Обзор ЖК Хан-Тенгри (Алматы)

Жилой комплекс “Хан-Тенгри” - фаворит у молодых семей, находящихся в поиске жилья. Особенно привлекает то, что расположенный в предгорье комфорт-класс имеет доступные цены и удачные планировки. 

Жилой комплекс “Хан-Тенгри” расположен в верхней части города в микрорайоне Каргалы вдоль улицы Мустафина, буквально у подножья гор Заилийского Алатау. Этот район среди остальных считается экологически чистым. Кстати, сегодня он уже является частью города и относится к Наурызбайскому району.

К главной артерии города, проспекту Аль-Фараби, дорога на машине или автобусе займет около 10 минут. Также от комплекса к проспекту ведут три улицы: Аскарова, Дулати и Мирас. По улице Дулати можно за 5 минут доехать до ущелья Алмарасан. Рядом расположен Парк Первого президента, гольф клуб “Жайляу”, конный клуб и торгово-развлекательный центр Mega Almaty.

В часы пик, естественно, как и в любой части города, можно попасть в пробку.

До “Хан-Тенгри” идет два автобусных маршрута: 104А и 119. Несмотря на то, что маршрутов всего два, уехать можно как в центр, так и в нижнюю часть города. Остановки расположены прямо на выходе из комплекса, что очень удобно.

Благодаря своему расположению, летом, когда все в городе изнывают от 30-градусной жары, в комплексе температура гораздо ниже, а воздух свежее.

“Хан-Тенгри” – это большой жилой комплекс комфорт-класса. Когда попадаешь на территорию возникает ощущение, что приехал в небольшой город.

Комплекс занимает огромную площадь и состоит из 54(!) жилых домов. Группы домов цилиндрической формы делятся на кварталы: коричневый, голубой, зеленый, бежевый. Бежевые и голубые дома были сданы в эксплуатацию еще в 2010 году, зеленые в 2011 году и коричневые в 2012 году. Всего в “Хан-Тенгри” 2200 квартир. На сегодня в 65% квартир уже продано и 35% есть в продаже.

Все дома одноподъездные и 10-этажные. Как мы писали выше, каждый дом имеет цилиндрическую форму и один подъезд, при этом конструкция представляет собой систему железобетонных перекрестных стен, что повышает сейсмостойкость. Как нам рассказали в отделе продаж, при строительстве домов учитывалась роза ветров, поэтому потоки воздуха проходят по территории свободно.

Попасть в подъезд можно через цокольный и первый этаж. В каждом блоке есть 1 лифт. Интересно, что лифт нельзя вызвать привычным нажатием кнопки. Ее там попросту нет. Лифт может вызвать только владелец домофонного ключа.

На каждом этаже размещается от четырех до шести квартир, 1-комнатные (от 34,7 кв.м), 2-комнатные (от 43 кв.м), 3-комнатные (от 83 кв.м) и 4-комнатные (от 104 кв.м).

В квартире с предчистовой отделкой перегородки внутри уже есть, но и есть возможность сделать перепланировку. Нам продемонстрировали четырехкомнатные апартаменты. При покупке жильцы получат квартиру с установленными стеклопакетами, батареями, проведенной электропроводкой, стяжкой на полу, стены уже готовы к ремонтным работам.

В “Хан-Тенгри” для удобства покупателей есть демонстрационные квартиры(шоу-румы). Здесь можно посмотреть квартиры с ремонтом, встроенной кухней и сантехникой.

Цены на квартиры зависят от выбранного этажа. Но стоит отметить, что из окон каждого дома открывается отличный вид на горы.

Комплекс имеет автономную котельную. В квартирах и подъездах очень тепло. Обслуживание домов осуществляет компания “Элит Дом Сервис”. Стоимость коммунальных услуг – 79,15 тг за кв.м.

В таком большом жилом комплексе, да еще и расположенном в стороне от районов массовой застройки, должна быть хорошая собственная инфраструктура. И в этом вопросе “Хан-Тенгри” нас также удивил.

В каждом квартале под окнами есть детские площадки и наземные парковки. Есть огороженные футбольные поля. Территория комплекса по всему периметру огорожена, имеется видеонаблюдение, круглосуточная охрана, на въездах-выездах пропускные пункты со шлагбаумами. Вместо консьержа на входе в блок установлены домофоны.

Под коммерческие помещение отведены цокольные этажи домов. Благодаря чему, практически каждый цветной “квартал” имеет свой продуктовый магазин, детский центр и спортивный зал.

Помимо стандартной инфраструктуры жилых комплексов, на территории имеются более узкопрофильные предприятия. По дороге к коричневому кварталу мы приметили пекарню, кондитерскую со свежей выпечкой и кулинарию. Также имеются небольшие кафе и рестораны.

На территории комплекса есть выбор салонов красоты, детских развивающих центров, тренажерные залы, салоны штор и мебели на заказ, интернет-магазин, магазины хозяйственных товаров, а также медицинские центры и стоматологии, а также несколько школ английского языка.

Особенностью внешней инфраструктуры “Хан-Тенгри” является близость не привычных всем супермаркетов и фитнес-центров, а соседство с гольф-клубом “Жайляу” и конным клубом. Также как мы писали о том, что недалеко от новостройки Парк Первого Президента. Выше по Навои большой выбор ресторанов и зон отдыха на природе, бассейны и оздоровительные санатории.

На территории комплекса имеются детские центры, но и в округе также есть множество детских садов и школ, в том числе школа “Бобек” и частная школа “Мирас”.

Ближайший торговый центр – Mega Almaty.

Застройщиком жилого комплекса Хан-тенгри является группа компаний “Элитстрой”. Компания была основана в 1999 году. Начиналось все с возведения отдельных домов, а сегодня в портфолио компании уже несколько крупных жилых комплексов. Среди них и один из объектов отгремевшей недавно Универсиады 2017 – Athletic village. Компанией “Элитстрой” построены также жилые комплексы «Салем», “Аль-Фараби”, “Пионер”, “Тау Самал”, “Академия 1”, “Элит”, “Асыл Арман” и другие.