![](https://homsters.kz/kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
ЖК City Lake:
CITYLAKE: ДОМ У ОЗЕРА
В шумном городе чаще задумываешься об отпуске, причем в большинстве случаев перед глазами рисуется картинка отдыха у воды. Жить у воды тоже неплохой вариант. Недавно мы побывали с ревизией в столичном жилом комплексе Citylake, который вот-вот сдадут в эксплуатацию на берегу одного из многочисленных озер в Есильском районе.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс Citylake расположен в микрорайоне Жагалау, на улице Сыганак. До озера Талдыколь рукой подать.
Этот микрорайон активно развивается и застраивается. Но если поначалу здесь строили в основном так называемое “социальное жилье”, то теперь в этом районе и инфраструктура потихоньку развивается, и встречаются жилые комплексы на любой вкус и по разной цене.
До центра здесь также недалеко. Даже из окон видны все достопримечательности левого берега. В 5-10 минутах езды от комплекса находится ТРЦ “Хан Шатыр”, “Астана Опера”, парк “Гашыктар”. Чуть дальше аллея “Нурлы жол”, “Байтерек”, Национальная академическая библиотека, торговый центр “Керуен”.
С общественным транспортом тут пока скромно: по Сагынак ходят только два автобуса - №61 и 101-й экспресс.
Расположение комплекса, на мой взгляд, удачное. Дом находится в тихом районе, но в то же время до центра рукой подать. Общественного транспорта с учетом достаточно активной застройки района пока маловато. С собственным автотранспортом жить здесь явно удобнее.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, CITYLAKE
Жилой комплекс Citylake состоит из шести блоков, три из которых 13-этажные, другие три - по 17 этажей. Пять блоков будут жилыми, шестой (Б) запланирован под коммерческое использование - здесь будет гостиница.
Дом монолитный, заполненный газоблоком толщиной 30 см. Для отделки использовались травертин и гранит. Межквартирные стены - 25-30 см, а межкомнатные - 10 см. Это сулит жильцам хорошую звукоизоляцию. Еще одна особенность дома - раздельная вентиляционная шахта. Поэтому заходя в ванную комнату, вас не будут беспокоить запахи с кухни соседей, а на кухне - запахов из санузла. Мы акцентируем на этом внимание, потому что нередко в новостройках можно встретить общую вентшахту, что чревато перечисленными проблемами.
Квартиры в новостройке можно купить в улучшенной черновой или чистовой отделке. В квартирах установлены 3-камерные окна и входные металлические двери. Улучшенная черновая отделка включает в себя полусухую стяжку полов и выровненные белые стены и потолки. А чистовая квартира полностью готова к эксплуатации после покупки. В квартире произведен левкас стен, уложен паркет и установлена сантехника и межкомнатные двери.
Всего в доме 320 квартир от 1 до 4 комнат. Площадь квартир: 1-комнатных от 42 до 64 кв.м, 2-комнатных - 73-79 кв.м, 3-комнатных - 110-116 кв.м, 4-комнатные - 112 “квадрата”. Из 320 квартира около 100 уже проданы, часть квартир забронирована. Кстати, в период подготовки и публикации этого обзора застройщик проводит акцию: цена улучшенной черновой отделки составляет 288 300 за 1 кв. м, а чистовой отделки - 325 500 тенге за “квадрат”.
Дом уже достроен и сейчас в нем ведутся отделочные работы. В отделе продаж говорят, что дом будет готов в июле, а сдача объекта планируется к концу лета после завершения работ по благоустройству территории. Но уже 30 июня застройщик планирует начать выдачу ключей будущим жильцам блоков В, Г и Д для начала ремонтных работ. По блокам А и Е выдача ключей планируется к 30 июля.
Собственная инфраструктура
Застройщик обещает, что в комплексе будут работать консьержи, будет поэтажное видеонаблюдение и установлены камеры на всей территории ЖК, также будет обеспечена охрана территории комплекса, КПП при въезде и охрана паркинга.
Во дворе будут детская и спортивная площадки, также места отдыха с озеленением и скамейками.
Отдельным корпусом рядом с ЖК достраивается многоуровневый паркинг на 263 места. Средняя стоимость паркоместа - 1,5 млн. тенге, цена зависит от этажа. Застройщик также разрабатывает программу аренды паркомест с последующим выкупом. А еще интересно, что на последнем этаже паркинга хотят открыть фитнес-центр.
На территории ЖК предусмотрены также гостевые парковки: 24 паркоместа внутри двора и 44 со стороны ул. Сыганак.
Как и во всех новостройках - первые этажи отданы под коммерцию. Почти все коммерческие помещения уже проданы и уже известно, что здесь будет продуктовый магазин, магазины одежды, офисы разных компаний, китайский ресторанчик, а также при гостинице будет большой ресторан.
Что касается самой гостиницы, он представляет собой симбиоз традиционной гостиницы и частной квартиры (апарт-отель). Каждый номер оснащается всей необходимой бытовой техникой, кухонной и обеденной зоной. При более высокой комфортабельности, цены на такие апартаменты ниже, чем в обычном отеле. Такие апартаменты лучше обычной гостиницы пригодны для длительного проживания.
Очень порадовал тот факт, что уже сейчас, до сдачи дома, распроданы все коммерческие помещения и понятно, что в доме будет все необходимое. Новые в районы в Астане отличаются большими расстояниями между домами и объектами, так что наличие всего перечисленного в самом жилом комплексе - очень хорошая новость. Тем более, что инфраструктура в микрорайоне, будем честны, подкачала.
Окружающая инфраструктура
Если в самой новостройке инфраструктура нас порадовала, то в микрорайоне Жагалау с этим пока проблемы. Конечно, в округе есть школы и детские сады, но в пешей доступности нет поликлиник, медицинских центров и крупных супермаркетов. До всего нужно ехать, причем желательно на машине.
Вот он, подводный камень комплекса. Время это, конечно, исправит, но сейчас надеяться стоит только на развитие внешней инфраструктуры за счет других новостроек. Или приобретать автомобиль.
История застройщика
История застройщика начинается в 1999 году. Правда, тогда компания Bikom Engineering специализировалась на мебельном производстве и установке котельного оборудования. К середине “нулевых”, компания перепрофилировалась в строительную. Первыми объектами компании были ЖК “Жаркын” и “Жайна” на правом берегу.
Возможно для 18-летней истории у компании маловато жилых комплексов. Citylake всего третий комплекс. Но, в строительном деле, главное - это качество жилья. Больших нареканий на первые два объекта застройщика, насколько нам известно, не было.
Түйіндеме
![](https://homsters.kz/kz/Static/images/kz/plugs/003.jpg)
Жилой комплекс сейчас находится в удаленной части городского левобережья. Район еще не обжитой, людей мало, инфраструктуры и того меньше. Совсем рядом находится озеро Талдыколь, которое известно среди местных нехорошими запахами. Но я зловоний пока не замечала, хотя частенько бываю в этом районе. Что касается самого дома, мне понравилось, что можно выбрать между черновой и чистовой отделкой, да и качество отделки на первый взгляд неплохое.