ЖК Уркер Сity: КОМФОРТНЫЙ И ЭКОЛОГИЧНЫЙ
Микрорайон Уркер – место дислокации строящегося жилого комплекса “Уркер City”. Находясь в черте города, он обладает всеми преимуществами пригорода. Район быстро развивается, а дорога до центра занимает не так много времени. Подробнее о расположении комплекса читайте ниже.
Расположение и транспорт
Жилой дом расположен в Есильском районе Астаны между Коргальжинским шоссе и ул. Умбетей жырау. Добирались мы с пересечения улиц Бейбитшилик и Богенбая на общественном транспорте. Дорога заняла около 40 минут.
Жилой комплекс “Уркер City” располагается в 13 км от центра Астаны (бульвар Нурлы жол, Байтерек). В 15 км от старого вокзала (24 минуты на машине, 1ч. 30 мин. на общественном транспорте с пересадками). В 25 км от международного аэропорта Нурсултан Назарбаев (36 минут на автомобиле, 2 часа на общественном транспорте).
Что касается достоинств и недостатков размещения, то среди плюсов выделим цены на жилье практически не отличающиеся от ЖК в пос. Косшы. Но Косшы относится к Целиноградскому району Акмолинской области, посёлок (район) Уркер – это Есильский район Астаны. Кольцевая дорога в 600 м., воспользовавшись которой можно попасть и в Косшы, и в аэропорт, и на основные трассы (Кокшетау, Павлодар, Караганда).
Еще один плюс в том, что в данном месте на Коргалжынском шоссе не бывает пробок даже в часы пик и территория почти полностью благополучна с точки зрения экологии. Роза ветров города также располагает к тому, что основную часть года ветры дуют в северо-восточном направлении. Дым от ТЭЦ, а также загрязненный городской воздух перемещается в противоположную от жилого комплекса сторону. Здесь отличная продуваемость.
Жилой комплекс относительно далеко расположен от развлекательных объектов и подойдет тем, кто устаёт от городской суеты и нуждается в некотором уединении.
У расположения комплекса есть плюсы и минусы. Но каждый сам решает, что ему важнее при выборе квартиры: чистый воздух и спокойный район, либо бурлящая городская жизнь.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, "УРКЕР CITY"
На обзор жилого дома мы отправились в середине января 2019 года, во время монолитных работ. Строительство было начато в IV квартале 2018 года, окончание планируется на III квартал 2019. В трёх блоках из пяти залит фундамент и возводится цокольный этаж, еще один блок готовится к армированию. Параллельно производится прокладка инженерных сетей: водопровода и канализации.
Данный жилой дом представляет собой трёхэтажное здание с цоколем, предназначенным для коммерческого использования. Ниже фотографии того, как будет выглядеть комплекс после окончания строительства.
Строится из кирпича, отделка фасадов будет выполнена декоративной штукатуркой в комбинациях из красного и оранжевого цветов. В строительстве домов использовался современный и экологичный материал - газоблок “Экотон” 40 см. Это значит, что несмотря на суровые астанинские зимы, в квартирах будет сохраняться тепло.
В доме 5 подъездов, входы в подъезды находятся со стороны внутреннего двора. Предусмотрены пандусы.
На этаже будет расположено от 6 до 8 квартир, в зависимости от планировки. Всего в доме 108 квартир. Будут 1 (29.66, 35.20, 34.72, 36.11 либо 38.45 кв.м), 2 (52.22 кв.м) и 3 (61.29 кв.м) комнатные. В каждой планировке есть застекленная лоджия.
Отделка черновая. В неё входит наличие: цементно-песчаной стяжки на полу, стояков канализации, радиаторов отопления, водопровода. В квартиры будет проведено электричество под счётчик, автоматы, люстры и выключатели. Дом газифицирован. Будут установлены металлические входные двери. Утепление производится минплитой слоем в 5 см. Трёхслойное остекление пятикамерным профилем белого цвета.
Возможна перепланировка квартир, так как сданы они будут без межкомнатных перекрытий. Высота потолков 2,7 м в квартирах, 3,3 м на цокольном этаже.
С западной и северной стороны открывается вид на микрорайон Уркер.
Собственная инфраструктура
В комплексе предусмотрены коммерческие помещения, которые займут цокольные этажи. Присутствует наземный паркинг перед домом. На входных дверях установлены домофоны. Предусмотрено озеленение, детская площадка и футбольное поле.
Инфраструктура жилого дома предполагает различные варианты коммерческих помещений в пределах самого дома, а также удобную внутреннюю инфраструктуру, восполняющую недостатки ближнего окружения.
Окружающая инфраструктура
Вокруг комплекса слабо развита инфраструктура, однако есть школа, детский сад, магазины, кафе и освещенные транспортные магистрали. В полутора км от дома находится караоке клуб. До школы-гимназии № 69 и детского сада № 62 "Нурсауле" 30 мин пешком или 8 мин на автомобиле (3 км), рядом с этими объектами расположена поликлиника № 12. До ясли-сада "Енлик" около 2 км (4 мин на автомобиле, 20 мин пешком).
Дорога до развлекательного комплекса Ailand, столичного цирка и торгово-развлекательного комплекса "Керуен сити" занимает 15-20 минут. Большим плюсом является то, что в данном направлении практически никогда не бывает пробок. Автобусный транспорт ходит с 6:00 до 21:00.
Для большего удобства проживания данном районе идеально иметь собственный транспорт, однако автобусные маршруты ходят регулярно и по удобным маршрутам. Многое есть в пешем доступе.
История застройщика
Строительная компания “AIZ QURYLYS” основана в 2011 году в городе Павлодар. Организация хорошо зарекомендовала себя. Среди успешно сданных объектов автодорога в Павлодарской области (более 100 км), генеральные подряды на строительство пяти жилых домов в Астане и Акмолинской области и иные виды подрядных работ на обширном строительном рынке столицы. Компания имеет полную государственную лицензию на строительно-монтажные работы и полный перечень необходимых для строительства видов специальной техники. Обладая необходимым опытом, учредитель компании принял решение о самостоятельном строительстве Жилого комплекса “Уркер Сity”.
У застройщика достаточный опыт в строительстве. Вся необходимая техника, хорошие рекомендации.
Резюме
Делая выводы, отметим, что жилой комплекс “Уркер Сity” имеет много плюсов с точки зрения экологии. А чистота воздуха будет скорее радовать жителей, чем заставлять думать о том, какие вредные вещества входят в состав выхлопных газов. Да, это не квартиры в шумном центре, где круглые сутки кипит жизнь, это место для тихого отдыха, который может быть нарушен только близостью слабо загруженного Коргалжынского шоссе. На автомобиле дорога от “Уркер City” до Байтерека занимает 25 минут. Можно надеяться и на то, что кирпичные стены, утепление и выбранные стеклопакеты спасут от суровых степных ветров. Удобна возможность самостоятельной планировки квартир, в помощь предоставлены варианты планировок, но к этому тоже нужно быть готовым. В целом, жилой комплекс должен стать уютным, приятным, хорошо вписанным в окружающую территорию местом для комфортного проживания.
