Обзор ЖК Alatau Prestige

Золотой квадрат и его окрестности - один из самых желанных районов для алматинцев. Но новостроек здесь немного и в основном они элит-класса с соответствующей стоимостью “квадрата” и площадями квартир. Но есть и пара исключений, например, жилой комплекс бизнес-класса Alatau Prestige.  

Жилой комплекс Alatau Prestige расположен в оживленной части города - в Алмалинском районе, старом административном и культурном центре Алматы. Если точнее, то на углу улиц Байтурсынова и Курмангазы. Фасадом дом выходит на Курмангазы и со всех сторон закрыт другими домами. Комплекс окружен пятиэтажными домами и высокими деревьями.

С транспортной развязкой новостройке не очень повезло. В часы пик улица Байтурсынова превращается в одну сплошную пробку. С улице Курмангазы ситуация полегче. Еще легче ситуация с общественным транспортом ситуация еще легче - всего в 5 минутах ходьбы от дома станция метро “Байконур”. С ближайших остановок ходят автобусные маршруты: 18, 57, 123 и один троллейбус № 9.

С экологической стороны район также нельзя назвать экологически чистым.

Строительство комплекса началось в 2014 году, а сдан он был к концу 2015. Большая часть квартир распродана, свободными остались 15 квартир.

Комплекс состоит из двух домов в форме буквы “П”. Конструкция монолитно-каркасная. Все дома семиэтажные. На основании протокола аттестации по сейсмостойкости здания должны выдерживать 9 баллов.

Фасады (и внутренний, и внешний) облицованы гранитом, травертином и керамической плиткой. Все в гармоничной песочно-коричневой гамме. Подъезды также выдержаны в этих цветах. Всего подъездов три. Входные группы мне понравились: удобные пандусы, стеклянные двери. При входе оказываешься в просторном парадном, где жильцы спокойно могут оставить велосипеды, коляски и самокаты. Тут же сидит консьерж за стойкой, есть удобные диваны.

Сначала показалось странным, что на такой немаленький жилой комплекс всего три входа. Но одно парадное ведет к двум пролетам с лифтами.

На площадке с лифтом располагается не больше четырех квартир. Всего в жилом комплексе 86 квартир, но как мы и отмечали выше, на сегодняшний день в продаже осталось всего 15 квартир. Приобрести квартиру можно как в чистовой отделке, так и в предчистовой. По площадям остались такие квартиры: двухкомнатные – 74 кв.м, трехкомнатные – 107 кв.м., четырехкомнатные – 154 кв.м. и пентхаусы – от 220 кв.м до 330 кв.м.

Нам показали сначала шоу-рум – двухуровневый пентхаус с мебелью, встроенной техникой и сантехникой. В отделе продаж сообщили, что скорее всего эту квартиру будут сдавать в аренду. Мне показалось, что она отлично подойдет для семьи с детьми.

Мы также попросили показать нам квартиру в предчистовой отделке, из числа тех, которые сейчас доступны к покупке.

В квартире уже проведены коммуникации: свет, газ, канализация, интернет. Радиаторы уже установлены. В квартире есть несущие межкомнатные стены, которые демонтировать нельзя. Межкомнатных дверей, конечно, нет. Практически во всех планировках есть балконы. Потолки стандартной высоты для дома бизнес-класса – 3 метра.

Так как дом имеет невысокую этажность и находится среди малоэтажной застройки, то вид на горы закрывают более высокие бизнес-центры, которых довольно много вокруг. Из окон жильцам открывается вид на внутренний двор с детской площадкой, на улицу Курмангазы и соседние дома.

Обслуживанием дома занимается компания застройщика – КСК “Алатау Престиж”. Офис компании находится на территории жилого комплекса.

В центре внутреннего двора расположена детская площадка с беседкой и скамейками, которую уже облюбовали дети и мамы.

Очень понравилось при этом, что на территории нет машин. То есть заехать-выехать можно, но вот парковаться на территории запрещено. Для этого существует одноуровневый подземный паркинг на 99 мест. Места на паркинге выкупаются отдельно. Въезд на паркинг находится со стороны Байтурсынова. Для гостей места есть со стороны улицы.

Надо сказать, что я далеко не сразу заметила, что в жилом комплексе практически нет озеленения. Наверное потому, что вокруг комплекса довольно зелено. Только когда я выглянула из одной из квартир во двор, бросилось в глаза, что во внутреннем дворе есть лишь небольшие полосы газонов на детской площадке.

На территории комплекса ведется видеонаблюдение, есть охрана и, как мы уже писали выше, есть консьерж в парадном. Территория по периметру огорожена.

Первые этажи с внешней стороны домов отданы под коммерческие помещения. На сегодня здесь есть салон красоты, кофейня, химчистка и медицинский центр “Век” с собственным въездом и парковкой. Еще есть свободные площади под коммерцию.

Alatau Prestige, как мы уже писали, расположен в историческом районе с хорошо развитой инвраструктурой. Через дорогу от комплекса два университета, а так в районе около 20 вузов. Со школами и детскими садами также не будет проблем, как частными, так и государственными. На расстоянии квартала находятся поликлиники и медицинские центры.

Этот район также не зря называют культурным центром в пешей доступности в округе есть театры, музеи, кинотеатры, а также скверы и парки.

Ближайший торгово-развлекательный центр – Promenade, где есть супермаркет Interfood.

Застройщиком Alatau Prestige является ТОО “Корпорация Арт-Медиа”. Она основана в 2003 году. Это многопрофильная компания, которая строит не только жилье, но и бизнес-центры. Также в корпорацию входит медиа-компания (музыкальный телеканал) и интернет- и ТВ-провайдер.