Обзор ЖК Latifa Residence

Жилой комплекс Latifa Residence расположенный самом престижном на сегодняшний день районе: в центре развлекательной и деловой жизни города. Комплекс готовится к сдаче в эксплуатации и сейчас уже проводятся заключительные отделочные работы. Мы давно следили за развитием этого проект, и за месяц до сдачи в эксплуатацию не выдержали и поехали на обзор. О том, что мы там увидели, читайте в нашем обзоре. 

Жилой комплекс расположен в Медеуском районе, на углу улиц Инженерная и Интегральная. Совсем рядом протекает речка Малая Алматинка и Терренкур. Ориентиром же может служить пересечение улиц Достык и Жолдасбекова. От этого перекреста до комплекса дорога пешком составляет меньше пяти минут. От проспекта Достык Latifa Residence отделяет бизнес-центр и гостиница: таким образом шум дороги до комплекса не доходит.

С одной стороны жилого комплекса расположены новенькие высотные жилые комплексы и бизнес-центры, а с другой – Терренкур и частная застройка. Ближайший крупный ТРЦ Dostyk Plaza – пешком от комплекса 5 минут.

Тут также, как и во всем городе, пробки в часы пик, особенно учитывая большое количество бизнес-центров. Перекресток Достык-Жолдасбекова довольно проблемный. По себе знаю, что утром и вечером на этом перекрестке можно по 10-15 минут стоять без движения. До Восточной объездной дороги можно добраться меньше чем за 10 минут.

С ближайших остановок общественного транспорта ходит 11 автобусных маршрутов (5, 5а, 5б, 12, 29, 29р, 45, 48, 99, 128, 141). На большей части этих маршрутов можно добраться до катка «Медеу» и Кок-Тобе.

Сдача жилого комплекса в эксплуатацию планируется на конец декабря 2017 года. Сейчас в комплексе ведутся завершающие работы в парадных, паркинге, а также облагораживается внутренний двор.

Жилой комплекс состоит из двух зданий. Одно здание возвышается башней, а второе здание как бы огибает его полукругом. Башня высотою в 17 этажей, она же первый блок, а подкова – 13 этажей и делится на второй и третий блоки. Итого в комплексе три жилых блока. Первый и цокольный этажи домов отведены под коммерческие помещения. Вход в коммерческие помещения находятся с внешней стороны домов.

ЖК — это монолитная железобетонная конструкция. Отделка фасадов – белый иранский травертин, вставки из натурального гранита. На фасадах не предусмотрены ячейки для внешних блоков кондиционеров. Из-за чего фасады могут после заселения потерять свою изначальную лаконичность и строгость. Утеплитель – минеральная вата. Заявленная сейсмостойкость домов – 9 баллов. Дома не газифицированные, отопление центральное. Установлены пластиковые энергосберегающие окна. В каждом подъезде установлены по два лифта.

Всего в комплексе 325 квартир, но учитывая, что многие объединяют квартиры, то к концу заселения число квартир будет совсем другим. В башне на этаже размещается по 5-6 квартир. Остались площади от 52,5 кв.м до 128,7 кв.м. А во втором и третьем блоках на этаже расположены от 8-10 квартир. Площади от 43 кв.м до 207 кв.м. Цены в первом блоке зависят от этажности, а во втором и третьем – от вида из окна. Есть возможность приобрести квартиру в рассрочку на один год с первоначальным взносом 50%. Ипотека будет возможна после сдачи в эксплуатацию.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке со свободной планировкой, но с несущими стенами. В предчистовую отделку Latifa Residence входит стяжка на полу, отштукатуренные на один раз стены и потолок, установлены бронированная входная дверь, стеклопакет и радиаторы. Высота потолков – 3 метра.

Обслуживание дома ориентировочно будет стоить 130 тенге за 1 квадратный метр.

Из-за того, что комплекс расположен в окружении других высотных зданий, из окон жильцам открывается вид на город, Терренкур, Кок-Тобе, а также собственный двор и дворы соседских комплексов.

О собственной инфраструктуре пока говорить рано. Выше мы уже писали, что первые и цокольные этажи идут под коммерческие помещения. Уже известно, что будут функционировать минимаркет, аптека и туристические агентство.

В комплексе есть двухуровневый паркинг на 150 мест. Места выкупаются отдельно. Также есть гостевой паркинг по периметру комплекса.

В центре двора будет установлена небольшая детская площадка. Также будет спортивная площадка.

Жилой комплекс будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Временное отсутствие коммерческих объектов не будет проблемой для жильцов. Как мы уже писали выше, Latifa Residence имеет удачное расположение. За продуктами можно зайти в GalMart, расположенный в Dostyk Plaza. Также есть всевозможные продуктовые и супермаркеты.

Помимо магазинов Dostyk Plaza, в округе предостаточно брендовых магазинов, ресторанов и кофеен на любой вкус.

Недалеко от комплекса расположены сразу несколько хороших школ и гимназий, частных и государственных детских садов. Также есть поликлиника и медицинские центры узкого и широкого профиля.

Застройщиком Latifa Residence является компания «РАМС Казахстан». Компания начала свою деятельность в Турции еще в 1987 году. На казахстанский рынок «РАМС Казахстан» пришли в 1999 году. За это время было возведено и введено в эксплуатацию более 20 объектов. Мы уже делали обзор на один из объектов застройщика – жилой комплекс Ile de France. Отдел продаж жилого комплекса находится недалеко от комплекса, в комплексе Алматы Тауэрс.