Обзор ЖК Athletic village

С 29 января по 8 февраля 2017 года в Алматы пройдет 28-я Всемирная зимняя Универсиада. Спортивные объекты уже готовы. Город готовится принять множество гостей. Вы спросите: почему мы в очередном обзоре жилого комплекса вспомнили об универсиаде? Да потому что сегодня речь пойдет о большой “спортивной” новостройке Athletic village, которая на время универсиады станет действительно атлетической деревней. Здесь будут проживать участники соревнований. А по окончании этого спортивного события Athletic village станет “обычным” жилым комплексом, где, кстати, уже сегодня можно купить квартиру. Лично мне здесь очень понравилось - светло, просторно, хорошее качество строительства и отделки и большие возможности для развития инфраструктуры. 

Поскольку Athletic village строился под открытие Универсиады и здесь будут проживать спортсмены, весь объект был сдан еще осенью 2016 года.

Комплекс состоит из 14 жилых домов, в которых около 2000 квартир. Но как нам пояснили в отделе продаж, лишь в одном из домов, построенном на частные средства застройщика, можно приобрести квартиры всем желающим. Остальные блоки с квартирами, в которых будут жить спортсмены, после Универсиады будут реализовываться в рамках программы «Доступное жилье-2020» от АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» (КИК).

Четыре “синих” дома высотой 14 этажей в центре комплекса. По периметру 10 “белых” домов, которые имеют по два блока: один 9-этажный, второй - 8-этажный. На одном этаже располагается 10 квартир: одна 1-комнатная (от 40,08 кв. м), одна 3-комнатная (от 86,64 кв. м) и восемь 2-комнатных (от 40,28 кв. м).

Athletic village – один из немногих жилых комплексов, квартиры в котором сдаются в чистовой (и к слову очень неплохой!) отделке. Она включает: линолеум, левкас на стенах и потолке, плитку в санузлах и “фартук” на кухне, сантехнику, пластиковые окна, межкомнатные двери, входную дверь, радиаторы и домофон. Отопление в комплексе центральное. Кстати, в комнатах, как и в подъезде, уже тепло.

Мы были на объекте за несколько недель до начала соревнований и нам показывали квартиры, готовые принять спортсменов. В свободную же продажу поступили квартиры новенькие, с иголочки – идентичные изображенным на фото по планировке и чистовой отделке, но без мебели.

В некоторых двухкомнатных квартирах имеется небольшая кладовая.

Стоимость коммунальных услуг составляет 55 тг/кв. м, плюс 1000 тг за охрану, остальное по городскому тарифу.

Благодаря редкой застройке района, из окон открывается отличный вид на горы. Я была на объекте во второй половине декабря, и даже в это время года вид вокруг комплекса порадовал глаз.

Athletic village расположен в Алатауском районе. Район относительно новый и сейчас медленно, но верно обрастает новыми многоэтажками.

Жилой комплекс выходит на улицу им. Бауыржана Момышулы, недалеко от ул. Рыскулова. Если ехать по Момышулы, то не заметить комплекс сложно. Ориентирами могут служить театр традиционного искусства «Алатау» и огромный ледовый дворец «Алматы Арена», который является одним из спортивных объектов предстоящей Универсиады. Комплекс находится между двумя этими зданиями.

Вообще Athletic village поразил размерами своей территории – 23 гектара! Такая площадь позволила создать в черте города (не побоюсь этого слова) уникальный комплекс с низкой плотностью застройки и огромным междворовым пространством. Причем по логике такая плотность застройки сохранится даже когда окрестности будут застраиваться дальше и плотнее.

Новостройка, конечно, расположена далеко от центра. Но мне удалось пообщаться с жителями этого района. Те, кто за рулем, - очень довольны, поскольку здесь никогда не бывает пробок и добраться до работы в центральных районах не проблема даже в традиционные часы пик. Безлошадным, конечно, сложнее. Из общественного транспорта до комплекса идут автобусные маршруты 7, 57 и 109а.

Но у этой удаленность есть и свой плюс. Несмотря на то, что Athletic village расположен в нижней части города, комплекс очень хорошо продувается. Знаменитый алматинский смог здесь не чувствуется. Да и машин здесь проезжает не так много, так что шум от дороги практически не слышен.

Собственная инфраструктура Athletic village обещает удивить. Если вы обратите внимание на фото, то 10 “белых” домов объединены длинным 2-этажным зданием, которое и отведено под инфраструктуру. Масштабы и площади меня впечатлили. Хотя этого и стоило ожидать, учитывая, что во всем комплексе порядка 2000 квартир.

На территории комплекса будет ЦОН (и это очень радует), и уже функционируют супермаркет, медицинский центр, отделение полиции, фитнес-центр с бассейном. Также на территории комплекса есть спортивные и детские площадки, зоны отдыха. В общем: «все, кроме школы». Но это не страшно, так как в этом районе новостройки уже есть как минимум две школы.

На территории Athletic village также есть мультимедийный центр традиционной музыки. Во время нашего визита центр еще не был официально открыт, но нам разрешили подсмотреть. Это небольшая, но довольно интересная выставка казахских национальных инструментов.

Наземная парковка будет располагаться возле домов. Подземный паркинг не предусмотрен. Так что отдельно парковочное место покупать не придется. Также на территории есть две гостевые парковки.

Еще пока непонятно что у комплекса будет с озеленением, но вокруг уже высажены хвойные деревья. И надо сказать, что территория комплекса уже располагает к прогулкам.

Территория Athletic village огорожена, по периметру установлено видеонаблюдение, на въездах контрольно-пропускные пункты.

Как мы писали ранее, жилой комплекс находится в еще новом и негусто застроенном районе. Поэтому внешняя инфраструктура пока не балует. Но недалеко расположен гипермаркет Magnum Сash & Сarry. Также вокруг несколько школ, детских садов, спортивных школ, магазинов, салонов красоты и т.д. Ближайший ТРЦ - Asia Park на углу Райымбека и Саина.

Застройщиком комплекса Athletic village является группа компаний «Элитстрой» (основана в 1999 году).

Среди проектов компании множество объектов разных классов в Алматы и Астане. На сегодняшний день «Элитстрой» – это компания широкого профиля, которая строит не только жилье разных классов, но и административно-офисные помещения класса «А».

Судя по Athletic village застройщик сдает объекты во время и без спешки.