Қарағандыда бір бөлмелі пәтерлерді сату

Қарағандыдағы жаңа құрылыстардағы бір бөлмелі пәтер: сатып алмас бұрын нені білу керек

Пәтер сатып алу - әрбір адамның өміріндегі маңызды қадам. Қарағандыдан бір бөлмелі пәтер алғыңыз келсе, осы қалада салынып жатқан жаңа үйлерге назар аударған жөн. Өйткені, олар көп жеңілдіктер ұсынады. Дегенмен, сонымен бірге мүмкін болатын қиындықтарды ұмытпау керек.

Жаңа құрылыстардан бір бөлмелі пәтер сатып алудың артықшылықтары

• Жаңа технологиялар мен материалдар:Қарағандыдағы заманауи жаңа ғимараттар құрылыс саласындағы соңғы технологияларды қолдану арқылы салынған. Бұл жақсартылған дыбыс оқшаулауын, тиімдірек жылу оқшаулауын және тұтастай алғанда ғимараттың ұзақ қызмет ету мерзімін қамтамасыз етеді. Зерттеулерге сәйкес, жаңа ғимараттар ескі ғимараттарға қарағанда энергияны 30-50% үнемдейді, бұл пайдалану шығындарын айтарлықтай төмендетеді.
• Заманауи жоспарлау:Қарағандыдағы жаңа құрылыстардағы бір бөлмелі пәтерлер әдетте кеңістікті икемді пайдалануға мүмкіндік беретін ашық жоспарлауларға ие. Тар дәліздері мен шағын асүйлері бар ескі үйлерден айырмашылығы, жаңа құрылыстарда ас үй, асхана және қонақ бөлме біріктіріліп, көбірек кеңістік пен жарық сезімін тудырады.
• Коммуналдық төлемдердің төмендігі:Жылу, су және электр жүйесі сияқты аұылды заманауи технологияларды қолданудың арқасында жаңа құрылыстарда коммуналдық төлемдер айтарлықтай төмендейді. Статистикаға сәйкес, жаңа құрылыстарда коммуналдық төлемдердің орташа үнемделуі ескі тұрғын үймен салыстырғанда шамамен 20-30% құрайды.

Жаңа құрылыстарда бір бөлмелі пәтерді сатып алу кезіндегі мүмкін қиындықтар

• Аяқтап, өткізу мерзімдердің болжамсыздығы:Статистикаға сәйкес, Қарағандыдағы жаңа үйлердегі бір бөлмелі пәтерлердің шамамен 40%-ы белгіленген мерзімнен кешіктіріліп беріледі. Бұған қаржыландыру мәселелері, материалды жеткізудің кешігуі және ауа-райының қолайсыз жағдайлары сияқты факторлар себеп болуы мүмкін. Бұл жаңа студиялық пәтеріңіздің аяқталуын күту кезінде уақытша жалға берілетін тұрғын үйге мұқтаждыққа әкелуі мүмкін.
• Инфрақұрылымның жоқтығы:Көптеген жаңа құрылыстар, соның ішінде бір бөлмелі пәтерлер қаланың инфрақұрылымы әлі дамып жатқан жаңа аудандарда орналасқан. Бұл жақын жерде мектептер, балабақшалар, ауруханалар мен дүкендердің жоқтығын білдіруі мүмкін. Мәліметтерге сәйкес, Қарағандыдағы жаңа ғимараттардың 60 пайызының инфрақұрылымы тұрғын үй пайдалануға берілгеннен кейінгі алғашқы 5 жыл ішінде толық қалыптасқан.
• Құрылыс сапасына қатысты болуы мүмкін мәселелер:Заманауи технологиялар мен материалдарды қолдануға қарамастан, жаңа құрылыстарда бір бөлмелі пәтерлерді салу сапасы әртүрлі болуы мүмкін. Қарағандыда нысан пайдалануға берілгеннен кейінгі алғашқы екі жылда жаңа үйлердегі бір бөлмелі пәтерлердің 20 пайызының әрлеу немесе инженерлік жүйелерінің сапасына шағымдар тіркелген. Сондықтан сатып алудан бұрын мұқият тексеруді, оның ішінде беделді тексеруді жүргізу маңызды.

Қарағандыда сатылатын бір бөлмелі пәтерлер: Майқұдық немесе Оңтүстік-Шығыс?

Жылжымайтын мүлікті сатып алуды жоспарлағанда, атап айтқанда «Қарағандыдағы бір бөлмелі пәтер қанша тұрады» деген сұраққа жауап бергенде, негізгі факторлардың бірі - орналасқан жері. Қарағандыдағы Майқұдық және Оңтүстік-Шығыс аудандары ерекше ерекшеліктерімен назар аударуға тұрарлық.

Майқұдық - мектептерді, ауруханаларды, сауда орталықтарын және тамаша көлік қатынасын қамтитын толық инфрақұрылымы бар қаланың ең дамыған аудандарының бірі. Статистикалық мәліметтерге сүйенсек, Майқұдық ауданындағы бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы шамамен 12 000 000 теңгені құрайды. Майқұдықта 20 мыңнан астам тұрғын және бір бөлмелі пәтерлер ұсынатын 10-нан астам жаңа ғимарат бар.

Екінші жағынан, Оңтүстік-Шығыс өңірі жаңа тұрғын үй кешендерінің құрылысы қарқынды жүргізіліп жатқан перспективалы және қарқынды дамып келе жатқан аймақ болып табылады. Бір бөлмелі пәтердің нарықта арзанырақ нұсқалары ұсынылады, бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы шамамен 20 000 000 теңгені құрайды. Оңтүстік-Шығыста 15 мыңнан астам тұрғын тұрады және бір бөлмелі пәтерлері бар 15-ке жуық жаңа үйлер бар. Мұнда инфрақұрылымның дамуы баяуырақ болса да, аймақта өсу әлеуеті зор, алдағы 5 жылда бірнеше мектеп пен сауда орталықтары ашылады деп жоспарлануда.

Пәтер сатып алу үшін аумақты таңдау жеке қалаулар мен мүмкіндіктерге байланысты, сондықтан нарықтағы барлық ұсыныстарды мұқият зерделеу маңызды.