Обзор Жилой городок Diamond Park

За последние 20 лет поселок Косшы в пригороде Астаны преобразился до неузнаваемости. Границы некогда маленького аула выросли настолько, что вряд ли всю его территорию пешком можно обойти за один день. По неофициальным данным, на сегодняшний день в пос. Косшы проживает около 50 тысяч человек. Для сравнения, по итогам переписи населения в 1999 году в селе проживало всего 1742 человека. Земля под строительство частных домов в поселке стала лакомым кусочком, а вот многоэтажных новостроек здесь крайне мало. Но совсем скоро здесь вырастет новый район - жилой городок Diamond Park.  

Как мы уже знаем, Diamond Park находится в поселке Косшы. Доехать до места назначения, если нет собственного автомобиля, можно двумя способами - на такси или общественном транспорте. «Пятачок» таксистов находится рядом с торговым домом «Азия Парк». Стоимость проезда – 200 тенге. Если говорить об общественном транспорте, в Косшы едут всего два автобусных маршрута – 27 и 303. Остановки от жилого комплекса расположены буквально в 100 метрах. На первый взгляд, кажется, что добираться далековато. Все-таки 20 километров от города и назад. Однако, благодаря тому, что в этом направлении практически никогда не бывает пробок, а для автобусов выделена отдельная полоса движения – время поездки на личном авто или же общественном транспорте не превышает 15-20 минут.

Diamond Park - город в городе. Квартал, который будет состоять из 70 типовых трехэтажных зданий, построенных в едином архитектурном стиле. В большинстве домов от 15 до 18 квартир. И в центре комплекса застройщики намерены возвести четыре 40-квартирных дома.

Площадь квартир: 1-комнатных от 25 до 40 кв. м, 2-комнатных - 51-52 кв.м, 3-комнатных 59-60 “квадратов”. Везде есть возможность изменения планировки и объединения с соседней квартирой. Кстати, стоимость квадрата, зависит от того, в какой момент строительства покупатель внесет средства. На первоначальном этапе – это 170 тысяч, а вот готовое будет стоить выше - 190 тысяч.

Строительство жилого комплекса началось в начале 2017 года, и он будет сдаваться в эксплуатацию несколькими очередями. Уже сданы первые два дома - пару недель назад покупатели получили ключи от своих квартир и занимаются ремонтом.

При сооружении применяется классическая технология возведения из кирпича, используются современные методы повышения энергоэффективности. Из-за сурового климата региона строителями было принято решение в основной конструкции использовать газоблоки. По нескольким причинам: высокая прочность материала, отличные звукоизоляционные свойства, влаго- и теплостойкость. Всего толщина стены с учетом газоблоков, утеплителя и облицовочного кирпича, составляет 57 сантиметров, что достаточно для того, чтобы зимой хорошо удерживалось тепло, а летом было не сильно жарко. Стоит отметить, что строители с ответственностью отнеслись и к установке окон. Они коричневого цвета и очень гармонично вписываются в цветовую гамму фасада зданий. При установке окон использовалась паро-ветрозащитная пленка, которая будет способствовать тому, что свойства монтажной пены будут сохранены дольше привычного, до 6-7 лет.

Лестничные площадки достаточно просторные. На каждом этаже по 5-6 квартир.

Квартиры сдаются в черновой отделке, но за дополнительную плату застройщик готов сделать соответствующий ремонт. В домах центральное отопление, водоснабжение, однако, хозяевам квартир придется отдельно устанавливать водонагреватели. Проведена электрическая разводка, в каждой квартире имеется небольшая лоджия, но она не застеклена.

Из окон с разных сторон открывается вид на ближайшие коттеджи, проезжую часть или бескрайнюю степь. И поскольку в домах всего три этажа, то и надобность в лифтах отпала.

Жилой комплекс планируются оборудовать системой безопасности и контролем доступа. На территорию попасть можно будет лишь по предварительной записи. При въезде в городок установлен контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом.

При разработке комплекса проектировщики особое внимание уделили созданию собственной инфраструктуры. Оно и понятно, ведь в поселке Косшы практически негде провести досуг. Поэтому в городке предусмотрено сооружение спортивно-оздоровительного центра с тренажерным залом, бассейном, а также строительство уличных футбольных и баскетбольных полей. Естественно, будет тут и супермаркет, аптеки, салоны красоты, кафе. Не забыли застройщики и о детях. В плане предусмотрен детский сад и помещения для репетиторских групп.

У каждого дома предусмотрен уличный паркинг. Планируют застройщики и возведение отдельных гаражей, что, на мой взгляд, было бы гораздо удобнее, потому что во внутренних дворах расположены детские площадки с горками, каруселями и качелями. Большое количество автомобилей во дворе – это небезопасно для малышей.

Зелени во дворах пока мало, но и этот пункт предусмотрен. При мне человек в оранжевой рабочей робе поливал вспаханную землю вокруг домов. Сначала я подумал, что участки предназначаются для цветочных клумб, но позже мне объяснили, что здесь успели посеять газон. Кстати, одно из условий договора – собственники квартир должны посадить дерево. На каждую семью для этого выделены отдельные 5 квадратных метров земли.

Общая площадь городка составляет 20 гектаров. И уже сейчас комплекс полностью огорожен. Ко всему прочему, застройщики планируют построить вокруг городка велодорожку.

Как мы уже отмечали выше, внешняя окружающая инфраструктура новостройки жильцов вряд ли порадует. Поэтому застройщик активно работает над собственной.

Одна из проблем быстро разрастающегося населенного пункта – школы. В Косшы и рядом расположенной Лесной Поляне их всего две. И добираться до учебного заведения, при том, что общественных маршрутов там тоже немного, сложно. Застройщики планируют решить эту проблему. С 1 сентября будет запущен школьный автобус, то есть владельцы квартир жилого комплекса Diamond Park могут не волноваться о том, как их дети будут добираться на занятия.

Рядом с жилым городком находится аэропорт. Для тех, кто часто летает, это удобно. Надо сказать, что близость аэропорта дискомфорта не создает.

И, конечно, в нескольких километрах, уже в столице, расположились выставочный комплекс Expo-2017, торгово-развлекательный центр Mega Silk Way и Nazarbaev University.

Компания AN Capital на строительном рынке недавно. Под ее руководством реализованы несколько жилых и коммерческих проектов недвижимости в Астане и Акмолинской области, в том числе, ЖК Club House - пятиэтажный жилой дом элит-класса по улице Ташенова. А также строительство мечети в селе Акмол. Diamond Park - это пока самый крупный проект строительной фирмы. Полная сдача жилых домов в эксплуатацию планируется к концу 2018 года.