ЖК Есентай:
ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА ЕСЕНТАЙ
Жилой комплекс «Есентай» еще на стадии строительства, точнее отделочных работ. Но часть квартир здесь уже распродана. Интерес покупателей к новостройке объясняется прежде всего ее расположением в зеленом и достаточно уютном районе. Мы решили узнать, каково это - жить с видом на Есентай и ботанический сад.
Расположение и транспорт
Первое, чем подкупает жилой комплекс «Есентай» - это его расположение. Новостройка де факто находится между центральной частью города и ее “легкими” - территорией, которая включает Ботанический сад, территорию университета им. Аль-Фараби и реку, которая и дала комплексу название. Согласитесь, приятное соседство.
Если давать более четкие ориентиры, то “Есентай” находится в квадрате улиц Тимирязева, Шашкина, Попова и Бальзака. Въезд во двор со стороны ул. Шашкина. С одной стороны, дом немного удален от оживленных улиц, с другой здесь неплохая транспортная развязка: один квартал до Аль-Фараби, один - до Тимирязева и три - до Сейфуллина.
На общественном транспорте можно уехать в любую точку города: со стороны ул. Тимирязева ходят автобусные маршруты 30, 32, 45, 70, 79 и 124, троллейбусные – 7, 9 и 11. Ближайшая станция метро – «Байконур».
У новостройки выигрышное расположение как с экологической точки зрения (близость гор, ботсад, парк и речка Есентай), так и с точки зрения развитой транспортной и инфраструктуры в окрестностях ЖК.
Знакомьтесь, жилой комплекс "Есентай"
Комплекс «Есентай» - это многофункциональный 11-ти этажный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех блоков. Девять жилых этажей, два этажа коммерческих помещений и двухуровневая парковка. Ввести в эксплуатацию планируется в конце 2017 года. В настоящее время ведутся отделочные работы.
Комплекс строят по технологии монолитного строительства. При монолитном строительстве стены не имеют швов, поэтому в помещении сохраняется тепло и улучшается звукоизоляция. По той же причине здание имеет высокий уровень сейсмической устойчивости - до 9 баллов.
При строительстве и отделочных работах применяются экологически чистые стройматериалы – кремлевский (красный) жженный кирпич, керамогранит, травертин. И двойная теплоизоляция, так что в квартире будет тепло и уютно.
Общее число квартир – 130. На этаже расположены 4 квартиры: одна 1-комнатная (от 39 до 76 кв.м), две 2-комнатные (от 128,3 кв.м) и одна 3-комнатная (от 151 кв.м). Также возможна планировка 4-комнатных (от 185 кв.м) и 5-комнатных (216 кв.м) квартир. Потолки высокие – 3 метра. Во всех квартирах, кроме 1-комнатных, два санузла. В квартирах довольно просторный коридор и в каждой есть балкон. Планировки свободные. Отделка – предчистовая, так что каждый может обустроить свою квартиру под свой индивидуальный вкус.
Окна комплекса с одной стороны выходят на горы, знаменитый алматинский трамплин, Национальный университет им. Аль-Фараби и жилой комплекс класса люкс Esentai Mall, с другой - на кварталы старой застройки, которые порадую зеленью летом.
Комплекс «Есентай» будет обслуживаться собственной управляющей компанией, которая будет располагаться в коммерческой части здания.
Собственная инфраструктура
Как мы уже говорили, под коммерческие помещения в новостройке отведены целых два этажа, что позволит разместить здесь супермаркет, фитнес-центр и другие, необходимые для комфортной жизни объекты.
При этом еще на этапе проектирования дома разделили логистику в жилой части дома и в коммерческих помещениях - жильцы не будут пересекаться с посетителями коммерческих помещений.
У комплекса «Есентай» круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помимо ограждения территории, застройщик планирует озеленить ее по периметру.
Во дворе будут установлены несколько игровых площадок, огороженных от проезжей его части.
Двухуровневый паркинг располагается под жилым комплексом. Помимо привычных парковочных мест, жильцы смогут приобрести отдельные боксы для своих автомобилей, что является редкостью среди ЖК.
У застройщика большие планы на развитие собственной инфраструктуры. Благо, есть где развернуться. Так что в перспективе у жильцов в шаговой доступности будет все необходимое для комфортного проживания.
Окружающая инфраструктура
Как и у всех новостроек, расположенных близко к центральным районам города, да еще и в районах старой застройки, у “Есентая” хорошая социальная инфраструктура.
Это верхняя часть города, так что горы на расстоянии вытянутой руки и воздух здесь чище, чем во многих частях Алматы. С одной стороны комплекса расположен парк «Есентай», Ботанический сад. Помимо парка и Ботсада, буквально через дорогу находится речка Есентай - отличное место для пробежки и прогулок с детьми.
Кроме того, здесь полно школ, детсадов и магазинов, благодаря чему этот район считается достаточно удобным для проживания.
Мы не устаем петь дифирамбы новостройкам в старых районах. Именно здесь жильцы качественного просторного нового жилья “приходят на все готовенькое” и пользуются благами существующей инфраструктуры. Ведь как правило коммерческие площади в жилых комплексах начинают пополняться арендаторами лишь через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию.
История застройщика
Застройщиком ЖК “Есентай” является ТОО «ХЭМКО». За 15 лет работы компания собрала неплохое портфолио проектов в Алматы: строительство ТЦ “Армада”, реконструкция ресторана “Версаль”, капитальный ремонт Дворца спорта им. Б. Шолака, строительство многоквартирного жилого дома на ул. Тимирязева, 111-А, многоэтажный жилой комплекс «Космо». Также несколько объектов построены компанией в Астане и Шымкенте. Помимо строительства и реконструкции жилья и коммерческих и социальных объектов, компания также занимается строительством авто- и железных дорог.
Надежный застройщик с хорошим портфолио. И строит вроде как не выбиваясь из графика.
Резюме
«Есентай» имеет очень удобное расположение в городе. Из окон открывается красивый вид на город и, что самое приятное, на горы. Наличие парков и свежий воздух подходят для прогулок с детьми, да и садиков и школ здесь достаточно, в том числе частных.
Нас порадовало небольшое количество квартир на этаже - у жильцов не будет ощущения, что они живут в муравейнике. Но расстроило отсутствие достаточного выбора планировок - на всех этажах в доме одинаковые стандартные планировки. Еще один повод для беспокойства - хватит ли на всех жильцов одноэтажного паркинга?
