Шолу Бакытты омир

Немного жилых комплексов комфорт-класса встретишь в центральных районах Алматы. Из порядка 30 объектов этого класса в городе всего 7 находится в Алмалинском районе. Один их них – жилой комплекс “Бакытты Омир” рядом с ТРЦ MEGA Park. Комплекс занимает небольшую территорию и окружен в основном старой малоэтажной застройкой. Среди “высоток” здесь только бизнес-центры и несколько новеньких жилых новостроек.  

Новостройка “Бакытты Омир” расположена в престижном Алмалинском районе. Ее несложно найти – по проспекту Жибек Жолы, между пр. Сейфулина и ул. Амангельды. Район достаточно тихий. Это за счет непопулярности Жибек Жолы и Амангельды у водителей. Есть одно “но” – пробки по Сейфулина. Они здесь обычно в часы пик, так как именно Сейфуллина ведет от центра в нижнюю часть города. Кстати, от комплекса до вокзала “Алматы-2” дорога на авто займет всего 10 минут. А до ТРЦ MEGA Park можно дойти пешком за 5 минут. С ближайших остановок ходят автобусы №18, 20, 30, 34, 56 и 123 и троллейбус №7.

Не могу сказать, что с экологической точки зрения это плохой район. Да, с продуваемостью здесь не очень из-за плотной застройки, но по утрам здесь достаточно свежо, да и деревьев много.

Алмалинский район богат на гимназии, ВУЗы, театры и прочие радости городской жизни. Но об этом чуть позже.

Строительство дома началось зимой 2015 года, а сдан он был во втором квартале 2017 года. На момент написания обзора (август 2017 года) идут работы по благоустройству внешней территории и уборки строительного мусора. Комплекс заселен уже на 70%. Но в продаже еще есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 51 до 96 кв.м. Как нам пояснили в отделе продаж, стоимость за квадратный метр не зависит от этажа и квадратуры. Рассрочки нет, но при 100% оплате есть скидки и бонусы.

Комплекс состоит из одной “классической” прямоугольной секции. Здесь 13 этажей и три подъезда. В каждом подъезде два лифта: пассажирский и грузовой. Дом хорошо подходит для людей с ограниченными возможностями. Например, кнопки в лифтах расположены немного ниже обычного. Также предусмотрены пандусы.

Тип дома - монолитный железобетонный каркас, заполнитель – газоблок. Фасад облицован керамогранитом и травертином. Благодаря тому, что газоблок использовался и при строительстве межквартиных стен, можно объединять несколько квартир в одну и делать перепланировку в квартире.

В жилом комплексе всего 154 квартиры. В первом и третьем подъездах по пять квартир на этаже – три однокомнатных и по одной двух- и трехкомнатной. Во втором подъезде по четыре квартиры на этаже: две двухкомнатных и две трехкомнатных.

Квартиры сдаются в черновой отделке, но в отделе продаж ее называют улучшенной черновой. И это близко к правде. Стены и потолки квартиры “голые”. Но зато уже есть первичная стяжка на полу, межкомнатные стены из гипсокартона с наполнением из минваты, двойной стеклопакет, в каждой квартире есть балкон с панорамными окнами, установлены радиаторы и металлическая входная дверь.

В квартире есть санузел и гардероб. В одном из санузлов мы нашли коробки, оказалось это унитаз и раковина, которые идут в комплекте с квартирой. Правда устанавливать их будущим жильцам придется самостоятельно. Электричество проведено до квартиры. Высота потолков – 2,75 м.

Из окон квартиры, которую мы смотрели открывается вид на горы, видно Кок-Тобе и телевышку, да и весь “верхний” город. С другой стороны тоже неплохой вид – на Мегу.

Обслуживаем дома занимается ТОО “Nur city management”. Услуги компании жильцам обходятся в 100 тг за кв.м. в месяц.

Собственная территория комплекса очень скромная, даже для комфорт-класса.

Входные двери в подъезд с домофоном. В квартирах, несмотря на черновую отделку, уже установлены коммутаторы.

Въезды на территорию расположены с улиц Амангельды и Жибек Жолы. Шлагбаум обещают установить, но только один, со стороны Амангельды.

Жильцы дома смогут парковаться во внутреннем дворе. Также есть одноуровневый паркинг на 46 машин. Места выкупаются отдельно.

Все входные группы под круглосуточным видеонаблюдением, также в подъездах и прихожих квартир установлены пожарные датчики.

Во дворе есть скамейки. А вот собственной детской площадки нет. Есть общая с соседними домами. Выравнивание участка и установка качелей и небольшого футбольного поля на общей площадке на себя взял застройщик Бакытты Омир.

Коммерческие помещения занимают первый этаж, вход со стороны Жибек Жолы. Планируется открытие салона красоты, фитнес-зала и медицинского центра. Посетители коммерческих помещений смогут парковаться со стороны Амангельды.

Как мы и писали, большой плюс “Бакытты Омир” – это внешняя инфраструктура. Через дорогу есть одна гимназия и международная школа-лицей. Через пару кварталов уже начинается целая россыпь частных и государственных детских садов, яслей, школ и вузов.

В районе большое количество медицинских центров и больниц.

Для покупок и отдыха есть ТРЦ MEGA Park, Арбат и множество фирменных магазинов одежды и техники в округе.

До парков тоже недалеко, можно спокойно прогуляться за 10 минут до ближайшего сквера. Также в округе много продуктовых магазинов и аптек.

Заказчиком жилого комплекса выступило ТОО “Фирма Нурбол”. Реализацией квартир занимается дочерняя компания заказчика – ТОО “Бакытты Омир”.

А строила и сдала дом под ключ компания “РАМС Казахстан”. “РАМС Казахстан” – это известная строительная компания, строящая свои объекты уже многие годы не только в Казахстане, но и за рубежом.

Жилой комплекс “Бакытты Омир” – первый проект ТОО “Фирма Нурбол”.