ЖК Коркем II:
НОВОСТРОЙКА С ВИДОМ НА БУДУЩИЙ БОТСАД
Многие жители больших городов недовольны своей жизнью в шумном мегаполисе и хотели бы перебраться в район потише, а лучше за город. Но тогда встает вопрос доступа к инфраструктуре, от которой горожане уже никогда не откажутся. Жителям «Коркем II» повезло – у них не только есть все, что нужно для комфортной жизни в городе, но и рядом с новостройкой разбивают большой ботанический сад. Как вы поняли, сегодня мы узнаем, как живется в большой и красивой новостройке «Коркем II».
Расположение и транспорт
Жилой комплекс «Коркем II» находится на Левом берегу по улице Туркестан, буквально в нескольких кварталах от нового делового и культурного центра столицы. Но, пожалуй, самым важным ориентиром является Ботанический сад, который сейчас создается буквально через перекресток от новостройки. Ботсад обещают закончить до конца 2017 года. Если вам повезет с квартирой с видом на Ботсад, то и объекты Expo-2017 будут у вас как на ладони. Совсем недалеко находятся Триумфальная арка, «Астана Арена», велотрек «Сарыарка», ледовый дворец «Алау».
Если вы активный пользователь общественного транспорта, то к Вашим услугам добрый десяток маршрутов, которые доставят вас в любую точку городу: 12, 15, 18, 19, 28, 35, 51, 52, 53 и 70.
Район действительно оживленный и можно попасть в любую точку города, как на своем авто, так и на общественном. Единственный минус – возможны пробки.
ЗНАКОМЬТЕСЬ, ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС “КОРКЕМ II”
«Коркем II» – это комплекс из 13 секций разной этажности, от 9 до 18 этажей. Дом готов на 100% и сдан в эксплуатацию.
Общее количество квартир в комплексе – 900 штук. 70% уже выкуплено. В конце февраля начинаются продажи последнего готового блока «Л», в котором есть хороший выбор квартир от 1 до 4 комнат, от 36 до 130 кв. м.
Если говорить о технических параметрах, то комплекс построен из монолитного железобетона. Наружные стены – газоблок толщиной в 300 мм, межквартирные – из того же материала толщиной в 200 мм, а перегородки межкомнатные – толщиной в 100 мм. Утеплителем служит каменная (базальт) плита до 120 мм. Наружная отделка выполнена из гранита, декоративной фасадной штукатурки и травертина.
Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке. Застройщик уверяет, что можно начинать чистовой ремонт сразу после покупки.
Но если у Вас нет времени искать бригаду и подбирать в магазине материалы, то застройщик, за отдельную плату, может предоставить Вам возможность помочь в этом нелегком деле и сделать ремонт. Надбавка за каждый «квадрат» будет зависеть от выбранного варианта ремонтных работу: «Стандарт» - 25 тыс. тг., «Комфорт» - 30 тыс. тг., «Престиж» - 40 тыс. тг. Самым востребованным вариантом является «Комфорт». В цену входят вся работа и материалы (в том числе: напольное покрытие, санузел, двери, люстры и т.д.)
Площадь кухонь от 14 до 18 кв. м. Санузлы оснащены радиаторами, что обеспечивает дополнительное тепло. А вот лоджии показались нам маловатыми. Если у вас в планах были чаепития с видом на Ботсад, то имейте в виду, что на лоджии поместится только кресло и небольшой столик.
Планировки квартир разнообразные. Но если вам что-то захочется переделать, это можно легко устроить. Для этого Вы пишите заявление, к Вам отправляют инженеров, все замеряют и дадут заключение о возможности перепланировки.
Собственная инфраструктура
Несмотря на внушительные размеры инфраструктура в «Коркем II» достаточно скромная, но будет еще развиваться. Во дворе три детские площадки, скамейки, площадки для игры в баскетбол и футбол. Круглый год жителей будут радовать елки, а в теплое время года территорию обещают облагородить цветами и газоном.
Двор планируют закрыть от машин по окончании ремонтных работ. У жителей есть возможность купить одно из мест в подземном паркинге на 350 машиномест, также имеется гостевой паркинг вдоль дома. Из подземного паркинга Вы попадаете сразу в холл. Там же, в паркинге имеются многочисленные складские помещения от 15 до 20 кв. м, который также можно приобрести в собственность.
Все подъезды оснащены пандусами, как обычными, так и лифтовыми. Каждый подъезд имеет два бесшумных лифта – грузовой и пассажирский. Правда, проезд в лифтах платный.
В скором будущем во дворе планируют открыть СТО, автомойку и небольшой фитнес-клуб. К слову, все первые и цокольные этажи отданы под коммерческие услуги.
В новостройке ведется круглосуточное видеонаблюдение, в каждом подъезде установлены железные двери с домофоном. А в скором будущем в каждом холле будет консьерж-служба.
Инфраструктура в комплексе, как мы уже отмечали, пока достаточно скромная, хотя площади для этого имеются. Будем надеяться, что к лету арендаторы потянутся. Хотя, надо сказать, что и сейчас в окрестностях полно магазинов и сервисных предприятий.
Окружающая инфраструктура
В районе жилого комплекса действительно есть все, что нужно для жизни: многочисленные детские сады и школы, магазины (от продуктовых до строительных), медицинские центры и аптеки. Все это почти в шаговой доступности. В пешей доступности будущий Ботсад, Президенсткий парк, концертный зал «Тилеп», рестораны, спортивные комплексы («Астана Арена», «Алау», Республиканский велотрек), ну и конечно торгово-развлекательные центры – “Керуен” и готовящийся к открытию Mega Plaza. Ну и до павильонов Expo-2017 здесь тоже рукой подать.
Пока собственная инфраструктура немного запаздывает, окружающая с лихвой компенсирует недостаток торговых и сервисных точек.
История застройщика
ТОО «Айбын Курылыс» – динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на жилой и коммерческой недвижимости. Кроме «Коркем II» на счету этой компании пока два жилых комплекса в Астане – «Коркем» на ул. Мангилик Ел и «Ак Жайык» на ул. Алматы (по соседству). Сейчас уже начато строительство комплекса «Коркем III» напротив «Коркема II», на пересечений улиц 24-ая и Туркестан.
Компания-застройщик молодая. Это могло бы быть поводом для беспокойства при покупке квартиры на ранних этапах строительства. Но новостройка уже сдана в эксплуатацию, так что поводов для беспокойства нет.
Резюме
В целом жилой комплекс оставил хорошие впечатления – и экстерьер, и интерьер подъездов, и качество отделки. Однако в некоторых планировках комнаты показались небольшими. Хотя не секрет, что сейчас именно квартиры небольших комнатности и метража пользуются массовым спросом. Лучшим подтверждением этому является тот факт, что в доме уже выкуплено больше 70% квартир. В то же время у застройщика еще есть выбор квартир разной комнатности, площади и планировок.
