Обзор ЖК Ерке

Всего несколько минут езды от ТРЦ “Mega”, а возникает чувство, что оказываешься, вдруг, совершенно в другом месте. Настолько ощутим контраст между шумной, вечно спешащей Астаной, с ее загруженными магистралями и стеклянными высотками и этим тихим районом, с узкими спокойными улочками, застроенном коттеджами и небольшими многоэтажками. Мы находимся в поселке Комсомольском, а ныне развивающемся элитном районе левоборежья столицы. Здесь строится жилой комплекс бизнес-класса “Ерке”. 

Поселок Комсомольский, расположенный по левую сторону от Коргалжинского шоссе, сохранил в обиходе свое старое название. Но на вид это современный коттеджный городок VIP-класса. Частный сектор скрыт от посторонних глаз линией более высокой застройки. Со всех сторон, дома окружены новыми жилыми комплексами небольшой этажности, большинство из которых находятся на стадии строительства.

Здесь нет интенсивного движения, да и узкие дороги с многочисленными “лежачими полицейскими” такового не предполагают. Сейчас вглубь района, где находится жилой комплекс “Ерке”, можно доехать только через частный сектор. Либо, сделав крюк, по дороге Е246. Однако географически этот участок находится на одной линии с улицей Сарайшик, поэтому, вполне закономерно, что скоро отсюда сделают прямой выезд в центр города.

Вообще, район интенсивно развивается, это касается как новостроек, так и дорог. Пока же добраться сюда можно только своим транспортом, на такси, или пешком от остановки, ближайшая из которых на Коргалжинском шоссе.

Жилой комплекс "Ерке" состоит из пяти блоков, высотой от 6 до 12 этажей. Дом монолитный, построен из газоблока и утеплен минеральной ватой. Фасад украшен светлой декоративной штукатуркой и керамогранитом коричневого цвета. Здание в сдержанном и благородном стиле органично вписывается в общий архитектурный вид района.

В жилом комплексе есть квартиры от 1 до 4 комнат. Однако около 90% квартир на сегодня уже проданы. Доступными остаются 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 53 до 90 кв.м. “Ерке” заявлен как дом бизнес-класса, однако высота потолков составляет 2,8 метров. Окна в доме установлены пластиковые. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке с бетонной стяжкой пола, подведением электричества, труб водоснабжения и отопления в квартиры.

Отопление, водоснабжение и прочие коммуникации – центральные, будут подаваться от городских сетей.

Часть квартир в комплексе с видом на дорогу, также из окон виднеются высотки левоборежья и купол торгового центра “Хан Шатыр”. У жильцов квартир с противоположной стороны дома, вид пока менее привлекательный – степные просторы со стройплощадками и остатки дачных домиков. Но это, конечно, временная картина. В перспективе, когда район застроится, можно рассчитывать на неплохую панораму.

Квартиры можно приобрести в рассрочку. Первоначальный взнос – 25%, еще 45% покупатель оплачивает до сдачи объекта и оставшиеся 30% стоимости, уже получив ключи от готовой квартиры. В случае предварительной единовременной оплаты, застройщик предлагает существенную скидку, до 20-30 тысяч тенге с “квадрата”, но эти условия обговариваются индивидуально с каждым покупателем. С банками компания не работает, поэтому оформить ипотечный кредит на квартиру в ЖК «Ерке» не получится.

Каждый покупатель, приобретая квартиру, должен купить себе и место в паркинге. Это обязательное условие. Его тоже можно оплатить в рассрочку, а в качестве стимула среди покупателей паркомест разыгрывается множество призов, причем довольно ценных. В том числе квартира, автомобиль и нежилое помещение, а также мебель и бытовая техника.

У жилого комплекса просторный двор. Здесь найдется место и для детской площадки и для зоны отдыха. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Ожидается, что предприниматели активно будут открывать здесь свои точки.

Кроме паркинга на 104 автомобилей на нижнем этаже жилого комплекса, предусмотрена и открытая гостевая парковка. На уличной стоянке поместится около 60 машин.

Особо стоит отметить удобные пандусы при входе в подъезды. Пандусы построены под небольшим углом, не более 30 градусов, что удобно и для людей с ограниченными возможностями, и для мам с колясками.

Прямо напротив дома, буквально в ста метрах, находится школа-лицей № 79. Жильцам не придется везти детей в школу на машине, а из окна, если оно выходит на эту сторону, можно наблюдать, как ребенок идет на учебу и возвращается домой. Чуть дальше, вверх по улице Баян сулу, расположена международная школа QSI.

Примерно в километре от ЖК есть государственный детский сад №53, но скорее всего, в ближайшем будущем, здесь появится множество частных садиков, учитывая активную застройку и спрос на подобные учреждения.

Что касается медицинских организаций, ближайшая расположена на Коргалжинском шоссе. Крупный медцентр “Медикер” находится на противоположной стороне дороги. Здесь же на “Коргалжинке” есть несколько больших ресторанов и автосалоны.

Мелкие магазины и кафе уже работают в соседних домах, появятся они и в самом жилом комплексе. Если захочется крупного шопинга, можно быстро доехать до близлежащих торгово-развлекательных центров.

Компанию “Астанатрасстрой” можно назвать ветераном строительного рынка столицы. Она основана в 1998 году. На ее счету более 30 объектов. В основном это жилые здания. Также в копилке застройщика инфраструктурные проекты, административные здания и туристические объекты: две базы отдыха в поселке Косшы и близ села Имантау в Северо-казахстанской области. Предмет особой гордости – строительство кафедрального собора и колокольни, так как это особые сооружения, со сложной конструкцией. Компания активно участвует в госпрограммах, возводя бюджетные дома по программе “Доступное жилье”. Кроме того, именно “Астанатрасстрой” занималась проблемными объектами по программе защиты прав дольщиков, достраивала жилые комплексы “Нурсая 2” и “Алтын Гасыр”. Компания располагает собственной производственной базой с парком техники, включая строительные краны, грузовые и спецмашины.