ЖК Сенатор:
ЯРКИЙ “СЕНАТОР”
В районе между Парком Президента и будущей Аллеей тысячелетия сейчас строится немало жилья. Все застройщики стараются выделиться, сделать своим объекты яркими. Новый жилой комплекс “Сенатор” выделился использованием яркого сине-зеленого орнаментального остекления фасада. Но не только этим.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс “Сенатор” находится в деловом центре города, рядом с одной из центральных площадей столицы и Аллеей тысячелетия. Это еще одна новостройка с удачным расположением между административным левым берегом Ишима и уютным правым берегом.
Комплекс занимает целый квартал между двумя улицами – Кошкарбаева и Байтурсынова. Среди знаковых крупных объектов среди “соседей” новостройки стоит отметить одну из крупнейших мечетей в Центральной Азии – Хазрет Султан, а также Дворец Независимости, Дворец Мира и Согласия, Национальный музей истории Казахстана, казахско-турецкий лицей «НурОрда» и Казахский национальный университет искусств «Шабыт». В этом районе курсируют маршруты автобусов 3, 14, 21, 29 и 33.
В целом, район оживленный. Автобусы ходят часто. Правда, из-за непосредственной близости двух престижных школ, по утрам из-за них же бывают пробки. Образуются они по улице Кошкарбаева и на небольшой улице, которая ведет на улицу Байтурсынова. Но ближе к 9 утра дорога становится чистой.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "СЕНАТОР"
В квартале, который занимает “Сенатор” планируется всего построить целый комплекс из 9 блоков. На данный момент полностью готовы два блока - “К” и “Л”. В этих двух блоках квартиры полностью проданы и практически полностью заселены. В оставшихся блоках, по словам представителя застройщика продано около 50% квартир. В марте этого года будут сдавать блоки “Д”, “Е”, “И”, а в конце текущего года застройщик планирует сдать еще 3 блока “А”, “Б” и “В”. Блок “П” является полностью коммерческим.
Этажность у домов-блоков разная - 15, 18 и 23 этажа. Каркас зданий: монолитный железобетон с заполнением проемов из автоклавных газоблоков. Наружная отделка состоит из утеплителя, а также декоративная штукатурка с окрашиванием. Все здания комплекса ярко выделяются на фоне города за счет своих витражей. Тройной стеклопакет и яркие витражи не только делают дом ярким, но спасут жителей от столичных ветров.
Отдельно скажем пару слов об остеклении фасада. Снаружи он не вызывает вопросов, а вот внутри дает соответствующий оттенок естественному свету. На фото выглядит неожиданно из-за белых стен без отделки. Застройщик уверял меня, что после ремонта и в меблированной квартире это не будет так бросаться в глаза. И это оказалось правдой. Мне удалось побывать в уже отремонтированной квартире с частичной меблировкой и, надо признаться, на этот оттенок я даже не обратила внимания.
Квартиры сдают в улучшенной черновой отделке. Полы в квартире выровнены цементно-песчанной стяжкой, а стены и потолки – гипсовой смесью. В комнатах сделана разводка электричества. В квартирах установлены входные металлические двери. Высота потолков в ЖК «Сенатор» 3 м. Как только вам дают ключи от квартиры – вы сразу можете начинать косметический ремонт.
Общее количество квартир в комплексе 812 штук, площадь - от 23,5 до 153 кв.м. Блоки похожи между собой количеством квартир на лестничной площадке: всюду – 7 квартир. Кроме блоков “И” и “Д”, на этаже по 9 квартир. Особенность комплекса застройщик считает большой набор удобных планировок, которые позволяют воплотить самые смелые идеи.
Планировки в разных корпусах разные, но есть повторения. К примеру, схожие между собой блоки по планировкам – “А” и “Б”, “К” и “Л”, “Е” и “В”, “И” и “Д”. В комплексе есть планировки как с отдельной кухней, так и с планировкой «студия».
Есть возможность перепланировки квартир. Но для начала получить разрешение и все необходимые документы на перепланировку, а затем уже затевать ремонт.
В местах общественного пользования и коридорах полы из кафеля, стены – улучшенная штукатурка с окрашиванием.
Общедомовые эксплуатационные услуги от КСК стоят 60 тг./кв м. Коммунальные услуги оплачиваются через «Астана-ЕРЦ». Отопление в доме центральное. К сожалению, на данный момент комплекс обслуживает только единственная телекоммуникационная компания.
Собственная инфраструктура
Собственная инфраструктура комплекса будет состоять из трех спортивных и трех детских площадок. Застройщики обещают также озеленить территорию. Подъезды оснащены домофонами, энергосберегающими лампочками и видеонаблюдением. От услуг консьержа отказались жильцы на общем собрании. В домах действуют бесшумные лифты.
Дворы будут освобождены от автомобилей. Покупателям предлагаются места в двухуровневом паркинге под двором. Аренда паркингов недоступна - только покупка в размере 2,5 млн. тенге за место. Для гостей предусмотрен гостевой паркинг по периметру комплекса.
Коммерческие офисы будут располагаться на первых этажах и отдельно в блоке «П». Сейчас в комплексе работают магазин и кулинария.
Полную картину дома и его инфраструктуры можно будет увидеть только к концу года. Тогда, вероятно, собственная инфраструктура комплекса пополнится новыми коммерческими помещениями и торговыми и сервисными точками.
Окружающая инфраструктура
Окружающая инфраструктура очень неплохая. В пешей доступности такие примечательные места как КазНУИ «Шабыт», Дворец Независимости или Дворец Мира и Согласия, президентский парк, удобный для пеших прогулок. Но помимо культурных мест в округе располагаются несколько школ и детских садов, а также медицинский центр и огромное количество небольших магазинов (как продуктовых, так и промтоварных и вещевых). А вот крупных супермаркетов в этом районе, к сожалению, нет.
Район богат различной полезной инфраструктурой - от небольших магазинов до дворцов и парков. В общем и зимой, и летом будет чем себя развлечь.
История застройщика
Жилищно-строительный кооператив “Оркен” существует с 2013 года. “Сенатор” в кооперативе обещают достроить до конца года, но дальнейших планов не оглашают. Дополнительно отметим скорость строительства: за два года были полностью отстроены и распроданы квартиры в первых двух блоках.
Многие жильцы, приобретая квартиры еще на уровне котлована, были не совсем уверены в том, что их квартиры малоизвестный ЖСК построит в срок. Но темпы строительства внушают доверие.
Резюме
“Сенатор” - яркое пятно в застройке своего района. Комплекс заметно отличается от доминирующего здесь синего “стекла и металла”, и благодаря выбранным застройщиком цветам не выглядит офисным зданием. Здесь неплохо с инфраструктурой, но в окрестностях нет больших супермаркетов - придется ездить на машине или общественном транспорте в ближайшие «Магнум», «Метро», «Кен Март» или на рынок «Артем». Но дом теплый, в не очень шумном районе (благодаря внутреннему двору) с хорошей транспортной развязкой.
