Обзор ЖК Космо

Большинству покупателей квартир, хотели бы жить в хорошем районе, с развитой инфраструктурой и хорошей экологической ситуацией. Окрестности большого торгового центра Mega Alma-Ata в целом подходят под это описание и пользуются спросом со стороны покупателей жилья. Здесь активно идет строительство сразу нескольких жилых комплексов, и в этом году три уже сданы три новостройки. Одна из них – “Космо” от компании “Хэмко”.  

Жилой комплекс “Космо” расположен в Бостандыкском районе. В пяти минутах ходьбы от ТРЦ Mega Almaty. Недалеко от перекрестка Розыбакиева и Аль Фараби. Расположение довольно удачное, так, как и район считается достаточно экологически чистым, и главный транспортные магистрали ведут в разные части города. Но также есть минус – в часы пик по Розыбакиева проблемный траффик, да и по Аль-Фараби добраться сюда будет сложно.

Остановки общественного транспорта расположены далековато от комплекса. Но с ближайших ходят много разных маршрутных автобусов: 15, 28, 32, 38, 63, 67, 86, 121, 135.

Соседняя застройка преимущественно новая. Рядом строится несколько жилых комплексов. Также недалеко парк Первого Президента, до которого можно дойти за 10 минут. Прогуляться можно и вдоль Большой Алматинки.

Жилой комплекс “Космо” -- это один одноподъездный 13-этажный дом. В эксплуатацию комплекс сдан во втором квартале 2017 года. На сегодняшний день уже выкуплено 60% квартир.

К дому «Космо» примыкает дом зеленого цвета. Но к «Космо» он никакого отношения не имеет. Застройщики у них разные и сдан «зеленый» дом был еще в 2015 году. И единственное, что их объединяет это архитектурное решение. Застройщик решил, что раз уж дома так близко прилегают к друг другу, то пусть не выбиваются из общей картины. Также в отличии от своего соседа, внешний фасад «Космо» облицован натуральным травертином и керамогранитом. В отличии от штукатурки, травертин не требует регулярного обновления.

Сейчас идут работы по строительству подземного паркинга и установки детской площадки. Но об этом подробнее в разделе собственной инфраструктуре.

Из 13 этажей 12 жилые, еще один отдан под коммерцию. На этаже размещается 4 квартиры. Соответственно, всего квартир 48. Все квартиры имеют большие площади: однокомнатные – 72,2 кв.м, двухкомнатные – 111,9 и 118,4 кв.м, трехкомнатные – 152,6 кв.м.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Сюда входят металлическая входная дверь, пластиковые окна, радиаторы, проведено электричество (по полу), на полу стяжка.

Потолки в квартирах – 3 метра. Окна в большинстве комнат панорамные. Площадь квартир позволяет сделать перепланировку и увеличить количество комнат. Или выделить лоджию или гардеробную.

Чтобы разнообразить «ассортимент» застройщик перед самой сдачей в эксплуатацию решил продавать квартиры с ремонтом. Пока таких квартир в доме две. Мы также посмотрели квартиру с ремонтом. На момент съемки там как раз шли работы. Перед покупкой есть возможность обсудить с застройщиком будущую планировку и отделочные материалы. Естественно, квартира с ремонтом будет дороже - примерно на 25%.

Квартиры с ремонтом подходят тем, кто не переносит сопутствующую ремонту волокиту. Осталось завезти мебель и свои пожитки.

Вид из окна мы посмотрели, как на 12 этаже, так и на третьем. С верхних этажей открывается вид на горы и город.

В доме на тринадцать этажей два скоростных лифта. Есть отдельный вход на лестничную клетку.

Пока в жилом комплексе идут завершающие работы по облагораживанию территории, трудно судить о собственной инфраструктуре. Но нам показали и рассказали, что планируется.

На первом этаже с внешней стороны дома есть коммерческие помещения с витринными окнами. Вход в жилую часть дома расположен с внутреннего двора. Посетители коммерции и жильцы пересекаться не будут.

Со стороны внутреннего будет въезд в подземный паркинг для жильцов. Паркинг одноуровневый и рассчитан на 25 мест. Места на парковке выкупаются отдельно. Заехать на территорию можно со стороны ул. Розыбакиева. Пока же жильцам разрешено парковать машины на территории комплекса.

Видеонаблюдение идет по всему периметру комплекса, а также планируется круглосуточное видеонаблюдение на паркинге и установку шлагбаумов на въезде и выезде.

Отдельных кладовых нет, но они есть в самих квартирах.

Также во внутреннем дворе уже готовится место для детской площадки со специальным покрытием. Все необходимое оборудование уже закуплено.

Так как “Космо” можно сказать делит двор с соседним зеленым домом, застройщик постарался изолировать свою территорию от соседской. Территория двора огорожена и находится на небольшом возвышении. Входная дверь с домофоном.

Жилой комплекс построен в очень удобном месте. Как мы и писали выше, близость к главным артериям города, а также большой выбор школ и детских садов в паре кварталов от дома.

Помимо супермаркетов в Mega Alma-Ata, за продуктами можно сходить в Magnum на ул. Гагарина или многичисленные соседние магазины помельче.

Если захочется сбежать из перегруженной людьми “Меги”, можно углубиться в микрорайон “Орбита”. Там большой выбор ресторанов и кафе. Также совсем рядом с домом есть две кулинарии и одноименная кондитерская со свежей выпечкой.

Застройщик жилого комплекса “Космо” - компания “Хэмко”. Мы уже писали об одном из строящихся проектов застройщика – жилой комплекс «Есентай» (ссылка). Среди объектов компании не только жилые комплексы, но и коммерческие предприятия - здание алматинской кондитерской фабрики и бизнес-центры. Также у компании есть опыт строительства дорог.