильно. В облицовке использовался травертин и композитные панели под дерево. Легкости внешнему виду придает стекло: здесь частичное панорамное остекление лоджий и комнат, а окна увеличенной высоты. Но несмотря на это сейсмоустойчивость домов на уровне 9 баллов.

В каждом доме по два подъезда. Первые этажи отданы под коммерческие площади, но клиенты арендаторов жильцам не помешают. Вход в коммерческие площади с внешней стороны домов, а в жилые подъезды - с торцов зданий.

В одном блоке по одному грузопассажирскому лифту. На всех этажах до 9-го включительно располагается по 5 квартир. Есть двухкомнатные площадью от 59 до 101 кв.м, трехкомнатные - от 80 до 105 кв.м, и четырехкомнатные площадью 173 кв.м.

10-е этажи в обоих домах отданы под 4-комнатные квартиры с лоджиями. Площадь квартир от 104 до 252 кв.м.

Квартиры сдаются без межкомнатных стен. Но отделка улучшенная черновая: установлены окна, входная дверь, радиаторы, подготовлены линии коммуникаций, на полу стяжка, на стенах левкас, лоджии с панорамным остеклением.

Потолки в квартирах высокие – 3,2 м.

Как мы и писали выше, вокруг комплекса в основном малоэтажные дома, поэтому из окон средних и верхних этажей открывается прекрасный вид на горы и город.

Первые этажи новостройки будут полностью отведены под коммерческие помещения. На сегодняшний день в доме, который выходит на Кабанбай батыра размещается минимаркет и аптека. В дом, выходящем на сторону улицы Бегалина, пока находится отдел продаж, но в будущем здесь будет медицинский центр.

Во внутреннем дворе находится детская площадка с беседкой и скамейками. Тут же расположен собственный детский сад, который вот-вот откроют.

Подземный паркинг рассчитан на 167 мест. Въезды со стороны Кабанбай батыра и Бегалина. Места на парковке покупаются отдельно. Попасть на паркинг можно также через лифт.

В жилом комплексе ведется круглосуточное видеонаблюдение. В подъездах работают консьержи.

Не смотря на то, что на территории комплекса будет свой детский сад, во круге достаточно большой выбор государственных и частных детских садов, и яслей. Также проблем не будет проблем со школами. Благо в Медеуском районе сосредоточились одни из сильных многопрофильных школ. Всего в паре кварталах расположена городская поликлиника и частный медицинский центр.

Как мы писали выше, рядом парк Кок-тобе, Парк им. 28 гвардейцев-панфиловцев, Центральный парк культуры и отдыха, Алматинский зоопарк. Да и вообще это почти центр города.

Застройщиком жилого комплекса Exclusive Residence является компания Exclusive Stroy. Она была основана в 2001 году. Помимо строительства жилых домов (еще один объект компании - ЖК “Панорама” на Толе Би), компания занимается строительством бизнес-центров (“Сарканд”, “Москва”, “Квартал”), торгово-развлекательных центров (“Манго”), а также производством строительных материалов.