ЖК Отау: ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
На Ярмарке недвижимости #EXPOHOMSTERS мы узнали о жилом комплексе “Отау”. Сдача в эксплуатацию запланирована на III квартал 2019 года. И вот в начале октября уже возведены каркас всех трех блоков комплекса и готов шоу-рум.
Расположение и транспорт
Комплекс “Отау” находится в Алмалинском районе, по улице Жамбыла между Байзакова и Жумалиева. Это один из старейших и развитых районов города. Его особенность в том, что здесь уже устоявшаяся и обширная инфраструктура со множеством школ, детских садов и университетов. До речки Есентай (бывшая Весновка), где можно гулять с детьми, пешком минут 5.
Рядом находится остановка общественного транспорта, но там ходит только один автобус - №80. Ближайшая станция метро “Театр имени Ауэзова”, до нее пешком 10 минут.
Улицы вокруг жилого комплекса тихие и пробки здесь бывают не часто, разве что в часы пик, когда по этим улицам водители хотят объехать коллапсы на главных дорогах.
Вокруг в основном старые пятиэтажные дома, но через улицу, например, строится новый дом.
Еще одним отличием района – это обилие деревьев. Учитывая, экологическую ситуацию в городе, деревья очень спасают, особенно в летнюю жару.
Комплекс “Отау” расположился в тихом, но очень развитом районе. Легко добраться к главным дорогам города. А вот с общественным транспортом будет посложнее, остановка рядом с домом есть, но всего с одним маршрутом.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, “ОТАУ”
По генплану жилой комплекс “Отау” представляет собой три блока, стоящие буквой Г. Сдача в эксплуатацию будет проходить очередями. Сдача последнего блока запланирована на сентябрь 2019 года. Каркас трех 12-этажных домов уже готов. В доме первой очереди уже установили окна и готов шоу-рум.
Тип домов комплекса монолитно-каркасный, утепление – минеральные плиты. Фасад будет облицован оцинкованными панелями и камнем. Комплекс не газифицирован. В “Отау” предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами. Входная группа для жильцов будет со стороны внутреннего двора. В каждом подъезде будут установлены два лифта, грузовой и пассажирский. Все входные группы будут оборудованы пандусами.
Сейчас уже можно увидеть, как будет выглядеть подъезд. На этаже размещается по 5-7 квартир. Лестничная площадка просторная, есть пожарные лестницы.
Всего в жилом комплексе “Отау” будет 341 квартира. Есть 1, 2, 3 и 4 комнатные квартиры. В том числе квартиры-студии площадью 21,64 кв.м. Возможна перепланировка. На выбор будет чистовая и предчистовая отделка.
Перед поездкой мы заранее договорились с отделом продаж на съемку. Нас позвали на 10:00, т.к. именно в это время начинает свою работу отдел продаж. Пред входом на территорию строительства жилого комплекса, нам выдали фирменные каски от “Корпорации Век”. Было удивительно из шумной и галдящей стройки попасть в полностью отремонтированную квартиру. Внутри шум со стройки не слышен, благодаря шумоизоляционным окнам.
Готовый шоу-рум демонстрирует то, как будут выглядеть квартиры в чистовой отделке. В чистовую отделку входят стеклопакеты, входная и межкомнатные двери, радиаторы, левкас стен, ламинат, плинтусы, плитка в прихожей, кафель в ванных комнатах, кухонная зона также выделена плиткой и есть кафельный фартук. Уже установлен санфаянс (раковина, ванная и унитаз) смеситель и душ в санузле. Проведены коммуникации. Также установлены розетки и выключатели. В спальнях есть удобные розетки под потолком для кондиционеров.
Обслуживанием дома будет заниматься собственная служба застройщика, стоимость за квадратный метр пока не известна.
UPD: В конце декабре в жилом комплексе “Отау” появился меблированный шоу-рум. Это совместная акция застройщика и “Алматинской Мебельной Фабрики”. В данный момент действует акция "Мебель в подарок", которая продлится до конца января 2019 года. А пока интересно съездить и посмотреть вариант организации пространства квартиры.
Собственная инфраструктура
У комплекса будет внутренний двор с детской площадкой, беседками, скамейками. Также предусмотрено озеленение. Кстати, двор будет закрыт для машин. Для автовладельцев будет подземный паркинг. На сегодняшний день продажи еще закрыты.
На въездах будут установлены шлагбаумы. По безопасности: на подъездных дверях будут установлены кодовые замки, а вопрос о видеонаблюдении и охране начнут решать уже после сдачи комплекса в эксплуатацию.
В шоу-рум мы шли через будущие коммерческие помещения, которые предусмотрены на первых и цокольных этажах. Место в коммерческом помещении жилого комплекса в хорошем районе – это лакомый кусочек. Но для застройщика в приоритете актуальность, и полезность внутренней инфраструктуры “Отау”. Уже известно, что будут работать аптека, стоматологическая клиника, медицинский центр, супермаркет, салон красоты, химчистка и кофейня.
Сложно оценивать, то что еще не видел. Поэтому мы обратились к предыдущим объектам застройщика, в том числе к ЖК “Бастау” (ссылка на обзор). И можем сказать, что застройщик добросовестно подходит к собственной инфраструктуре.
Окружающая инфраструктура
Когда мы узнали место расположения комплекса, то заочно накинули дому баллов, потому что это один из развитых районов города. Через дорогу мы увидели первый супермаркет и дальше по Байзакова и Жамбыла идет целая цепочка магазинов, аптек, салонов красоты, кофеен, кулинарий и бутиков. Нет проблем со школами и детскими садами, развивающими и языковыми центрами. Буквально через дом есть медицинские центры. Неподалеку есть бизнес-центры с фитнес-клубами. Ближайшие ТРЦ: City Center на Толе би и Globus на Абая.
Одна из сильных сторон – это внешняя инфраструктура. За которую жилой комплекс получает пятерку.
История застройщика
Застройщик жилого комплекса – “Корпорация Век”. Строительством, реализацией и последующим обслуживанием своих объектов компания занимается самостоятельно. Свою деятельность “Корпорация Век” начала в 2002 году. И за 16 лет своего существования корпорация стала известной в Алматы и зарекомендовала себя как надежный застройщик.
Одним из последних объектов застройщика – жилой комплекс “Бастау” (ссылка на обзор). Квартиры в нем распродали всего через год после сдачи в эксплуатацию последней очереди.
Застройщик уже долгое время на строительном рынке Алматы. Стал узнаваемым брендом и заслужил хорошую репутацию благодаря своим проектам.
Резюме
Сложно в полной мере оценить жилой комплекс на стадии строительства. Для этого застройщик открыл шоу-рум. А мы посмотрели его и еще вспомнили про предыдущие объекты. “Отау” очень похож на своего «старшего брата» “Бастау”. А он, как мы писали выше, был один из популярных в Алматы и распродался довольно быстро.
Нам понравились планировки в "Отау", и чистовая отделка. Также можно обсудить материалы ремонта в квартире с застройщиком. Лестничная площадка просторная, на этаже 5-7 квартир. Застройщик учел свой предыдущий опыт.
