ЖК Expo Towers:
EXPO TOWERS: ВСЕ ЕСТЬ, ВСЕ РЯДОМ
Expo 2017 настолько важный проект, кто даже некоторые застройщики не удержались и назвали свои жилые комплексы в честь этого грандиозного события. На Homsters.kz есть целых три новостройки, название которых созвучно с названием выставки. Сегодня мы поговорим об Expo Towers на углу Акмешит и Ханов Керея и Жанибека.
Расположение и транспорт
Expo Towers находится в районе достаточно плотной застройки между деловым центром левобережья и будущим ботаническим садом, ближе к ботсаду. Это тот район, где можно оценить размах застройки левого берега: все объекты вроде бы рядом, но идти пешком до них далековато. Тут недалеко до больших спортивных объектов, торговых центров, медицинского кластера и, собственно, выставочного комплекса Expo, но всюду нужно ехать.
Сеть общественного транспорта здесь немного неудобная. Прямо от дома до большинства знаковых объектов придется ехать с пересадками. Но можно пройти два больших квартала (до 10 минут пешком) до проспекта Кабанбай батыра или улицы Мангилик Ел и уже откуда с легкостью уехать в нужную сторону.
На машине здесь, конечно, удобнее. Хотя близость правительственного квартала почти гарантирует утренние и вечерние пробки в направлении центра или правого берега.
Район находится достаточно близко к центру и активно развивается. Но будьте готовы или обзавестись машиной, или много ходить и пользоваться общественным транспортом.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, EXPO TOWERS
Жилой комплекс состоит из трех 12-этажных домов, которые подковой окружают внутренний двор с детской площадкой. Фасады домов симпатичны за счет остекления и архитектурного решения, хотя кому-то могут напомнить бизнес-центр или администритивное здание. А вот внешний вид домов изнутри не порадовал - монотонно и без балконов.
На контрасте с внешним видом дома “начинка” показалась достаточно добротной. Из 12 этажей дома жилыми являются только 9, поскольку первые два отданы под коммерческие помещения, а последний этаж - технический.
Объект был сдан в 2016 году и дом по большей части уже заселен. В новостройке остались “двушки” площадью в 70 кв. метров и “трешки” по 125 кв. м. Планировки с лоджиями.
Каркас дома монолитный, заполненный кирпичом из газоблока. Облицовка дома из травертина с остеклением. На лестничной площадке расположены 5 квартир. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке, что предусматривает стяжку пола, оштукатуренные стены и потолки. Межкомнатных дверей и сантехники нет. Установлены входные двери, а также окна с тройным стеклопакетом.
Дом огражден, а двор свободен от машин, что крайне радует.
Оплата за коммунальные услуги в этом комплексе относительно невысокая по городу - 50 тенге за “квадрат”.
Собственная инфраструктура
Несмотря на то, что под коммерцию отданы достаточно большие площади, на данный момент собственная инфраструктура пока не особо богата. Здесь пока есть только два мини-маркета и салон красоты. Скоро откроется ресторан.
В доме есть подземный двухуровневый паркинг на 363 места. Нечасто встретишь жилые комплексы, где количество паркомест превышает количество квартир в доме (290). Место в паркинге стоит от 1,7 млн тенге. Для гостей предусмотрены гостевые парковки вдоль комплекса.
Во дворе детская и спортивная площадки. Двор, напомним, свободен от машин, но при этом не радует озеленением.
В подъездах отсутствует консьерж, однако установлены камеры видеонаблюдения и датчики движения. В каждом подъезде один лифт (работает без карточек).
Главным преимуществом собственной инфраструктур остается большой паркинг и свободный от машин двор. Когда я узнала, что под коммерцию отдано два этажа, то обрадовалась, но, оказалось, зря. Остается надеяться, что в ближайшем будущем ситуация изменится.
Окружающая инфраструктура
Окрестная в отличие от собственной радует, но не стоит забывать о расстояниях. В окружении есть крупнейшие торгово-развлекательные центры Mega Silkway, “Керуен” и “Хан Шатыр”. Также здесь немало спортивных объектов: велотрек “Сарыарка”, “Астана-Арена” и ледовый стадион “Алау”. Скоро к ним добавится Дворец Единоборств, который сейчас активно достраивается. Есть в районе целый медицинский кластер: роддом, детская поликлиника, центр крови, кардиологический центр. Не обделены окрестности новостройки и учебными заведениями - от нескольких школ и детсадов до Назарбаев Университета. И, конечно, выставочный комплекс Expo и будущий ботсад, который находится буквально в одном квартале от новостройки.
Слабую собственную инфраструктуру новостройки с легкостью заменяет окружающая. Район потихоньку заселяется и формирует свой облик. Безусловно, можно считать этот район семейным, так как есть все необходимое для всех членов семьи. Но чтобы без проблем всюду добраться, нужно иметь автомобиль, или пользоваться общественным транспортом и такси.
История застройщика
Компания “Альтаир СК-7”, которая построила Expo Towers, была создана в 2002 году. За это время компания построила в Астане немало как жилых, так и важных социальных объектов, среди которых жилые комплексы “Тулпар”, “Тулпар Элит” и “Ишим”, и две школы на 1100 и 1200 мест.
Чего боится покупатель квартиры в новостройке? Того, что дом не будет достроен, и что качество дома не будет соответствовать заявленном. С первым “страхом”, можно сказать, разобрались - дом сдан в эксплуатацию в прошлом году. Со вторым тоже легко справиться - достаточно пойти на объект и “потрогать” квартиру руками и поспрашивать будущих соседей об их впечатлениях.
Резюме
Хороший, добротный дом, что подтверждается тем фактом, что в нем почти не осталось свободных квартир (около 10%). Единственное, чем он нас серьезно смутил, так это внешним видом со стороны двора: на вид это уже не уютный дом, а какое-то... общежитие. А больше всего порадовала инфраструктура - дом находится буквально в эпицентре социальных объектов и мест для отдыха и развлечений. Все есть, все рядом. Хоть “рядом” это и относительно и без транспорта не доберешься, особенно зимой.
