ЖК Центральный: "Центральный" в центре города
Комплекс с говорящим названием расположен не только в центре города, но и в центре городской жизни. Мы посетили “Центральный” аккурат после ввода в эксплуатацию.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс "Центральный" находится в Алмалинском районе в квадрате улиц Курмангазы-Шевченко-Сейфуллина-Масанчи. Это довольно старый район с отличной инфраструктурой и не смотря на плотную застройку, летом практически утопает в зелени. Что хорошо, учитывая не самую благоприятную экологическую ситуацию в городе.
С движением проблем возникнуть не должно. Курмангазы и Шевченко односторонние. В часы пик, как и в любой части города, могут быть пробки. Но Масанчи удобная улица, чтобы их объехать. С общественным транспортом проблем нет. С ближайших остановок ходят автобусы № 30, 34, 112, 123 и троллейбусы № 7 и 9.
Комплекс отделен от шумной улицы Сейфуллина, а остальные улицы довольно тихие. Поэтому шум с дороги мешать жильцам не будет.
Пройти и заехать на территорию комплекса можно только со стороны улицы Курмангазы. И если Вы пришли с другой стороны, то придется сделать небольшой круг.
Расположение у комплекса отличное – центр, есть выезды к одной из главных улиц города. При этом он находится в довольно тихой части района.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ"
Строительство жилого комплекса было завершено в мае 2018 года. А сдача в эксплуатацию состоялась в июне этого года. На момент нашего посещения, шли завершающие работы в подъездах.
Комплекс состоит из двух зданий, стоящих напротив друг друга. Всего 4 блока и 7 подъездов. Дома 10 этажные. Входы в подъезды и внутренний двор находятся на уровне второго этажа. На уровне первого этажа находится паркинг. Основная конструкция домов – железобетонный колонно-ригельный монолит, заполнение – теплоблок, наружное утепление – минплита. Фасад комплекса облицован травертином. Сейсмоустойчивость рассчитана на 9 баллов.
В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский скоростной лифт, который идет, в том числе, до паркинга. Для людей с ограниченными возможностями предусмотрены пандусы и кнопки со шрифтом Брайля в лифтах.
Всего в "Центральном" 318 квартир. Количество квартир на площадке варьируется от 4 до 6. Площади 1 комнатных варьируются от 48 до 58 кв.м, 2 комнатные от 65 до 82 кв.м, площади трехкомнатных - 115 и 133 кв.м.
Отделка квартир черновая, есть только несущие стены. В квартирах уже установлены пластиковые окна REHAU со сложным открыванием, российская входная дверь, радиаторы. Электричество проведено до квартиры, но не разведено. Коммуникации в комплексе центральные. В планировках могут быть колонны и ригели.
Стоимость за квадратный метр зависит от этажа, планировки, стороны света. Рассрочки на данный момент нет, есть возможность приобрести в ипотеку на условиях банка.
Обслуживанием дома занимается собственная компания застройщика, стоимость за обслуживание комплекса будет примерно 120-125 тг за кв.м.
Из окон комплекса открывается вид на внутренний двор, город, с верхних этажей видно горы.
Собственная инфраструктура
В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг на 200 мест. При покупке квартиры парковочное место в подарок. Предложение действует только на квартиры площадью от 80 м2 и выше. Въезды на паркинг со стороны улиц Амангельды и Курмангазы. Возможно приобретение квартир на первых этажах под коммерческие помещения.
В "Центральном" ведется видеонаблюдение, есть контрольно-пропускной пункт на въезде, охрана, на подъездных дверях установлены домофоны.
Во дворе есть спортивная и детская площадка со специальным покрытием. Также установлены беседки, скамейки, застройщик также позаботился об озеленении комплекса.
На первых этажах в ближайшее время откроются мини-маркеты, салоны красоты, пекарня с разнообразием свежей выпечки. Детские площадки, озеленение, паркинг – все есть и на должном уровне.
Окружающая инфраструктура
Как мы уже писали, жилой комплекс удачно вписался в развитую инфраструктуру района. Буквально под домом ясли-сад. Через дорогу поликлиника и медицинские центры. В паре кварталов есть государственные школы и гимназии. "Центральный" буквально окружен университетами и академиями. Ближайший торговый центр Promenade. Рядом с комплексом большой выбор всевозможных кафе-ресторанов, магазинов, супермаркетов и филиалов банков.
У комплекса удачное расположение с отличной инфраструктурой, за что он получает "пять".
История застройщика
Застройщик ЖК "Центральный" - ТОО "Темир Пром XXI". Компания была основана в 2017 году специально для "Центрального". После сдачи компания также занимается комплексом и его эксплуатацией. ТОО "Темир Пром XXI" является частью группы строительных компаний, благодаря чему можно быть спокойным за качество комплекса.
Комплекс сдан в срок и претензий к качеству строительства пока не поступало.
Резюме
“Центральный” нам понравился. Удобное расположение, все необходимые объекты окружающей инфраструктуры рядом: школы, сады, поликлиники, магазины и прочее. Для своего расположения у комплекса приемлемая стоимость за квадратный метр. Также понравился внутренний двор, где можно спокойно гулять с детьми, а детская площадка всегда на виду. Черновая отделка свободной планировки может кого-то отпугнуть, но на самом деле это даже лучше, можно всегда сделать квартиру “под себя”.
