Мы используем cookies, чтобы улучшить Ваш опыт взаимодействия с нашим сайтом Больше информации
Поиск

ЖК City Lake

Обзор ЖК City Lake

Нур-Султан (Астана), район Есиль, улица Сыганак

Расположение и транспорт
3

Собственная инфраструктура
5

Окружающая инфраструктура
2

История застройщика
4

Связаться с ЖК City Lake

ЖК City Lake
Дария Гылымжанкызы
Независимый эксперт по недвижимости

ЖК City Lake:

CITYLAKE: ДОМ У ОЗЕРА 

В шумном городе чаще задумываешься об отпуске, причем в большинстве случаев перед глазами рисуется картинка отдыха у воды. Жить у воды тоже неплохой вариант. Недавно мы побывали с ревизией в столичном жилом комплексе Citylake, который вот-вот сдадут в эксплуатацию на берегу одного из многочисленных озер в Есильском районе.  

Расположение и транспорт

Жилой комплекс Citylake расположен в микрорайоне Жагалау, на улице Сыганак. До озера Талдыколь рукой подать.

Этот микрорайон активно развивается и застраивается. Но если поначалу здесь строили в основном так называемое “социальное жилье”, то теперь в этом районе и инфраструктура потихоньку развивается, и встречаются жилые комплексы на любой вкус и по разной цене.

До центра здесь также недалеко. Даже из окон видны все достопримечательности левого берега. В 5-10 минутах езды от комплекса находится ТРЦ “Хан Шатыр”, “Астана Опера”, парк “Гашыктар”. Чуть дальше аллея “Нурлы жол”, “Байтерек”, Национальная академическая библиотека, торговый центр “Керуен”.

С общественным транспортом тут пока скромно: по Сагынак ходят только два автобуса - №61 и 101-й экспресс.

Расположение комплекса, на мой взгляд, удачное. Дом находится в тихом районе, но в то же время до центра рукой подать. Общественного транспорта с учетом достаточно активной застройки района пока маловато. С собственным автотранспортом жить здесь явно удобнее.  

3 / 5

ЗНАКОМЬТЕСЬ, CITYLAKE

Жилой комплекс Citylake состоит из шести блоков, три из которых 13-этажные, другие три - по 17 этажей. Пять блоков будут жилыми, шестой (Б) запланирован под коммерческое использование - здесь будет гостиница.

ЖК City Lake - - Photo №1
ЖК City Lake - - Photo №2
ЖК City Lake - - Photo №3
ЖК City Lake - - Photo №4
ЖК City Lake - - Photo №5
ЖК City Lake - - Photo №6

Дом монолитный, заполненный газоблоком толщиной 30 см. Для отделки использовались травертин и гранит. Межквартирные стены - 25-30 см, а межкомнатные - 10 см. Это сулит жильцам хорошую звукоизоляцию. Еще одна особенность дома - раздельная вентиляционная шахта. Поэтому заходя в ванную комнату, вас не будут беспокоить запахи с кухни соседей, а на кухне - запахов из санузла. Мы акцентируем на этом внимание, потому что нередко в новостройках можно встретить общую вентшахту, что чревато перечисленными проблемами.

ЖК City Lake - - Photo №1
ЖК City Lake - - Photo №2
ЖК City Lake - - Photo №3
ЖК City Lake - - Photo №4
ЖК City Lake - - Photo №5
ЖК City Lake - - Photo №6
ЖК City Lake - - Photo №7
ЖК City Lake - - Photo №8
ЖК City Lake - - Photo №9
ЖК City Lake - - Photo №10
ЖК City Lake - - Photo №11
ЖК City Lake - - Photo №12

Квартиры в новостройке можно купить в улучшенной черновой или чистовой отделке. В квартирах установлены 3-камерные окна и входные металлические двери. Улучшенная черновая отделка включает в себя полусухую стяжку полов и выровненные белые стены и потолки. А чистовая квартира полностью готова к эксплуатации после покупки. В квартире произведен левкас стен, уложен паркет и установлена сантехника и межкомнатные двери.

ЖК City Lake - - Photo №1
ЖК City Lake - - Photo №2
ЖК City Lake - - Photo №3
ЖК City Lake - - Photo №4
ЖК City Lake - - Photo №5
ЖК City Lake - - Photo №6
ЖК City Lake - - Photo №7
ЖК City Lake - - Photo №1
ЖК City Lake - - Photo №2
ЖК City Lake - - Photo №3
ЖК City Lake - - Photo №4
ЖК City Lake - - Photo №5
ЖК City Lake - - Photo №6
ЖК City Lake - - Photo №7
ЖК City Lake - - Photo №8
ЖК City Lake - - Photo №9

Всего в доме 320 квартир от 1 до 4 комнат. Площадь квартир: 1-комнатных от 42 до 64 кв.м, 2-комнатных - 73-79 кв.м, 3-комнатных - 110-116 кв.м, 4-комнатные - 112 “квадрата”. Из 320 квартира около 100 уже проданы, часть квартир забронирована. Кстати, в период подготовки и публикации этого обзора застройщик проводит акцию: цена улучшенной черновой отделки составляет 288 300 за 1 кв. м, а чистовой отделки - 325 500 тенге за “квадрат”.

