Обзор ЖК ALIM

Мы относительно недавно узнали о жилом комплексе Alim. К тому моменту он уже готовился к сдаче в эксплуатацию. И как только появилась возможность, мы поехали на обзор.

Жилой комплекс Alim расположен в Ауэзовском районе, ориентиром служит пересечение улиц Абая-Момышулы. Микрорайон, в котором находится комплекс называется Достык (бывший Дружба). Сегодня это один из активно развивающихся районов Алматы. От улицы Момышулы дом отделяет школа, благодаря чему до комплекса не доходит шум и пыль с проезжей части.

Улица Момышулы не самая проблемная по трафику, а также до нее легко добраться из разных частей города. На проспекте Абая есть автобусная полоса. До деловой части города можно добраться через проспект аль-Фараби.

В пяти минутах ходьбы от комплекса есть остановки общественного транспорта, от которых ходит 5 автобусных маршрутов (57, 67, 85, 95, 112) и 25 троллейбус. В общем, с общественным транспортом проблем в районе нет, все маршруты идут в разные части города. А самое главное, что в 2020 планируется открытие станции метро на пересечении пр. Абая и ул.Момышулы.

С экологической стороны в районе комплекса дела обстоят лучше, чем во многих районах Алматы, а сам дом находится в зеленой зоне. Ближайший ТРЦ – Спутник.

Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в середине апреля этого года. К моменту посещения велись заключительные работы по отделке квартир и укладка асфальта во дворе.

Комплекс представляет собой слитый под прямым углом дом. Дома монолитные, при возведении использовались материалы нового поколения, например, UTC-панели (легкая стена). Фасад облицован алюминиевыми панелями серого и бежевого цвета. На фасаде есть ячейки для внешних блоков кондиционера. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Комплекс 13-ти этажный. 13-ый этаж – технический. Ввиду того, что Alim выше 9 этажей, он электрифицирован. Отопление центральное. Всего три подъезда. Входные группы выходят во внутренний двор. Оборудованы удобными пандусами. На входных дверях установлены домофоны. Одна дверь ведет в основной подъезд с лифтами и квартирами, а вторая дверь на лестницу.

В каждом подъезде два скоростных лифта. На этаже располагается по 8 квартир. Подъезды приятно удивили, они очень просторные. Освещение с датчиками движения. Всего 352 квартиры. В продаже только одна- и двухкомнатные квартиры. Площади однокомнатных квартир начинаются с 29.7 кв.м. (квартира-студия) до 47 кв.м. Двухкомнатные квартиры начинаются с 54.8 кв.м. Трехкомнатных планировок в комплексе нет, но есть хорошая планировка среди двухкомнатных (91 кв.м) на две стороны.

Квартиры со 2 по 12 этаж сдаются в предчистовой отделке с изолированными комнатами. Есть цементная стяжка на полу, левкас на стенах и потолке, установлены пластиковые окна, входная дверь, радиаторы, проведены коммуникации.

Особенность предчистовой отделки от застройщика в том, что уже есть розетки, включатели и полотенцесушитель в санузле.

А вот на первых этажах расположены квартиры с чистовой отделкой. Стены и потолок покрашены в белый цвет, на полу плинтусы и ламинат. В санузлах на полу кафель, стены и потолок покрашены, установлены унитаз, раковина, ванна, смесители.

Есть возможность перепланировки и объединения нескольких квартир. Но, конечно, с учетом расположения несущих стен. Обслуживанием дома будет заниматься компания застройщика, пока стоимость за обслуживание неизвестна. Коммунальные услуги будут оплачиваться согласно общегородскому тарифу.

Из окон ЖК Alim видно внутренний двор, территорию школы. Благодаря тому, что в микрорайоне Достык преимущественно малоэтажная застройка, открывается панорамный вид на горы и город.

На территории комплекса установлена детская площадка. Подземного паркинга нет, но есть примыкающая парковочная зона. Во внутреннем дворе парковаться нельзя.

На въезде установлен контрольно-пропускной пункт. Будет также круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру территории.

На цокольном и первом этажах имеются полноценные коммерческие помещения под магазин, аптеку, офисы и кладовые. Для коммерческих помещений вход располагается с внутреннего двора.

Застройщик не ошибся с расположением комплекса. Район отличается развитой инфраструктурой. Особенно хотелось бы отметить, что буквально «через забор» находится сразу две школы. Одна средняя, одна гимназия. Чуть ниже есть детский сад. В микрорайонах Жетысу, расположенных через дорогу от комплекса, большой выбор школ и детских садов. Помимо этого, в районе есть филиалы банков, медицинские центры, стоматологии, аптеки, магазины, музыкальные школы, юридические компании, рестораны, кафе. До супермаркета Magnum дорога пешком занимает не больше 10 минут. До ТРЦ Спутник можно добраться пешком минут за 15. Также поблизости есть небольшие торговые центры и рынки.

Застройщик жилого комплекса Alim – инвестиционная компания Middleman. На рынке недвижимости компания существует с 2006 года. За это время ей удалось подтвердить свою репутацию надежного застройщика. В портфолио Middleman такие жилые комплексы как Сары-Арка, Zodiac, Utegen, а также жилые массивы в микрорайонах Таугуль, Кулагер и Аксай. Стоит отметить, что квартиры в объектах застройщика раскупают быстро, благодаря удачному соотношению цена-качество.