Обзор ЖК 7-я

Для тех, кто, как и я, любит правый берег, старые районы, где всегда слышен смех детей, ворчание бабушек и где все знают друг друга, жилой комплекс “7-я” это идеальное место. Новый современный комплекс, помещенный в уже развитом в плане инфраструктуры районе, радует глаз своим размахом. Познакомимся с ним? 

“7-я” - это жилой комплекс 3-го класса, расположенный на пересечении проспекта Тауелсиздик и улицы Шарля де Голля. Недалеко находится новый дворец школьников, парк им. Б. Момышулы, триатлон парк Астана, парк «Студенческий», площадь Защитников Отечества, Южный гаражный кооператив, ТД Евразия, ТД Орбита, ТЦ Astana Mall, СДЮСШОР Толкын, дворец спорта Алатау, СК Казахстан, фитнес-клуб Winox. Ничего очень масштабного, но всё необходимое для жизни, развития и воспитания детей.

В двух минутах ходьбы проезжают 2 автобуса 2 и 18, но если пройтись еще около 7 минут, то можно уехать в любую точку города на 3, 4, 4а, 23, 25, 28, 31, 38, 44, 48, 71, 73 маршрутах общественного транспорта.

ЖК состоит из 5-ти очередей, 4 из них уже построены. В 2016 году была сдача 1 и 2 очереди, в 2017 - 5-ой, а к концу 2018 будет сдана 4 очередь (2 дома 21 этаж и 24 этажа). Сдача 3-ей очереди запланирована на конец 2019 года. Таким образом, еще как минимум год стройки по соседству не избежать двум очередям: первой и четвертой.

Относительно друг друга дома расположены по большей части в квадрате. Достоинства такого размещения заключаются в безопасном дворе и некоторой изолированности ЖК. Двор просторный и с несколькими детскими площадками для разных возрастов.

Нам показали дом, который является частью 4-ой очереди - “7-я” 4-1.

Тип дома - монолитно-каркасный, фасад отделан керамической плиткой, утепление производится минплитой двух слоев 50 и 70 мм. Стеклопакеты пятикамерного профиля с тройным остеклением. Межкомнатные стены выполнены из газоблока 100 мм. Межквартирные стены из мембраны.

Для людей с ограниченными возможностями по стандартам были установлены специальные лифты для доступа к подъезду и дворовой части, на этажах отсутствуют ограничители, всё расположено на одном уровне. Если и есть подъемы и небольшие пороги, то они вполне преодолимы самостоятельно.

В “7-я” 4-1 119 квартир, а в 4-2 137 квартир. Всего 256 квартир, из которых, на данный момент, готово 119. Из них в первом доме в продаже только трехкомнатные. Все однокомнатные квартиры уже проданы.

Площади квартир варьируются от 37 до 102 кв.м. На этаже в среднем около 6 квартир независимо от комнатности.

Помимо обычных шоу румов, я имела возможность посетить двухкомнатную квартиру с 3D визуализацией, там представлено примерное расположение мебели и техники, что очень облегчает восприятие.

Трехкомнатные квартиры меня впечатлили тем, что комнаты удобных размеров, в том числе и кухня, а также есть два балкона. Возможность перепланировки есть, но, на мой взгляд, она не понадобится. Светлые, прямоугольной формы комнаты, просторная кухня, два балкона, два санузла, зал и широкий коридор. Вариант для семей с детьми просто идеален!

Есть 4 варианта чистовой отделки и улучшенная черновая. В последнюю входит: стяжка пола, отопительная система, радиаторы, терморегуляторы, гипсовая штукатурка и выравнивание потолка и стен под обои, приточные клапаны, электровыходы, телефон и кабельное для телевидения, пластиковые окна, пожарные датчики.

В 4-2 очереди сейчас идет акция Fix Price благодаря которой трехкомнатные квартиры от 290 000 тенге. Если приобретаете квартиру в 1-ом блоке, то паркинг идет в подарок. Акция «Легкая рассрочка», первоначальный взнос 20% и после фиксированный ежемесячный платеж. Ипотека возможна с ЖилСтройСбербанком и Сбербанком.

Коммунальные услуги обслуживает BI Service. Стоимость – 89 тг. за кв.м. + 6000 тг. в месяц за паркинг.

*Разрешение на привлечение средств дольщиков № 18 от 16.10.2017 года, Уполномоченная компания ТОО «Идеал Инвест Групп», застройщик ТОО «Kaz industrial group»

В каждую очередь входит собственная детская и спортивная площадки, озеленение и зона отдыха (беседки, скамейки). Внешний вид подъезда отличается от первых трех очередей и радует глаз современным дизайном и ярким оформлением.

Также во всех домах данного комплекса находится коммерческая недвижимость, в 4 очереди это пять офисов. Подземный паркинг расположен под дворовой частью. Рассчитан на 120 мест, которые продаются. Территория охраняется, есть шлагбаум, видеонаблюдение, домофон и, что особенно хорошо, въезд во двор машинам воспрещен. Таким образом, дворы защищены от машин и дороги, что обеспечивает некоторую безопасность и позволяет закрыть глаза на отсутствие забора.

Одним из достоинств комплекса - это хорошо развитая внешняя инфраструктура. Можете сами удостовериться в этом, посмотрев на карту в галерее.

В 5-25 минутах ходьбы школа-лицей №50, школа-гимназия №30, средняя школа №28, экономический лицей, школа-гимназия №51, школа-гимназия №53, школа-лицей №70. Детские сады в большом изобилии располагаются недалеко от комплекса, только в самом комплексе и в трех близлежащих домах 4 садика, а если брать радиус побольше, то их больше 30.

Также есть несколько небольших торговых домов со всем необходимым.

Если захватить чуть большую территорию, то в этом районе есть Городская детская больница №1, Городская больница №1, НИИ травматологии и ортопедии, и чуть дальше Городская инфекционная больница.

BI Group - крупный строительный холдинг, лидер на рынке недвижимости Казахстана. Холдинг основан в 1995 года и за это время заслужил репутацию профессионала и надежного партнера. Всего более 85 завершенных проектов по BI Development. BI Group сегодня – многопрофильный холдинг, структуру, которой составляют дивизионы и дирекции в различных сферах строительства, девелопмента и инжиниринга.