ЖК Алтын Шар-2: LEGO из железобетона
Уникальная конструкция дома из сборного железобетона привлекает к себе внимание многих жителей и гостей столицы. Ведь дом собран словно из лего конструктора, таких же ярких прямоугольников, которыми играют все дети.
Пригоден ли он для жилья, и какими «фишками» он располагает давайте разберемся вместе.
Архитектура
Технология сборки готовых блоков от стеновых панелей до лестничных маршей, изготавливаемых на заводе застройщика, является отнюдь не новшеством, а усовершенствованием далеко забытого процесса домостроительства панельных домов.
Благодаря такой технологии дома возводятся в разы быстрее, таким образом клиенты могут купить подешевле на стадии строительства и получить ключи так быстро, что при перепродаже «почувствуют» выгоду уже сразу, несмотря на то, что класс жилья – стандарт.
Яркие цвета фасада - синий, голубой, ярко-оранжевый, он выложен из вентилируемых фасадных плит. При этом первые этажи, отведенные под коммерцию выложены гранитом.
Всего в комплексе 8 домов переменной этажности от 7 до 22 этажей, но смотрится это таким образом, что лицевой части по Турану видна бело-голубая «пластина», далее эта же пластина перетекает в другую вдоль по улочке (идет строительство Е-49, через Е-62 и Е-222), которую строят за ТД «Анвар», и внутри дома поперек строятся 3 дома в виде «лестницы», но они также между собой соединены. В итоге получается, что все дома объединены между собой и образуют незавершенный квадрат. Внутри домов оставлены места для внутреннего двора, игровые и спортивные зоны, прогулочные зоны.
Квартиры, планировки и цены
Парадный холл широкий, из витражных стеклопакетов, имеется также тамбур, что немаловажно в холодную погоду. Жилые этажи начинаются со второго.
По состоянию на май 2021 года в продаже от застройщика имеются в наличии 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Минимальная площадь квартиры – 32,57 кв.м., а максимальная – 93,68 кв.м. Особенность жилого комплекса такова, что кухня по плану строится отдельной комнатой (нет кухонь-студий). Квартиры сдаются как в чистовой, так и предчистовой отделке.
Минимальная цена за квартиру по состоянию на май 2021 года – 10, 42 млн тенге. Действует система рассрочки от застройщика с первоначальным взносом 20%, остальную сумму нужно оплатить после получения правдков, также эту оставшую сумму можно оформить в ипотеку, например, по программе «7-20-25».
Расположение и транспорт
ЖК Алтын шар-2 расположен в Есильском районе на второй линии большого проспекта Туран. Сзади дома ведется активное строительство дорог Е-49 (через Е-62 и Е-222), по которой в дальнейшем можно будет выехать на ул.Сыганак (бывш.ул.Е-10). Из-за активного строительство дорог и других близко находящихся строительных объектов дорога пыльная, в дождливые дни здесь образуются грязевые лужи, в некоторых местах выложены плиты и ограждения для безопасности пешеходов.
Ближайшая прогулочная зона – это Парк влюбленных перед Хан шатыром – в 10-15 минутах ходьбы.
Отсутствие благоустроенной дороги как для пешеходов, так и для водителей полностью портит все впечатление о расположении комплекса. В сухую и ветряную погоду – здесь пыль, а в дождь – грязь, слякоть. Дорожные работы продолжаются, срок завершения на паспорте указан – декабрь 2021 года.
Собственная инфраструктура
Первые этажи с торца отведены для коммерческих помещений, а также для паркинга. Вдоль дома имеются сквозные арки для заезда во двор, но возможно они будут открыты только для машин экстренной службы.
Если, согласно проекту, ландшафт ЖК Алтын шар-2 будет благоустроен и озеленен, то жителям будет комфортно находится в собственном дворе.
Окружающая инфраструктура
Инфраструктура района ЖК Алтын шар-2 развита в медицинской сфере – здесь очень много центров профессиональной медицинской помощи: Национальный научный кардиохирургический центр, Национальный центр детской реабилитации, Национальный онкологический центр, Национальный центр нейрохирургии, Национальный научный центр материнства и детства, Республиканский диагностический центр и Мейірім.
На первой линии пр.Турана находятся автомобильные салоны – Aster – первый автомаркет, Chevrolet Allur Auto, медицинский центр Archimedes и гипермаркет «Анвар» и Magnum Cash & Carry.
Ближайшие детские сады находятся в соседнем ЖК Семь палат – Happy Home и другом ЖК Sezim Qala – Дәулет.
Жаль, что ближайшие две школы №59 и 89 находятся только в радиусе 1,5-2 км по ул.Сауран. Это примерно 15-20 минут на авто, пешком еще дольше.
История застройщика
Производственно-строительный холдинг Шар-Құрылыс был основан в 1998 году, за это время было сдано 5 жилых комплексов и другие административные объекты такие как Барыс-Арена, лицей на 300 мест, детская больница, вертолетный завод и завод по производству автомобилей. Шар Құрылыс основал свой домостроительный комбинат GLB, на котором и строился сам ЖК Алтын шар-2.
Несмотря на временные обстоятельной финансовой нестабильности холдинга, из-за которых пришлось останавливать строительство комплекса, Алтын шар-2 все-таки достроился после получения государственной поддержки. Надеюсь, что дольщики, которые требовали возобновления строительства заселятся в свои квартиры в самое ближайшее время.
Резюме
ЖК Алтын шар-2 – яркий запоминающийся комплекс в столице на одном из главных проспектов левого берега. Отличные планировки, готовые варианты чистовой отделки, и выгодные условия для приобретения квартир. Я бы посоветовала этот жилой комплекс для молодых семей с маленькими детьми дошкольного возраста, так как рядом есть детские сады, но школы расположены далеко. А также отличный вариант для пожилого возраста, которые часто проходят обследования в Научных медицинских центрах и нуждаются в частой медицинской помощи.
