ЖК ЛЕЯ-Комфорт:
«ЛЕЯ-КОМФОРТ»: ПОКУПАЙ И ВЪЕЗЖАЙ
Несмотря на 200-летнюю историю, Астану можно смело назвать молодым городом – настолько сильно изменился облик города за последние 15-20 лет. Но, как бы ни было заманчиво жить в новых районах на левом берегу Ишима, многие астанчане предпочитают селиться в обжитых районах на правом берегу. В одном из таких районов находится жилой комплекс бизнес-класса «ЛЕЯ-Комфорт», который мы хотели бы отметить за хорошую чистовую отделку квартир.
Расположение и транспорт
ЖК «Лея-Комфорт» находится в районе Сарыарка, по улице Ауэзова, между Московской и Дукенулы. Это, повторимся, район старой застройки города, в нескольких кварталах от железнодорожного и автовокзала.
С транспортом здесь особых проблем нет. По самой ул. Ауэзова общественный транспорт не ходит, но до ближайшей остановки нужно пройтись совсем немного, так как расстояние между улицами в квадрате совсем небольшое. Необходимо дойти до улицы Бейбитшилик или проспекта Республики, откуда можно уехать практически в любом направлении на одном из 36 маршрутах общественного транспорта.
Кстати, меньше года назад улица Ауэзова стала односторонней, и автомобили появляются здесь все реже и реже. Так что район тихий и незагазованный.
«ЛЕЯ-Комфорт» находится в старом обжитом районе с хорошей транспортной развязкой и где все под рукой.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ЛЕЯ-КОМФОРТ"
Жилой комплекс «ЛЕЯ-Комфорт» – это трехподъездный 9-этажный дом на 93 квартиры. Строительство объекта закончилось в 2013 году, когда дом и был сдан в эксплуатацию и начал заселяться.
На данный момент дом заселен на 60%. В основном в продаже остались 1- и 2-комнатные квартиры (46-62 и 84 кв. м, соответственно), а вот 3- и 4-комнатных апартаментов (109-138 кв. м) на пальцах можно пересчитать.
На лестничной площадке располагаются три квартиры. Первые этажи отличаются от последующих планировкой – только на 1-м этаже есть однокомнатная «квартира-распашонка» (окна выходят по обе стороны дома). Одна из самых удачных планировок. Также стоит отметить плюс другого варианта планировки однокомнатных квартир – добротные квадратные комнаты. Из таких «классических» квартир можно легко сделать удобную квартиру-студию.
Дом построен из кирпича. Цокольные этажи блочные, перекрытия выполнены бетонными плитами. Стены толщиной до 70 см. Квартиры сдаются в чистовой отделке (эмульсия, ламинат, металлопластиковые окна, межкомнатные двери). Входные двери изготовлены из противопожарного и противоударного материала. В санузлах сантехника российского производства. Отопление – центральное.
В доме работают скоростные бесшумные лифты. Одно “но” – лифты эти платные, как и во многих новостройках Астаны.
Коммунальные услуги в доме составляют 80 тенге за кв. м, плюс тарификация за электроэнергию, воду и общедомовые расходы.
Собственная инфраструктура
Цокольный этаж дома отдан под коммерческие помещения разной площади. Скоро в одном из помещений откроется небольшой супермаркет. Также здесь находится небольшой подземный паркинг, места в котором продаются отдельно. Паркинг можно взять в аренду.
Дом относительно небольшой, и детская площадка сооружена под стать размерам новостройки. Рядом с домом установлены скамейки для отдыхающих.
Двор и подъезд оснащены камерами видеонаблюдения, а также обеспечиваются охранной и пожарной системами.
Собственную инфраструктуру новостройки можно назвать скромной. Хотя объективности ради нужно сказать, что редко в таких небольших жилых комплексах бывает богатая инфраструктура. Тем более, что все необходимое – от детсада до супермаркета – находится в пешей доступности.
Окружающая инфраструктура
Полная противоположность скромной собственной инфраструктуре новостройки – неплохая окружающая инфраструктура старого обжитого района. В шаговой доступности есть несколько образовательных учреждений: 7 детских садов, 3 школы и несколько вузов (Медицинская академия, Музыкальная академия, Аграрный университет). Все в порядке здесь и с продуктовыми магазинами. Недалеко от дома стоит исторический торговый дом «Колос», существующий на этом месте с 1960-х годов и все еще популярный у горожан. Также рядом районная поликлиника и несколько медцентров. А отсутствие зелени во дворе новостройки восполняют окрестные скверы.
Да, отсюда далековато до крупных торгово-развлекательных центров, но в окрестностях новостройки есть вся необходимая социальная инфраструктура – супермаркеты, образовательные и медучреждения, точки общепита и т.д.
История застройщика
Строительная компания «ЛЕЯ» основана в 1991 году и занимается строительством жилых, офисных и торговых помещений, а также гостиниц. «ЛЕЯ-Комфорт» - не первый объект застройщика. В 2011 году компания завершила строительство крупного жилого комплекса «ЛЕЯ», который состоит из семи 12-этажных и трех 10-этажных блок-секций. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир – 535, их общая площадь составляет более 34 тыс. кв. м.
Также в настоящее время ведется строительство жилых комплексов «ЛЕЯ-Сарыбулак» по ул. Сарыбулак, пересечение ул.Московской, «ЛЕЯ-Север» – по ул. Кордай, пресечение ул. Кошкарбаева, «За рекой» в районе пересечения улиц 26 и 37. В ближайшей перспективе строительство новых комплексов в районе магазина «Мастер-2», «ЛЕЯ Small» по ул. Карбышева и еще нескольких объектов эконом-класса, а также строительство комплекса премиум-класса «River Park ЛЕЯ AAA».
26-летняя история застройщика и подборка проектов внушает доверие. Но главным преимуществом «ЛЕЯ-Комфорт» является тот факт, что дом уже сдан в эксплуатацию, то есть покупатель не несет рисков по задержке строительства.
Резюме
Во многих наших обзорах, и в Алматы, и в Астане, мы неоднократно писали о преимуществах жизни в новостройках в старых районах. «ЛЕЯ-Комфорт» в районе Сарыарка – еще один пример такой удобной новостройки. Дом удален от оживленных улиц, вся социальная инфраструктура в пешей доступности. Сомнения вызвал лишь небольшой внутренний двор без зелени и небольшая детская площадка рядом с припаркованными авто. А порадовало высокое качество чистовой отделки квартир, которое позволяет въезжать в квартиру сразу после покупки.
