![](https://homsters.kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
ЖК Грация:
КОМФОРТНАЯ “ГРАЦИЯ”
Конечно, архитектурное решение жилого комплекса - далеко не первое, на что обращает внимание покупатель при выборе квартиры. Но если перефразировать классика, в жилье все должно быть прекрасно, и экстерьер новостройки в том числе. Жилой комплекс "Грация", с его изящным изгибом центрального блока и сдержанным оформлением экстерьера, выглядит лаконично и грациозно, под стать своему названию. Нам было интересно увидеть, влияет ли такая необычная форма дома на планировки квартир. Один из главных плюсов новостройки - удобное расположение. Чем еще ЖК “Грация” может заинтересовать покупателя - читайте в нашем обзоре.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс “Грация” занимает целый квартал вдоль улицы Акмешит, между перекрестками с ул. Алматы и Керей Жанибек хандар. Акмешит – короткая улица, протяженностью от Ботанического сада до Сарайшык. Она удачно расположена параллельно крупным магистралям города – Мангилик ел и Кабанбай батыра, и пересекается с центральными улицами левобережья. “Грация” построена вблизи административного центра, в четырех кварталах от бульвара Нуржол, являющегося частью Оси Тысячелетия.
У жителей ЖК есть возможность за несколько минут на машине или автобусе либо в пределах максимум получаса пешком добраться до главных достопримечательностей столицы, крупных ТРЦ, министерств и ведомств. Ближайшие автобусные остановки (по обе стороны от дома) обслуживаются маршрутами № 61, 18, 28 и 52. Рядом есть стоянка проката велосипедов “Астана-велобайк”.
В этом районе нагрузка на улицы в часы пик достаточно велика, но Акмешит обычно менее загружена, чем параллельные дороги. Впрочем, у водителей всегда есть несколько маршрутов на выбор, чтобы выехать за пределы района.
Из недостатков – рядом много строек. Самая большая из них - “Абу Даби Плаза”. Конечно, после того, как объект будет сдан, такое соседство станет несомненным плюсом, но на сегодня это минус. Через дорогу, напротив нашего ЖК находится база с хозпостройками. Под окнами нередко проходит габаритный спецтранспорт, обслуживающий крупную стройплощадку, и в целом шума от нее сейчас довольно много.
Дом расположен в престижном районе. Вблизи делового центра левого берега и главных достопримечательностей города. Хорошая транспортная доступность. Рядом стоянка велопроката. На выбор несколько автобусных маршрутов. Однако в часы пик возникают пробки. Улицы в районе широкие, но в связи с активным строительством и скорым вводом в эксплуатацию крупных объектов стоит ожидать, что ситуация с пробками будет усугубляться.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “ГРАЦИЯ”!
“Грация” представляет собой комплекс из трех зданий: центральное - вогнутый в сторону двора 12-этажный корпус, и два 16-этажных блока по краям. Дом построен по монолитно-каркасной технологии. В отделке использован керамогранит. Жилой комплекс уже заселен и обжит. По отзывам жильцов – дом теплый. Он выглядит очень хорошо для своего класса – комфорт. Внутри подъезды оформлены просто, без изысков, но они довольно просторные. Можно оставить коляску или велосипед, не создавая при этом препятствий соседям. В подъездах по два бесшумных лифта.
На сегодня большая часть квартир продана. Своего сайта у новостройки нет, но отдел продаж находится в самом доме, и менеджеры готовы ответить на все возникающие вопросы потенциальных покупателей и тут же показать те квартиры, что имеются в продаже.
Из окон жилого комплекса с одной стороны открывается вид на улицу Акмешит, также можно увидеть территорию ЭКСПО, с другой стороны окна выходят во двор. Планировки в квартирах удобные. К слову необычная форма центрального блока изнутри совсем не ощущается. Каких-то нестандартных изгибов и экстремальных углов в комнатах не наблюдается.
Квартиры в жилом комплексе сдаются в чистовой отделке. Можно не делать ремонт, а въезжать и сразу обустраивать быт. Окна пластиковые, есть межкомнатные двери. В санузлах установлена сантехника, стены и полы выложены кафелем. На полу в комнатах ламинат, стены и потолки выкрашены в белый цвет. Установлены розетки, выключатели, чугунные радиаторы. Балконы застеклены.
