ЖК Аскар Тау:
АСКАР ТАУ: КОМФОРТ У ПОДНОЖЬЯ ГОР
Сегодня мы расскажем о еще одном жилой комплекс комфорт-класса (III класс), расположенный в экологически чистом районе Алматы. В “Аскар Тау” осталось уже не так много квартир, но мы все равно решили посмотреть комплекс и сделать его обзор.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс “Аскар Тау” находится по улице Мустафина, на границе между Бостандыкским и Наурызбайским районами (но административно все же в Бостандыкском). Еще один ориентир - микрорайон Каргалы. До Аль-Фараби на машине 10 минут езды (без учета пробок). “Аскар Тау” соседствует с жилым комплексом “Хан-Тенгри” и школой “Бобек”.
С ближайших остановок, которые находятся совсем рядом с комплексом, ходит только один автобусный маршрут – 119. Хоть он и идет до автовокзала “Саяхат”, но один маршрут, особенно при соседстве с таким большим ЖК как “Хан-Тенгри” — это катастрофически мало. Поэтому в этом районе у большинства жителей свое авто, а то и несколько. От сюда и пробки.
Мы ехали на обзор в будний день около 15:00, и дорога была свободной. Так же нам повезло на обратной дороге в шесть вечера. Но местные говорят, что после семи вечера дорога от Аль-Фараби до комплекса может быть обездвижена и советуют ехать к комплексу в объезд через непопулярные маленькие улочки.
Несмотря на такие проблемы с движением и пробками, главный аргументы при выборе “Аскар Тау” - это воздух. Этот район интересен тем, что он официально как бы город, но для алматинцев это уже практически пригород, причем элитная часть предгорья с чистым воздухом.
Комплекс “Аскар Тау” расположен практически в горах. Несмотря на то, что вокруг довольно плотная застройка, а утром и вечером бывают заторы, дышится здесь прекрасно, воздух чистый. Отсутствие маршрутов общественного транспорта немного портит картину.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “АСКАР ТАУ”
Жилой комплекс “Аскар Тау” состоит из шести домов. Стоят они четырехзубчатой “вилкой” (два параллельно Мустафина и четыре перпендикулярно). Домов шесть, в четырех домах по 96 квартир, в двух – по 88. Всего в жилом комплексе 560 квартир. По этажности в отделе продаж нам сказали, что всего пять этажей, но есть шестой – мансардный. Там тоже есть квартиры.
Каркас дома монолитный, с заполнением теплоблоками. Дома строились с учетом близости к горной местности, так что сейсмоустойчивость новостройки на уровне 9 баллов. Фасад – декоративная штукатурка в бежевом и коричневом цвете. Дом газифицирован.
В продаже осталось 20 квартир, в основном на мансардных этажах. Выбор оставшихся планировок небогатый – 41 и 45 кв.м. Это двухкомнатные квартиры с кухней-студией. В квартирах балконы не предусмотрены. В каждом доме два подъезда. А вот лифта в подъездах нет. На этаже располагается по 8 квартир. Между этажами есть общий балкон, которые жильцы уже мирно облюбовали. На каких-то этажах на общих балконах оборудовали курилку с табуретками и цветами в горшках, а на других поставили сушилки для белья.
В домах можно делать перепланировку и объединять несколько квартир. Квартиры сдаются в предчистовой и чистовой отделке. Нам показали квартиру в двух вариантах.
Двухкомнатная квартира предчистовой отделки (41 кв.м), есть спальня и кухня-студия. Предчистовая отделка включается в себя пластиковые окна, радиаторы, входную дверь, на полу уже есть стяжка, потолки выровнены, проведено электричество, в санузле установлены счетчики горячей и холодной воды.
Мы также посмотрели квартиру мансардного типа с чистовой отделкой. Площадь такая же – 41 кв.м, но с перепланировкой. В чистовой отделке квартира полностью готова к проживанию: обои на стенах, на полу ламинат, кафель в прихожей, а также кухонной зоне, там же есть кафельный “фартук”.
Установлены выключатели, розетки, радиатор, счетчики горячей и холодной воды. Понравился санузел, достаточно просторный для небольшой квартиры, а самое главное уже есть сантехника (ванна, раковина, унитаз, смесители).
На шестых этажах все квартиры мансардного типа, со скошенной стеной, и они особой популярностью не пользуются. Хотя мне показалось, что от этого квартиры становятся даже уютнее, но, конечно, обидно, что “съедаются” квадратные метры.
В квартирах, в которых мы были, из окон открывался вид во двор, школу “Бобек”, улицу Мустафина.
В “Аскар Тау” своя газовая котельная и своя подстанция. Жильцы говорят, что зимой в квартирах очень тепло.
Обслуживанием комплекса собственная компания. Стоимость 1 кв.м – 90 тг. Жители особенно отмечают, что КСК внимательны к жильцам и быстро решают возникающие вопросы.
Собственная инфраструктура
В “Аскар Тау” два наземных паркинга. Тот что за домами – бесплатный. А вот крытый паркинг справа от домов – платный и на сегодня все места уже выкуплены. Машины также паркуются во дворах и со стороны Мустафина.
Детская площадка всего одна. Также во дворах есть скамейки и неплохое озеленение.
В комплексе круглосуточная охрана на въезде. Видеонаблюдение на территории и в подъездах также круглосуточно. На входных дверях домофоны.
Коммерческие объекты находятся как со стороны Мустафина, так и внутри комплекса: нотариальная контора, фотостудия, несколько продуктовых магазинов, а также компания с услугами по узакониванию перепланировок.
Собственная инфраструктура “Аскар Тау” соответствует комфорт-классу. За продуктами можно сходить в магазины на территории комплекса. А учитывая, что почти все жильцы имеют авто, то за всем остальным можно съездить. Что не понравилось, так это количество машин на территории.
Окружающая инфраструктура
Главный “инфраструктурный” сосед “Аскар Тау” – школа “Бобек”, где также есть детский сад. В районе жилого комплекса есть несколько частных детских садов.
Есть места для отдыха всей семьей: Парк Первого Президента, новый парк Aliby City park, гольф-клуб “Жайляу”. Также в районе много ресторанов и кафе. Также не так далеко ТРЦ Mega Alma-Ata.
В самом комплексе есть небольшие продуктовые магазины, а вот за большим выбором продуктов придется посетить “Рамстор” в той же Mega Alma-Ata.
Благодаря расположению большая часть мест для отдыха с семьей расположены на природе и на территориях с чистым воздухом. Это большой плюс. А вот в школы и детские сады все-таки придется возить детей, так как в пешем доступе их нет, за исключением школы “Бобек”.
История застройщика
Застройщиком “Аскар Тау” выступила компания ТОО “Интерстрой НС”. На строящийся объект этого застройщика жилой комплекс “Уш Сункар” мы уже делали обзор.
Строительная компания была основана в 2006 году. Среди коммерческих объектов - гостиница “Жетысу”.
Судя по объектам застройщика, его целевая аудитория – это молодые семьи и студенты.
Резюме
Жилой комплекс “Аскар Тау” по площадям и цене подходит для молодых семей и студентов. А вот семьям где уже двое детей, будет тесновато и еще нет наших любимых балконов. Но как вариант, можно приобрести квартиру в предчистовой отделке и уже перепланировать по своему усмотрению.
Жильцам без собственного авто будет сложно, поскольку общественный транспорт здесь представлен всего одним автобусом. Да и тот жители “Аскар Таа” делят с большим жилым комплексом “Хан-Тенгри”.
Но в остальном это довольно приятный по цене и местоположению жилой комплекс.
