Обзор ЖК OİU

Жилой комплекс OIU — это пространство, где современная архитектура встречается с глубиной национальных традиций, а городская динамика мягко переплетается с ощущением уюта и спокойствия.

Проект вдохновлён казахскими орнаментами, которые нашли отражение в фасадах зданий и формируют особую эстетику пространства. Здесь важна каждая деталь — от продуманных дворов до светлых интерьеров. В результате создаётся атмосфера, в которой легко замедлиться, выдохнуть и почувствовать настоящий комфорт.

Архитектура OIU — это современный взгляд на городской стиль с акцентом на национальную идентичность. Фасады, вдохновлённые казахским орнаментом, придают комплексу уникальный характер и делают его заметной частью городского пространства.

Здания выполнены по монолитной технологии, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции.

В отделке фасадов используются алюминиевые композитные панели, устойчивые к климатическим условиям столицы и сохраняющие эстетичный внешний вид на долгие годы.

Технические решения проекта включают:

• межквартирные перегородки с повышенной шумоизоляцией Acoustic Pro (250 мм)

• газоблочные межкомнатные стены

• металлопластиковые окна с тройным остеклением и пятикамерным профилем

• энергоэффективные решения, сохраняющие тепло в холодный период

Интерьеры холлов выполнены в современном стиле с использованием натуральных оттенков и дизайнерских элементов. Пространства дополняют зоны ожидания, мягкая мебель и продуманная навигация, создавая ощущение уюта уже с первых минут.

Жилой комплекс расположен в районе Нура в Астане, вдоль шоссе Коргалжын — одной из активно развивающихся локаций столицы.

Район сочетает удобную транспортную доступность и близость к ключевым объектам города. В среднем за 5–15 минут можно добраться до:

• гимназии №90 им. Қайыма Мұхамедханова

• университета КАЗГЮУ им. М.С. Нарикбаева

• ТРЦ Keruen City

• ТРЦ Хан Шатыр

• супермаркета SMALL

• набережной

В жилом комплексе представлены квартиры, ориентированные на разные сценарии жизни — от компактных решений до просторных семейных форматов.

Высота потолков достигает 3 метров, что визуально расширяет пространство и делает его более лёгким и воздушным. Большие окна высотой от 2,1 до 2,7 метра наполняют комнаты естественным светом, создавая ощущение открытости и свободы.

Квартиры предлагаются в чистовой и предчистовой отделке, благодаря чему можно либо сразу заехать, либо оформить интерьер по собственному проекту.

В комплексе представлены:

• 1-комнатные квартиры — от 28,85 до 36,89 кв. м, стоимость от 17,97 млн тг

• 2-комнатные квартиры — от 43,97 до 62,98 кв. м, от 23,95 млн тг

• 3-комнатные квартиры — от 64,31 до 90,58 кв. м, от 35,42 млн тг

• 4-комнатные и более — от 97,35 до 114,58 кв. м, от 45,46 млн тг

Планировки продуманы с акцентом на функциональность: здесь легко организовать как компактное и уютное пространство, так и полноценную семейную квартиру с несколькими зонами для отдыха и работы.

Внутреннее пространство OIU организовано как закрытая и безопасная территория, где жители могут чувствовать себя спокойно и комфортно.

Двор полностью освобождён от автомобилей, благодаря чему здесь сохраняется тишина и приватность. Пространство продумано для разных сценариев отдыха — от активного до спокойного.

На территории комплекса предусмотрены:

• ландшафтное озеленение и зелёные зоны

• современные детские площадки

• workout-зоны для занятий спортом

• беговые дорожки с тартановым покрытием

• уютные зоны отдыха

• велопарковки и колясочные

Район, в котором расположен OIU, уже сегодня предлагает развитую инфраструктуру для комфортной жизни.

В шаговой и транспортной доступности находятся:

• гимназия №90

• несколько школ и детских садов

• Казахский университет технологии и бизнеса им. К. Кулажанова

• Maqsut Narikbayev University (КАЗГЮУ)

• ТРЦ Keruen City

• ТРЦ Хан Шатыр

• супермаркет SMALL

• Green Mall

• набережная Астаны

• прогулочные зоны вдоль реки

Жилой комплекс OIU реализует одна из крупнейших строительных компаний Казахстана — BI Group.

Девелопер известен масштабными жилыми и инфраструктурными проектами по всей стране и уделяет особое внимание качеству строительства, продуманной архитектуре и созданию комфортной среды для жизни.