Собственная инфраструктура
Жилой комплекс “Грация” имеет общий двор с ЖК “Грация Элит”. Как уже говорилось выше, проект занимает довольно обширную территорию. Двор просторный, в нем достаточно места и для машин, и для пеших зон. Во дворе есть огороженные спортивная и детская площадки, лавочки и беседки, пешеходные дорожки в тени деревьев. В темное время вся территория хорошо освещена установленными фонарями.
Со стороны улицы тоже достаточно места для парковки. На первых этажах боковых корпусов располагаются коммерческие помещения. Сейчас их занимают продуктовый и строительный магазин, салон красоты, филиал банка, отдел продаж застройщика.
Подземных парковок у жилого комплекса нет, но рядом построены два многоуровневых паркинга.
К услугам жильцов отличный двор, в котором комфортно будут себя чувствовать как дети, так и взрослые. Для малышей на площадках много развлечений. Любителям спорта тоже созданы условия. Можно просто отдохнуть в прогулочной зоне, которая неплохо озеленена. Выбор коммерческих структур в жилом комплексе небогатый, но самое необходимое есть. Даже отделение банка под рукой, чем не каждая новостройка может похвастать. Паркинг отдельный, за машиной придется пройти пешком небольшое расстояние.
Окружающая инфраструктура
Чего вокруг много, так это детских садов. Один из них является ближайшим соседом жилого комплекса. В ближнем радиусе также есть школа. Неподалеку автозаправка, кафе и рестораны на нижних этажах соседних жилых комплексов. В одном квартале от ЖК находится супермаркет “Анвар”. В нескольких минутах езды административный центр левобережья со всеми его преимуществами: крупные торгово-развлекательные центры, монумент “Байтерек”, бульвар Нуржол. В другую сторону, также в нескольких минутах езды - территория ЭКСПО и целый медицинский кластер (перинатальный центр №1 и женская консультация, городская больница №2 и детская больница). В перспективе рядом с домом появятся развлечения на любой вкус. С завершением строительства комплекса “Абу Даби Плаза” на его территории предполагается открытие большого количества спортивных, развлекательных и торговых площадей.
Окружающая инфраструктура, учитывая район, хорошо развита. Все необходимое есть если не в пешей доступности, то всего в паре минут езды. Детские сады и школы - в самом ближайшем радиусе. В перспективе объектов соцкультбыта будет еще больше.
История застройщика
Застройщиком жилого комплекса "Грация" является ТОО "Global Expert Development Group". Компания с долгой и богатой на события историей. Были у нее и сложные времена, еще в бытность "Альянсстроинвестом". Но трудности компания достойно преодолела и на сегодня это один из самых активных застройщиков Астаны. Все начатые объекты достроены и сданы в эксплуатацию. Компания за свою более чем 15-летнюю историю, расширялась, преобразовывалась, участвовала в госпрограммах. Строят здесь не только жилье, но и социальные объекты и коммерческие здания. Компания ведет полный цикл работ – от строительства и введения в эксплуатацию, до последующего управления и обслуживания объектов.
Потенциальным покупателям квартир в ЖК “Грация”, в принципе, не о чем беспокоится. Дом давно сдан и уже заселен. О качестве возведенного жилья можно судить и по другим объектам, построенным компанией, коих по городу и за его пределами множество. Также отзывы можно легко найти в интернете, на различных форумах. Стоит отметить, что компания не стоит на месте, а постоянно развивается в соответствии с современными требованиями на рынке.
Резюме
![](https://homsters.kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
Жилой комплекс "Грация" хороший вариант для инвестирования в своем классе. Дом расположен в престижном районе. Рядом множество детских садов и школ, есть медицинские учреждения поблизости, объекты торговли и услуг в достаточном количестве и с перспективой увеличения. У ЖК очень хороший двор, в плане оборудования для отдыха детей и взрослых. Базовый комфорт относительно доступного жилья способен обеспечить владельца всем необходимым для жизни.