Дом уже достроен и сейчас в нем ведутся отделочные работы. В отделе продаж говорят, что дом будет готов в июле, а сдача объекта планируется к концу лета после завершения работ по благоустройству территории. Но уже 30 июня застройщик планирует начать выдачу ключей будущим жильцам блоков В, Г и Д для начала ремонтных работ. По блокам А и Е выдача ключей планируется к 30 июля.

ЖК City Lake - - Photo №1
ЖК City Lake - - Photo №2
ЖК City Lake - - Photo №3
ЖК City Lake - - Photo №4

Собственная инфраструктура

Застройщик обещает, что в комплексе будут работать консьержи, будет поэтажное видеонаблюдение и установлены камеры на всей территории ЖК, также будет обеспечена охрана территории комплекса, КПП при въезде и охрана паркинга.

Во дворе будут детская и спортивная площадки, также места отдыха с озеленением и скамейками.

Отдельным корпусом рядом с ЖК достраивается многоуровневый паркинг на 263 места. Средняя стоимость паркоместа - 1,5 млн. тенге, цена зависит от этажа. Застройщик также разрабатывает программу аренды паркомест с последующим выкупом. А еще интересно, что на последнем этаже паркинга хотят открыть фитнес-центр.

На территории ЖК предусмотрены также гостевые парковки: 24 паркоместа внутри двора и 44 со стороны ул. Сыганак.

Как и во всех новостройках - первые этажи отданы под коммерцию. Почти все коммерческие помещения уже проданы и уже известно, что здесь будет продуктовый магазин, магазины одежды, офисы разных компаний, китайский ресторанчик, а также при гостинице будет большой ресторан.

Что касается самой гостиницы, он представляет собой симбиоз традиционной гостиницы и частной квартиры (апарт-отель). Каждый номер оснащается всей необходимой бытовой техникой, кухонной и обеденной зоной. При более высокой комфортабельности, цены на такие апартаменты ниже, чем в обычном отеле. Такие апартаменты лучше обычной гостиницы пригодны для длительного проживания.

Очень порадовал тот факт, что уже сейчас, до сдачи дома, распроданы все коммерческие помещения и понятно, что в доме будет все необходимое. Новые в районы в Астане отличаются большими расстояниями между домами и объектами, так что наличие всего перечисленного в самом жилом комплексе - очень хорошая новость. Тем более, что инфраструктура в микрорайоне, будем честны, подкачала.  

5 / 5

Окружающая инфраструктура

Если в самой новостройке инфраструктура нас порадовала, то в микрорайоне Жагалау с этим пока проблемы. Конечно, в округе есть школы и детские сады, но в пешей доступности нет поликлиник, медицинских центров и крупных супермаркетов. До всего нужно ехать, причем желательно на машине.

ЖК City Lake - - Photo №1

Вот он, подводный камень комплекса. Время это, конечно, исправит, но сейчас надеяться стоит только на развитие внешней инфраструктуры за счет других новостроек. Или приобретать автомобиль.

2 / 5

История застройщика

История застройщика начинается в 1999 году. Правда, тогда компания Bikom Engineering специализировалась на мебельном производстве и установке котельного оборудования. К середине “нулевых”, компания перепрофилировалась в строительную. Первыми объектами компании были ЖК “Жаркын” и “Жайна” на правом берегу.

Возможно для 18-летней истории у компании маловато жилых комплексов. Citylake всего третий комплекс. Но, в строительном деле, главное - это качество жилья. Больших нареканий на первые два объекта застройщика, насколько нам известно, не было.

4 / 5

Резюме

Дария Гылымжанкызы
Независимый эксперт по недвижимости
Экспертная оценка этого ЖК

Жилой комплекс сейчас находится в удаленной части городского левобережья. Район еще не обжитой, людей мало, инфраструктуры и того меньше. Совсем рядом находится озеро Талдыколь, которое известно среди местных нехорошими запахами. Но я зловоний пока не замечала, хотя частенько бываю в этом районе. Что касается самого дома, мне понравилось, что можно выбрать между черновой и чистовой отделкой, да и качество отделки на первый взгляд неплохое. 

Часто задаваемые вопросы

Где расположен?

Какая минимальная стоимость?

Если ли ипотека или рассрочка?

Когда будет введён в эксплуатацию?

;