ЖК Adal: Перспектива потом, оплата сейчас.
Официальный слоган комплекса гласит: “ДОМ - СЕРДЦЕ СЕМЬИ”. Все верно, но у этого сердца пока что мало транспортных артерий. Об этом ниже.
Расположение и транспорт
За жилыми комплексами Sultan и Созвездие, на второй линии проспекта Улы Дала, расположился наш главный герой обзора, в аккурат между улицами Касым Кайсенова и Алихан Бокейхана.
Ближайшая остановка у дома, на проспекте Улы Дала. На нем курсируют 15, 15А, 35, 54, 60 маршруты.
Это один из тех комплексов, на которых строительство нового моста, скажется в первую очередь. Сейчас же придется рисовать приличный крюк, чтобы добраться до Алматинского района на авто за 10 минут без пробок и 30-40 минут в час-пик.
Не смотря на то, что сейчас это не самый обеспеченный транспортными путями район, уже сейчас присутствует выбор автобусных маршрутов. Вместе с новым мостом в продолжении проспекта Тауелсыздык, строительство улицы №37 прямо у дома, ситуация с мобильностью много улучшится и Вы забудете об утренних пробках по Мангилик Ел.
История застройщика
Застройщик - холдинг BI Group. Вторую очередь ЖК ADAL, сдали точно в срок, не смотря на все серьезные сложности, связанные с COVID 19.
Не знаю что должно произойти, чтобы холдинг BI Group не сдал 3-ю очередь в срок. Даже планировщик, застрявший в шкафу, не затормозит строительство.
Квартиры, планировки, цены
ЖК ADAL готов предложить только 1 и 2-комнатные квартиры на выбор, что редкость для жилья комфорт класса.
Однокомнатные от 39,2 до 47,4 м2.
2-комнатные - 51,4 - 72,9 м2
Актуальная цена 340 500 тг/м2, без отделки, на август 2020 года.
Планировки в целом удобны. Нет квартир, одаренных площадью по принципу “дадим, что осталось”. Не смотря на то, что всего два варианта количества комнат, разнообразие их радует.
Не смотря на то, что жилье комфорт класса, думаю, цена достойна условий ЖК ADAL, но не расположения. Советую внимательно присматриваться к планировкам и будущим перепланировкам, ведь имеются варианты однокомнатных квартир с прихожей большей по площади, чем кухня-ниша. Некоторые двухкомнатные квартиры можно было назвать двухгардеробными. Один гардероб в прихожей, второй в спальне (почти 4 м2!).
Окружающая инфраструктура
Школа Дарын прямо по соседству. Ученикам можно выходить из дома в 7:58, пробегая по мотивационным лестницам. Средняя школа 45 находится 22 минут пешком из-за бездорожья. Путь сократится, если не сократится городской бюджет на строительство дорог. На автобусе 32 минуты пути. Маршрута до непосредственно школы нет. Либо 5 минут на машине.
Семь частных детских садов находятся в соседних жилых комплексах. 3 - 9 минут. Если взять в расчет будущие частные детские сады, которые откроются в коммерческих помещениях самого ЖК ADAL, то можно менять дошкольные учреждения хоть каждый месяц, вплоть до поступления в школу. И все будут в шаговой доступности.
Прогуляться можно в Ботаническом саду, до которого 21 минута пешком или 4 на машине. Либо вдоль канала Нура-Ишим. Дойдете Вы до него за 20 минут. А если все таки хочется прогулок в парке, но Ботанический поднадоел, то Экспо парк в 3-х минутах на машине или в 16-ти пешком.
Медицинские центры находятся а 5-12 минутах ходьбы.
Развивающийся район уже на данном этапе обеспечивает хорошее предложение товаров и услуг для местных жителей. Добавил бал и за большую перспективу, обусловленную строительством новых жилых комплексов, коммерческих, государственных объектов и дорог.
Собственная инфраструктура
Далеко не каждый дом может похвастать безопасным двором для жильцов. ЖК ADAL может. Также он может и подтолкнуть на занятие спортом, не упуская ни единой возможности. Мотивационная лестница - яркий тому пример. Нестандартные, но очень полезные для тонуса мышц лестницы, поддержат Вас в форме просто по пути домой или на улицу. Детям будет чем заняться на детских площадках с мягким покрытием и интересными игровыми зонами. Мяч можно попинать на футбольном поле с ограждениями.
По плану большое внимание уделено ландшафтному дизайну без прямых линий и грубых разделений зон. Зеленые насаждения плавно переходят в пешеходную дорожку с красивым покрытием. Дизайном не обделены и холлы с подъездами.
Если сделать лифты платными, 1000 тенге за поездку, то можно смело основать олимпийскую деревню. Учитывая физическую форму жильцов, продуманная система охраны не даст в обиду жуликов. И уж тем более наоборот. Внутренний двор назову удачно нестандартным.
Резюме
Отличный выбор для семей, особенно с маленькими детьми. И просто хороший вариант для людей, которые хотят приобрести жилье настоящего комфорт класса. Почему “просто хороший”? Потому что будущие блага, связанные с расположением, включены в цену уже сегодня. Приобрести квартиру в заключительной очереди - прекрасная страховка от кота в мешке.
