ЖК Ремизовка:
УЕДИНЕНИЕ В ЧЕРТЕ ГОРОДА
“Ремизовка” - небольшой жилой комплекс. Его сдали в эксплуатацию еще до запрета на высотное строительство выше проспекта Аль-Фараби, но застройщик не злоупотреблял многоэтажностью, а построил достаточно аккуратный и уютный жилой комплекс в окружении зелени и частной застройки.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс “Ремизовка” расположен в 10 минутах езды от проспекта Аль-Фараби. Район, в котором находится жилой комплекс, давно считается городом и относится к Бостандыкскому району. Найти новостройку довольно легко: нужно ехать прямо по улице Арайлы и не пропустить поворот налево на 5-й переулок. Общественный транспорт в районе жилого комплекса не ходит. Мы ехали сюда на такси, и в 9 утра с Аль-Фараби до комплекса мы добрались без проблем и пробок.
До ближайшего ТРЦ Esentai Mall на авто дорога займет не больше 8 минут.
Благодаря близости гор здесь легко дышится. Учитывая летнюю температуру в городе, в “Ремизовке” будет на пару градусов прохладнее. Зимой, соответственно, здесь будет чуть холоднее, чем в городе. Но вряд ли это можно считать большим недостатком.
Комплекс расположен в экологически чистом районе. С хорошим доступом к одной из главных артерий города.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “РЕМИЗОВКА”
Жилой комплекс “Ремизовка” был сдан в 2014 году и на сегодня здесь осталось 4 квартиры.
Сам же комплекс состоит из четырех многоквартирных домов (78 квартир) и четыре огороженных таунхаусов (два дома по два таунхауса). Часть квартир здесь сдавалась в черновой отделке, часть в чистовой (евроремонт).
Территория жилого комплекса с уклоном, поэтому этажность домов разнится от трех до пяти. Многоквартирные дома стоят в ряд. В каждом доме с внешней стороны фасада входная группа в подъезд, с задней стороны - въезд в подземный паркинг.
Между домами располагается небольшая детская площадка. Фасады многоквартирных домов покрыты фактурной краской яркого цвета. В подъезде есть лифт и лестница, на этаже располагается по 5 квартир.
В многоквартирных домах остались три квартиры: две квартиры в черновой отделке - двухкомнатная площадью 93 кв.м и четырехкомнатная 165 кв.м, и одна с евроремонтом – двухкомнатная 75 кв.м.
В многоквартирном доме мы посмотрели одну из двух квартиру в черновой отделке. Она оказалась двухуровневой. Здесь уже установлены пластиковые окна, радиаторы и металлическая дверь. И, кстати, есть лестница, хотя обычно в двухуровневых квартирах черновой отделки готовых лестниц не бывает.
Из окон квартиры открывается вид на деревья, горы и соседние здания. Но это мы смотрели, конечно, из окон на верхнем этаже.
Теперь немного расскажем о таунхаусах. Два трехуровневых таунхауса расположены в верхней части жилого комплекса. Въезд на территорию таунхаусов отгорожен шлагбаумом. Они имеют другую облицовку, они не выбиваются из общего экстерьера жилого комплекса.
Дом рассчитан на двух хозяев, с отдельными входами. Подземного паркинга здесь, конечно, нет, но перед домом есть небольшой паркинг с навесом специально для жильцов таунхаусов.
В продаже остался один пятикомнатный таунхаус с евроремонтом. Его общая площадь – 222 кв.м, жилая - 127 кв.м.
В жилом комплексе есть свое КСК и за обслуживание выходит около 160-180 тг за кв.м.
Собственная инфраструктура
Собственная инфраструктура в “Ремизовке” очень скромная.
Жилой комплекс «Ремизовка» огорожен по периметру довольно высоким забором. По периметру ведется видеонаблюдение. На въезде установлен шлагбаум с охранником. Как мы уже писали на первых этажах квартирных домов есть паркинг - под каждым домом 16 паркомест. Места выкупаются отдельно.
Кстати, что бросилось в глаза, так это машины на территории. Нам сказали, что да, парковаться на территории можно. То есть мамам с колясками здесь будет туго.
Детская площадка расположена между четвертым квартирным домом и таунхаусами. Спортивной площадки нет. Между домами есть скамейки и беседки. Посажены деревья и клумбы с цветами. Вообще жилой комплекс (вместе с прилегающей частной застройкой и парой высоток) является своего рода анклавом в окружающих его зеленых насаждениях, так что здесь тесновато, но очень тихо и свежо.
На всей территории есть только один продуктовый магазин и один терминал приема платежей. Жилой комплекс уже устоявшийся и дальнейшего развития коммерции не предвидится, к тому же в самом жилом комплексе коммерческие помещения не были предусмотрены.
Жилой комплекс довольно компактный. Коммерческих помещений здесь не планировали и, когда находишься внутри, кажется, что это даже во благо - никаких тебе мерцающих вывесок, проходящих чужаков и грязи. Одного продуктового магазина вполне хватает, если вдруг что-то понадобится. А вот паркомест мало -- территория жилого комплекса небольшая и именно машины делают ее “тесной“.
Окружающая инфраструктура
Жилой комплекс расположен в бывшем загородном районе. Здесь больше частной постройки, но за последние лет десять вокруг выросло (и продолжает расти) несколько жилых комплексов. А значит растет и внешняя инфраструктура.
В пешей доступности почти ничего нет. Но в 10-15 минутах езды на машине предостаточно государственных и частных школ, детских садов и медцентров. Относительно недалеко также британская школа Haileybury Almaty. Также без проблем можно добраться до делового центра и развлекательных мест. К тому же можно отправиться с семьей на природу.
Жилой комплекс расположен 10-20 минутах езды от школ, детских садов и магазинов. Хоть это бывший пригород, здесь все же нет ощущения, что «Ремизовка» находится в инфраструктурной изоляции.
История застройщика
Застройщик “Ремизовки” - строительная компания “EMI”. Компания существует с 2001 года и специализируется на строительстве жилых комплексов и коттеджных городков премиум-класса в престижных районах города Алматы. На сегодняшний день в копилке застройщика, помимо жилого комплекса “Ремизовки”, жилой комплекс “Ностальжи” на Жамбыла/Сейфуллина, коттеджный городок “Горная долина” в микрорайоне “Актобе” и уже начато строительство нового жилого комплекса Alatau Hills в Горном Гиганте.
Что можно сказать об истории и надежности застройщика “Ремизовки”? 16 лет работы и несколько успешных элитных проектов - на наш взгляд этого уже предостаточно.
Резюме
“Ремизовка” - это очень чистое и тихое место в городской черте. Она идеально подойдет, тем, кто любит тишину и приватность. Отсутствие коммерческих предприятий никак не стало минусом комплекса, а даже наоборот. Из недостатков можно отметить лишь большое количество машин, припаркованных на территории новостройки.